17141 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Muse

Torre de 49 pisos, de 2018, 62 residencias en Sunny Isles Beach. 5 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Muse y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Muse (17141 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 49 pisos y 62 unidades, terminado en 2018. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,623 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
5
En alquiler
0
Mediana $/SF
$1,6234 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
2018
Pisos
49
Residencias
62condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
44%
Unidad prom.
3,180pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Muse.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Muse, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

35 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • Bajo contrato 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 25
  • Sin registro en el MLS 53
0102474454030252015100102474403025201510Pisos 48 a 49: ninguna unidad vista en el MLSPisos 48 a 49: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas35de 62 residencias registradas
Pisos con unidades29pisos 4 a 47
Líneas2columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 7 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,471/SF en 5 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 3,195 sf en 20 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01203,195 sf33$1,471 5 ventas
Línea 02152,042 sf232 ventas, muy pocas

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (LPH-1, UPH, UPH-1): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Muse.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +27%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,275/SF en 2021 (8 ventas) a $1,623/SF en 2026 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +6% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,712/SF (5 listados) frente a $1,623/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 378 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #78 de 584 · mayor rotación de ventas12.9% de las unidades vendidas en 24 meses · n 8 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Muse se eleva 49 pisos en 17141 Collins Ave, Sunny Isles Beach y se terminó en 2018. Los folios del condado cuentan 62 residencias, con un promedio de 3,180 SF de área habitable. Carlos Ott Architects lo diseñó para Property Markets Group y S2 Development. Los interiores son de Antrobus + Ramirez, Troy Dean Interiors. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Cinco unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $3.3M a $6.2M (mediana pedida de $1,712/SF en 5 listados). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $3M a $12M, con una mediana de $1,623/SF, tras una mediana de 378 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $1,471/SF, así que la mediana subió un 10%. En 30 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $1,710 en 6 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 7.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron seis de las 8 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $5,187,500.

Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $15,000 al mes.

Los registros del condado muestran que el 44% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17141 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Desarrollador
Property Markets Group, S2 Development
Arquitecto
Carlos Ott Architects
Diseño interior
Antrobus + Ramirez, Troy Dean Interiors
Año de construcción
2018
Pisos
49
Residencias (verificadas por el condado)
62
Ocupación por propietarios
44% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,180 pies²
Área habitable total
197,157 pies²
Folios de condominio del condado
62
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
65

Las cifras de Muse.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$855$1,710$1,1962020$1,2752021$1,5262022$1,7102023$1,5652024$1,4712025$1,6232026$855$1,710$1,196202020212022$1,710202320242025$1,6232026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$1,6231$15,000/mes*
20254$1,4713$15,900/mes
20242$1,565*1$14,500/mes*
20236$1,7104$19,000/mes
20224$1,5263$29,000/mes
20218$1,2756$23,000/mes
20202$1,196*9$14,700/mes
2019––1$13,250/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $1,275 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $1,623 (4 ventas). Cambio: +27%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 30 ventas · 28 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
LPH-167.56,106$11,900,000$11,900,000$1,94924 sep 2026308
360222.52,044$3,287,000$2,950,000$1,44324 sep 2026558
400222.52,042$3,300,000$3,160,000$1,54812 jun 2026123
250133.53,195$5,550,000$5,425,000$1,69813 feb 2026448
70133.53,195$4,900,000$4,700,000$1,4719 jul 202599
320133.53,262$5,565,000$4,800,000$1,47127 jun 2025304
150133.53,195$5,350,000$4,950,000$1,54928 mar 2025491
280167.55,359$8,990,000$6,500,000$1,2137 mar 2025644

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
310222.52,042$17,000/mes$15,000/mes$7.3522 abr 202662

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Muse.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2048

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2048, 30 años después de 2018, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2043.
  • Según el año de construcción 2018 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Muse

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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