17201 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Ocean Four

Torre de 41 pisos, de 2006, 281 residencias en Sunny Isles Beach. 5 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Ocean Four y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Ocean Four se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Ocean Four (17201 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 41 pisos y 281 unidades, terminado en 2006. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $822 por pie cuadrado en 11 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
5
En alquiler
6
Mediana $/SF
$82211 ventas · 12 meses
Ventas
11últimos 12 meses
Construido
2006
Pisos
41
Residencias
281condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
46%
Unidad prom.
1,928pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Ocean Four.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 4

  • Unidad 1203$1,450,000 · 2 hab.
  • Unidad 1009$950,000 · 2 hab.
  • Unidad 3101$10,500/mes · 3 hab.
  • Unidad 2305$5,800/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Ocean Four, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

132 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • Bajo contrato 4
  • En alquiler 5
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 21
  • Vista en el MLS antes de eso 97
  • Sin registro en el MLS 201
010203040506070809415353025201510010203040506070809415353025201510Pisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas132de 281 residencias registradas
Pisos con unidades35pisos 5 a 41
Líneas9columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 31 a 412 ventas, muy pocas para una mediana
Pisos mediospisos 18 a 30$782/SF · 4 ventas
Pisos bajospisos 5 a 17$809/SF · 11 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 17 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 05 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $853/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,755 sf en 13 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01132,755 sf311 venta, muy pocas
Línea 02171,396 sf211 venta, muy pocas
Línea 03171,644 sf23–
Línea 04161,886 sf23$782 4 ventas
Línea 05161,583 sf23$853 3 ventas
Línea 06111,301 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 07171,886 sf222 ventas, muy pocas
Línea 08131,583 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 09121,301 sf212 ventas, muy pocas

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Ocean Four.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +48%. La mediana del precio de cierre pasó de $536/SF en 2020 (12 ventas) a $795/SF en 2026 (10 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.3%. Un año de renta a la mediana de $3.66/SF/mes (10 alquileres) frente a la venta mediana de $822/SF (11 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +9% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $896/SF (5 listados) frente a $822/SF de cierre (11 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 88 días. Días en el mercado de las 11 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #73 de 345 · mayor cambio de $/sf desde 2021+42.9% en la mediana de $/SF desde 2021 (de $557 a $795) · n 32 · Año 2021 frente a oct 2025 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2006, Ocean Four tiene 41 pisos en 17201 Collins Ave, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 281 unidades residenciales, con un promedio de 1,928 SF de área habitable. Fue desarrollado por Related Group y Dezer Development. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Al 26 de octubre de 2026, cinco unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.3M a $2.9M (mediana pedida de $896/SF en 5 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 11 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $890K a $2.6M, con una mediana de $822/SF, tras una mediana de 88 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $808/SF, así que la mediana subió un 2%. El MLS registra 86 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $873/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 21.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 16 de las 17 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,375,000.

Seis unidades estaban en alquiler entre $6,000 y $9,000 al mes. 10 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,500 al mes (rango de $4,650 a $10,000).

Alrededor del 46% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17201 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Desarrollador
Related Group, Dezer Development
Recepción / administración
(786) 207-2551
Año de construcción
2006
Pisos
41
Residencias (verificadas por el condado)
281
Ocupación por propietarios
46% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,928 pies²
Área habitable total
541,824 pies²
Folios de condominio del condado
281
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
238
También registrado como
17201 Collins Ave Den

Las cifras de Ocean Four.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$437$873$5972019$5362020$5572021$7112022$8732023$8622024$8092025$7952026$437$873$597'19'20$557'21'22$873'23'24'25$795'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)10$7956$5,500/mes
20255$80922$5,800/mes
20247$86216$6,200/mes
202312$87318$6,700/mes
202215$71119$7,000/mes
202124$55722$5,250/mes
202012$53619$3,500/mes
20191$597*3$3,800/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $536 (12 ventas). En los últimos 12 meses: $822 (11 ventas). Cambio: +53%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 86 ventas · 125 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 17

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1508221,583$1,499,000$1,440,000$91022 oct 202688
70422.51,886$1,485,000$1,400,000$74220 oct 2026140
3502221,396$1,330,000$1,280,000$91720 oct 202667
2209221,301$1,025,000$951,500$73122 sep 202672
280422.51,886$1,640,000$1,550,000$8226 ago 202686
1205221,583$1,699,900$1,550,000$9795 jun 2026330
2006221,301$1,050,000$965,000$7421 may 202677
170422.51,886$1,549,999$1,450,000$76917 abr 202674
509221,301$919,000$890,000$68413 abr 2026260
150133.52,755$2,700,000$2,600,000$9445 ene 2026147
1405221,583$1,390,000$1,350,000$85319 dic 2025426
160422.51,886$1,600,000$1,500,000$79513 jun 202587
1506221,301$1,089,000$1,050,000$80717 abr 2025206
1408221,583$1,280,000$1,280,000$8097 mar 2025189
1505221,583$1,499,000$1,320,000$8347 feb 202517
250722.51,886$1,758,880$1,625,000$8625 dic 202457
370722.51,886$1,648,000$1,500,000$7953 dic 2024214

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
506221,301$4,800/mes$4,650/mes$3.5712 sep 202678
210422.51,886$6,000/mes$5,500/mes$2.921 sep 2026103
2005221,583$5,500/mes$5,500/mes$3.4715 jul 202672
380133.52,755$9,200/mes$8,300/mes$3.0110 mar 2026195
70133.52,755$10,000/mes$10,000/mes$3.632 mar 202653
1006221,301$5,000/mes$4,800/mes$3.6930 ene 202620
2202221,396$5,500/mes$5,500/mes$3.9422 dic 202511
4002221,396$5,300/mes$5,300/mes$3.8018 dic 202583
3302221,396$7,200/mes$7,200/mes$5.1623 nov 202523
410722.51,886$8,900/mes$8,200/mes$4.351 nov 202554

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Ocean Four.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2036

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2036, 30 años después de 2006, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2031.
  • Según el año de construcción 2006 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Ocean Four

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Ocean Four y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Ocean Four se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com