16901 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160
Torre de 57 pisos, de 2018, 193 residencias en Sunny Isles Beach. 6 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Jade Signature (16901 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 57 pisos y 193 unidades, terminado en 2018. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,722 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 805$6,490,000$2,144/SF4 hab. · 5.5 baños · 3,027 sf366 días en el mercado · $5,295/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 803$4,799,000$1,917/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,503 sflistado hoy · $4,365/mes de HOA · listado por Prime International Associates IncVer el listado →
Unidad 2003$4,690,000$1,879/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,496 sf13 días en el mercado · $4,369/mes de HOA · listado por Spazio Realty, LLCVer el listado →
Unidad 1402$3,400,000$1,995/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,704 sflistado hoy · listado por Tatiana Real Estate, IncVer el listado →
Unidad 902$3,390,000$1,642/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,065 sf365 días en el mercado · $3,408/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1604$2,150,000$1,911/SF1 hab. · 2 baños · 1,125 sf193 días en el mercado · $2,187/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 18 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 05 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,805/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 05, una mediana de 3,024 sf en 25 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 27 | 3,012 sf | 4 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 02 | 19 | 1,704 sf | 2 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 03 | 35 | 2,511 sf | 3 | 5 | $1,668 10 ventas |
| Línea 04 | 15 | 1,125 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 25 | 3,024 sf | 4 | 1 | $1,805 3 ventas |
1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (406): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Jade Signature es una torre de 57 pisos en 16901 Collins Ave, Sunny Isles Beach, terminada en 2018. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 193 unidades residenciales, con un promedio de 2,799 SF de área habitable. Fue desarrollado por Fortune International Group y diseñado por Herzog & de Meuron. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo un edificio de Sunny Isles Beach en el atlas tiene más pisos registrados.
Al 26 de octubre de 2026, seis unidades estaban en venta, con precios pedidos de $2.1M a $6.5M (mediana pedida de $1,914/SF en 6 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $4M a $13M, con una mediana de $1,722/SF, tras una mediana de 58 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 12 ventas con una mediana de $1,676/SF, así que la mediana subió un 3%. El MLS registra 97 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $1,697/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 5.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron 17 de las 18 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $4,600,000.
Dos unidades estaban en alquiler entre $36,500 y $39,950 al mes. 12 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $20,250 al mes (rango de $8,000 a $30,667). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 41% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo siete de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 4 | $1,671 | 8 | $22,000/mes |
| 2025 | 13 | $1,697 | 12 | $15,500/mes |
| 2024 | 12 | $1,667 | 17 | $15,000/mes |
| 2023 | 16 | $1,545 | 23 | $19,000/mes |
| 2022 | 20 | $1,529 | 20 | $19,000/mes |
| 2021 | 19 | $1,202 | 27 | $12,500/mes |
| 2020 | 10 | $1,260 | 27 | $10,000/mes |
| 2019 | 3 | $881 | 5 | $11,500/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $881 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $1,722 (6 ventas). Cambio: +95%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2203 | 3 | 4.5 | 2,496 | $4,850,000 | $4,250,000 | $1,703 | 30 jun 2026 | 175 |
| 1203 | 3 | 4.5 | 2,501 | $4,400,000 | $4,100,000 | $1,639 | 11 may 2026 | 70 |
| 3803 | 3 | 4.5 | 2,643 | $4,650,000 | $4,600,000 | $1,740 | 15 abr 2026 | 23 |
| 1503 | 3 | 4.5 | 2,496 | $4,199,000 | $4,050,000 | $1,623 | 20 feb 2026 | 441 |
| 5105 | 5 | 6.5 | 5,684 | $14,900,000 | $12,800,000 | $2,252 | 15 dic 2025 | 46 |
| 4005 | 4 | 5.5 | 3,795 | $6,950,000 | $6,850,000 | $1,805 | 7 nov 2025 | 18 |
| 2702 | 3 | 4.5 | 2,913 | $5,500,000 | $4,900,000 | $1,682 | 22 oct 2025 | 86 |
| 5103 | 5 | 6.5 | 5,689 | $16,000,000 | $14,820,000 | $2,605 | 6 ago 2025 | 6 |
| 2703 | 3 | 3.5 | 2,511 | $4,495,000 | $4,050,000 | $1,613 | 7 jul 2025 | 70 |
| PH5603 | 6 | 9.5 | 11,661 | $34,995,000 | $28,641,500 | $2,456 | 9 may 2025 | 388 |
| 3003 | 3 | 4.5 | 2,511 | $4,095,000 | $4,000,000 | $1,593 | 30 abr 2025 | 138 |
| 2602 | 3 | 4.5 | 2,913 | $4,299,000 | $4,000,000 | $1,373 | 12 mar 2025 | 141 |
| 3303 | 3 | 4.5 | 2,511 | $4,250,000 | $4,000,000 | $1,593 | 5 mar 2025 | 116 |
| 3403 | 3 | 4.5 | 2,511 | $4,250,000 | $4,260,000 | $1,697 | 5 mar 2025 | 21 |
| 604 | 1 | 2 | 1,125 | $1,899,000 | $1,830,000 | $1,627 | 25 feb 2025 | 111 |
| 1901 | 4 | 5.5 | 2,980 | $5,890,000 | $5,685,000 | $1,908 | 24 feb 2025 | 271 |
| 3305 | 4 | 5.5 | 2,937 | $5,398,000 | $5,250,000 | $1,788 | 12 feb 2025 | 131 |
| 901 | 4 | 5.5 | 2,980 | $5,250,000 | $4,975,000 | $1,669 | 31 oct 2024 | 168 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | 2 | 2.5 | 1,704 | $12,500/mes | $12,000/mes | $7.04 | 15 jun 2026 | 126 |
| 3203 | 3 | 4.5 | 2,511 | $22,000/mes | $21,000/mes | $8.36 | 1 may 2026 | 179 |
| 602 | 2 | 2.5 | 1,704 | $19,000/mes | $19,000/mes | $11.15 | 17 abr 2026 | 12 |
| 1905 | 4 | 5.5 | 3,024 | $25,000/mes | $23,000/mes | $7.61 | 1 abr 2026 | 47 |
| 3005 | 4 | 5.5 | 3,312 | $35,000/mes | $30,667/mes | $9.26 | 2 mar 2026 | 41 |
| 503 | 3 | 4.5 | 2,503 | $21,000/mes | $19,500/mes | $7.79 | 1 mar 2026 | 182 |
| 2005 | 4 | 5.5 | 3,022 | $32,000/mes | $29,000/mes | $9.60 | 14 feb 2026 | 170 |
| 4603 | 3 | 4.5 | 2,915 | $30,000/mes | $26,500/mes | $9.09 | 6 feb 2026 | 63 |
| 2402 | 2 | 2.5 | 1,704 | $16,900/mes | $15,500/mes | $9.10 | 5 dic 2025 | 32 |
| 904 | 1 | 2 | 1,125 | $10,000/mes | $10,000/mes | $8.89 | 3 nov 2025 | 298 |
| 801 | 4 | 5.5 | 3,412 | $23,000/mes | $23,000/mes | $6.74 | 31 oct 2025 | 12 |
| 1404 | 1 | 2 | 1,125 | $9,000/mes | $8,000/mes | $7.11 | 31 oct 2025 | 203 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2048, 30 años después de 2018, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
