17121 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Jade Ocean

Torre de 52 pisos, de 2009, 255 residencias en Sunny Isles Beach. 14 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Jade Ocean y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Jade Ocean (17121 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 52 pisos y 255 unidades, terminado en 2009. Al 26 oct 2026, hay 14 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,371 por pie cuadrado en 11 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
14
En alquiler
5
Mediana $/SF
$1,37111 ventas · 12 meses
Ventas
11últimos 12 meses
Construido
2009
Pisos
52
Residencias
255condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
37%
Unidad prom.
1,857pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Jade Ocean.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 14 listados · 26 oct 2026

Unidad 4803$11,600,000$1,392/SF6 hab. · 7.5 baños · 8,332 sf160 días en el mercado · $12,788/mes de HOA · listado por Brown Harris StevensVer el listado →Unidad 4806$8,332,000$1,000/SF6 hab. · 7.5 baños · 8,332 sf329 días en el mercado · $12,788/mes de HOA · listado por The Agency Florida LLCVer el listado →Unidad 3808$3,950,000$1,590/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,485 sf6 días en el mercado · $3,926/mes de HOA · listado por Inmobiliata, LLCVer el listado →Unidad 2808$3,850,000$1,549/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,485 sf7 días en el mercado · $3,923/mes de HOA · listado por Inmobiliata, LLCVer el listado →Unidad 4205$3,095,000$1,601/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,933 sf106 días en el mercado · $3,033/mes de HOA · listado por PROPERTY QUESTVer el listado →Unidad 1208$3,074,000$1,572/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,956 sf82 días en el mercado · $3,069/mes de HOA · listado por Re/Max RexVer el listado →Unidad 2608$2,875,000$1,470/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,956 sf6 días en el mercado · $2,906/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →Unidad 1508$2,820,000$1,442/SF3 hab. · 3.5 baños · 1,956 sf2 días en el mercado · $3,069/mes de HOA · listado por Lumer Real EstateVer el listado →Unidad 4203$2,795,000$1,880/SF2 hab. · 3 baños · 1,487 sf8 días en el mercado · $2,353/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 1207$1,870,000$1,611/SF1 hab. · 2 baños · 1,161 sf137 días en el mercado · $1,397/mes de HOA · listado por Partnership Realty Inc.Ver el listado →Unidad 2207$1,825,000$1,572/SF1 hab. · 2 baños · 1,161 sf32 días en el mercado · $1,858/mes de HOA · listado por Grand Floridian Estate RealtyVer el listado →Unidad 907$1,815,000$1,563/SF1 hab. · 2 baños · 1,161 sf3 días en el mercado · $1,858/mes de HOA · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad 1703$1,430,000$1,667/SF1 hab. · 1.5 baños · 858 sf571 días en el mercado · $1,397/mes de HOA · listado por Brickell Global Consultants CorpVer el listado →Unidad 803$1,270,000$1,480/SF1 hab. · 1.5 baños · 858 sflistado hoy · $1,396/mes de HOA · listado por Golden Keys IncVer el listado →

Bajo contrato 8

  • Unidad 3905$2,795,500 · 3 hab.
  • Unidad 2601$2,795,000 · 3 hab.
  • Unidad 1503$1,150,000 · 1 hab.
  • Unidad 2003$1,150,000 · 1 hab.
  • Unidad 4201$19,000/mes · 4 hab.
  • Unidad 808$15,000/mes · 3 hab.
  • Unidad 2905$13,500/mes · 3 hab.
  • Unidad 4203$12,250/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Jade Ocean, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

147 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 14
  • Bajo contrato 7
  • En alquiler 5
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 25
  • Vista en el MLS antes de eso 96
  • Sin registro en el MLS 144
0102030405060708488403530252015100102030405060708488403530252015Pisos 49 a 52: ninguna unidad vista en el MLSPisos 49 a 52: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 7: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 7: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas147de 255 residencias registradas
Pisos con unidades37pisos 8 a 48
Líneas8columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 36 a 48$1,489/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 22 a 35$1,462/SF · 6 ventas
Pisos bajospisos 8 a 21$1,275/SF · 10 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 19 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 03 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,614/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,485 sf en 19 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01192,485 sf42$1,449 3 ventas
Línea 0261,161 sf1––
Línea 03251,090 sf16$1,614 3 ventas
Línea 04141,933 sf3–$1,423 4 ventas
Línea 05191,933 sf332 ventas, muy pocas
Línea 0624858 sf13$1,340 4 ventas
Línea 07131,161 sf152 ventas, muy pocas
Línea 08271,956 sf371 venta, muy pocas

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (2105/04, 3804/3805, 3905/3904): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Jade Ocean.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +52%. La mediana del precio de cierre pasó de $867/SF en 2020 (17 ventas) a $1,316/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.7%. Un año de renta a la mediana de $6.52/SF/mes (20 alquileres) frente a la venta mediana de $1,371/SF (11 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +14% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,567/SF (14 listados) frente a $1,371/SF de cierre (11 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 188 días. Días en el mercado de las 11 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #62 de 345 · mayor cambio de $/sf desde 2021+44.6% en la mediana de $/SF desde 2021 (de $957 a $1,384) · n 41 · Año 2021 frente a oct 2025 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2009, Jade Ocean tiene 52 pisos en 17121 Collins Ave, Sunny Isles Beach. Los folios del condado cuentan 255 residencias, con un promedio de 1,857 SF de área habitable. Fue desarrollado por Fortune International Group y diseñado por Carlos Ott Architects. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

14 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1.3M a $12M (mediana pedida de $1,567/SF en 14 listados). Cuatro más estaban bajo contrato. Hubo 11 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1M a $3.3M, con una mediana de $1,371/SF, tras una mediana de 188 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo ocho ventas con una mediana de $1,424/SF, así que la mediana bajó un 4%. En 111 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $1,398 en 12 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 10.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron 10 de las 19 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $2,806,250.

Cinco unidades estaban en alquiler entre $6,200 y $15,000 al mes. 20 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $11,000 al mes (rango de $5,600 a $21,000).

Los registros del condado muestran que el 37% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17121 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Desarrollador
Fortune International Group
Arquitecto
Carlos Ott Architects
Recepción / administración
(305) 956-7000
Año de construcción
2009
Pisos
52
Residencias (verificadas por el condado)
255
Ocupación por propietarios
37% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,857 pies²
Área habitable total
473,627 pies²
Folios de condominio del condado
255
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
313

Las cifras de Jade Ocean.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$699$1,398$8672020$9572021$1,2012022$1,3362023$1,3682024$1,3982025$1,3162026$699$1,398$8672020$95720212022$1,33620232024$1,39820252026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$1,31619$11,000/mes
202512$1,39820$10,250/mes
20249$1,36816$6,700/mes
202316$1,33623$12,000/mes
202221$1,20130$9,750/mes
202131$95727$7,250/mes
202017$86734$6,200/mes
2019––4$7,750/mes

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$1,241/SF · 4 ventas
2 habitaciones$1,653/SF · 1 venta*
3+ habitaciones$1,384/SF · 6 ventas

* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $867 (17 ventas). En los últimos 12 meses: $1,371 (11 ventas). Cambio: +58%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 111 ventas · 173 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 19

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
420844.52,485$3,495,000$3,270,000$1,31613 oct 202638
160611.5858$1,175,000$1,100,000$1,28222 jun 2026106
330433.51,933$3,250,000$3,110,000$1,60928 may 20260
190533.51,933$2,980,000$2,762,500$1,42916 mar 202655
190611.5858$1,199,000$1,030,000$1,2005 feb 2026303
2307121,161$1,435,000$1,325,000$1,14120 dic 2025211
2803231,487$2,790,000$2,458,000$1,65316 dic 2025165
90433.51,933$2,600,000$2,450,000$1,2679 dic 2025246
120533.51,933$3,000,000$2,700,000$1,39715 nov 2025157
140433.51,933$2,700,000$2,650,000$1,3713 nov 2025227
260611.5858$1,290,000$1,240,000$1,44531 oct 2025233
370144.52,485$4,350,000$3,700,000$1,4899 sep 20258
80311.5858$999,000$900,000$1,0494 sep 2025191
4103231,487$2,650,000$2,400,000$1,61414 mar 2025132
140611.5858$1,250,000$1,200,000$1,39911 mar 202541
1607121,161$1,295,000$1,300,000$1,12014 feb 2025221
330433.51,933$2,985,000$2,850,000$1,4742 feb 2025201
270144.52,485$3,890,000$3,600,000$1,44916 dic 2024105
90133.51,956$2,679,000$2,390,000$1,2221 nov 202426

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 20

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
210833.51,956$14,000/mes$13,000/mes$6.6515 oct 202683
190533.51,933$15,000/mes$11,000/mes$5.691 oct 20267
1802121,161$7,500/mes$7,500/mes$6.461 sep 202688
330433.51,933$15,000/mes$11,500/mes$5.9512 ago 202658
4006231,487$12,500/mes$9,000/mes$6.058 ago 2026103
PH440633.53,075$25,000/mes$21,000/mes$6.8330 jul 2026107
140611.5858$6,200/mes$5,950/mes$6.9327 jul 202634
190533.51,933$13,000/mes$12,000/mes$6.2126 jul 202635
390144.52,485$16,900/mes$15,000/mes$6.0413 jul 202628
170311.5858$6,900/mes$5,900/mes$6.881 jul 202628
440333.53,075$22,000/mes$20,000/mes$6.5030 jun 20260
240533.51,933$14,500/mes$12,500/mes$6.4724 jun 202691
1707121,161$7,150/mes$6,500/mes$5.6023 jun 2026127
180833.51,956$12,000/mes$11,000/mes$5.6215 jun 20260
4306231,487$10,000/mes$10,000/mes$6.728 jun 202646

Los 15 más recientes de 20.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Jade Ocean.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2039

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2039, 30 años después de 2009, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2034.
  • Según el año de construcción 2009 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Jade Ocean

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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