17275 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Florida Ocean Club

Edificio de altura media de 11 pisos, de 1995, 105 residencias en Sunny Isles Beach. 2 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo Florida Ocean Club (17275 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 11 pisos y 105 unidades, terminado en 1995. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $3,575 al mes en 8 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta: 2
En alquiler: 0
Renta mediana: $3,575/mes8 alquileres · 24 meses
Ventas registradas: 19desde 2020
Construido: 1995
Pisos: 11
Residencias: 105condado
Zona de inundación: XFEMA
Ocupación por propietarios: 39%
Unidad prom.: 1,353pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Florida Ocean Club.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 2 listados · 26 oct 2026

Unidad 804$899,000$708/SF2 hab. · 2 baños · 1,270 sf71 días en el mercado · $1,194/mes de HOA · listado por Luxe PropertiesVer el listado →

Unidad 801$870,000$584/SF2 hab. · 2 baños · 1,490 sf168 días en el mercado · $1,400/mes de HOA · listado por Brokers, LLCVer el listado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Florida Ocean Club, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

37 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

En venta 2
Vendida o alquilada, últimos 12 meses 1
Vista en el MLS antes de eso 34
Sin registro en el MLS 53

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas37de 105 residencias registradas

Pisos con unidades9pisos 2 a 10

Líneas10columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 07, una mediana de 1,770 sf en 3 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades

Línea	Unidades vistas	Tamaño típico	Habitaciones	En el mercado	$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01	5	1,490 sf	2	1	–
Línea 02	4	1,450 sf	2	–	–
Línea 03	3	1,330 sf	2	–	–
Línea 04	3	1,270 sf	2	1	–
Línea 05	6	1,270 sf	2	–	–
Línea 07	3	1,770 sf	3	–	–
Línea 09	3	860 sf	1	–	–
Línea 10	3	1,110 sf	2	–	–
Línea 11	3	1,100 sf	2	–	–
Línea 12	4	1,110 sf	2	–	1 venta, muy pocas

5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (506, 1008, PH1, PH2, PH4): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Florida Ocean Club.

Actividad al 26 oct 2026

Reventa +62%. La mediana del precio de cierre pasó de $373/SF en 2020 (3 ventas) a $603/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Florida Ocean Club es un edificio de altura media de 11 pisos en 17275 Collins Ave, Sunny Isles Beach, construido en 1995. Los folios del condado cuentan 105 residencias, con un promedio de 1,353 SF de área habitable.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $870K a $899K (de $584 a $708/SF). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una. En 19 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $603 en 3 ventas.

Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $3,200 y $3,500 al mes.

Los registros del condado muestran que el 39% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 17275 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio: Sunny Isles Beach
Año de construcción: 1995
Pisos: 11
Residencias (verificadas por el condado): 105
Ocupación por propietarios: 39% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 1,353 pies²
Área habitable total: 142,040 pies²
Folios de condominio del condado: 105
Listados registrados en el MLS: 67

Las cifras de Florida Ocean Club.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	–	–	2	$3,350/mes*
2025	1	$653*	6	$3,750/mes
2024	3	$603	8	$4,000/mes
2023	2	$589*	3	$4,450/mes
2022	5	$520	8	$4,000/mes
2021	5	$432	8	$2,650/mes
2020	3	$373	8	$2,400/mes
2019	–	–	1	$2,400/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 19 ventas · 44 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
1012	2	2	1,110	$775,000	$725,000	$653	28 ago 2025	78

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
312	2	2	1,110	$3,350/mes	$3,200/mes	$2.88	2 jul 2026	43
801	2	2	1,490	$3,600/mes	$3,500/mes	$2.35	29 may 2026	44

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Florida Ocean Club.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona

Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2025

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2025, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1995 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Florida Ocean Club

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
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