Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Terminado en 2008, Icon Brickell I West tiene 57 pisos en 475 Brickell Ave, Brickell. Los folios del condado cuentan 387 residencias. Related Group lo desarrolló; el arquitecto es Arquitectonica. Los interiores son de YOO Studio. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Icon Brickell Condo No 1.
25 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $370K a $1.5M (mediana pedida de $708/SF en 25 listados). Tres más estaban bajo contrato. Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $375K a $690K, con una mediana de $687/SF, tras una mediana de 96 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 13 ventas con una mediana de $676/SF, así que la mediana subió un 2%. En 178 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $733 en 33 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 20.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron ocho de las 18 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $774,500.
17 unidades estaban en alquiler entre $2,600 y $6,700 al mes. 95 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,450 al mes (rango de $2,400 a $7,500). Los alquileres superaron a las ventas 19 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo siete de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Bylaws.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 475 Brickell Ave, Miami 33131
- Barrio
- Brickell
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Diseño interior
- YOO Studio
- Administración
- First Service Residential
- Recepción / administración
- (786) 220-7701
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 57
- Residencias (verificadas por el condado)
- 387
- Folios de condominio del condado
- 387
- Frente al agua
- Sí / Bahía
- Listados registrados en el MLS
- 861
- Registrado como
- Icon Brickell Condo No 1
