901 Brickell Key Blvd · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 38 pisos, de 2005, 333 residencias en Brickell. 16 en venta y 9 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Carbonell (901 Brickell Key Blvd, Brickell) es un edificio de 38 pisos y 333 unidades, terminado en 2005. Al 26 oct 2026, hay 16 unidades en venta y 9 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $812 por pie cuadrado en 14 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
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MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 3304$5,500,000$2,123/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,591 sf141 días en el mercado · $3,292/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 3708$4,200,000$1,469/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,860 sf14 días en el mercado · $2,276/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2408$3,995,000$1,397/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,860 sflistado hoy · $3,569/mes de HOA · listado por Jad Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 504$3,900,000$1,505/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,591 sf26 días en el mercado · $3,292/mes de HOA · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →
Unidad 2204$2,335,000$901/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,591 sf8 días en el mercado · $2,062/mes de HOA · listado por Engel & Völkers MiamiVer el listado →
Unidad 1807$1,995,000$1,118/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,784 sflistado hoy · $1,421/mes de HOA · listado por Engel & Völkers MiamiVer el listado →
Unidad 3307$1,990,000$1,115/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,784 sf158 días en el mercado · $2,286/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 2403$1,575,000$1,011/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,558 sf14 días en el mercado · $2,002/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 2005$1,550,000$1,030/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,505 sf159 días en el mercado · $2,002/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 1603$1,149,500$738/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,558 sf240 días en el mercado · $2,002/mes de HOA · listado por GP Real Estate AdvisorsVer el listado →
Unidad 1103$1,120,000$719/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,558 sf6 días en el mercado · $1,943/mes de HOA · listado por AMG International RealtyVer el listado →
Unidad 3002$825,000$767/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,076 sf313 días en el mercado · $1,000/mes de HOA · listado por BZG International, LLCVer el listado →
Unidad 702$669,900$623/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,076 sf84 días en el mercado · $1,402/mes de HOA · listado por Florida BMI Realty, Inc.Ver el listado →
Unidad 1701$669,900$650/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,031 sf597 días en el mercado · $1,168/mes de HOA · listado por Miami RichesVer el listado →
Unidad 1001$665,000$645/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,031 sf53 días en el mercado · $1,168/mes de HOA · listado por South Florida InvestmentsVer el listado →
Unidad 501$445,000$668/SF0 hab. · 1 baños · 666 sflistado hoy · $852/mes de HOA · listado por Inmobiliata, LLCVer el listado →
Unidad 2206$14,000/mes$7.20/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,944 sf87 días en el mercado · listado por Elite International Realty IncVer el listado →
Unidad 1703$8,500/mes$5.46/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,558 sf1 día en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 702$3,995/mes$3.71/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,076 sf49 días en el mercado · listado por Florida BMI Realty, Inc.Ver el listado →
Unidad 1001$3,900/mes$3.78/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,031 sf1 día en el mercado · listado por South Florida InvestmentsVer el listado →
Unidad 2401$3,800/mes$3.69/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,031 sf26 días en el mercado · listado por Howard Chase Real Estate, LLCVer el listado →
Unidad 1102$3,800/mes$3.53/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,076 sflistado hoy · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 2302$3,750/mes$3.49/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,076 sf61 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 2801$3,700/mes$3.59/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,031 sf63 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 501$2,950/mes$4.43/SF0 hab. · 1 baños · 666 sf1 día en el mercado · listado por Inmobiliata, LLCVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 23 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 08 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $979/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 2,860 sf en 21 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 17 | 1,031 sf | 1 | 5 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 02 | 27 | 1,076 sf | 1 | 4 | $599 4 ventas |
| Línea 03 | 14 | 1,558 sf | 2 | 4 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 04 | 19 | 2,591 sf | 3 | 5 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 05 | 24 | 1,505 sf | 2 | 1 | $831 3 ventas |
| Línea 06 | 21 | 1,944 sf | 3 | 2 | $926 3 ventas |
| Línea 07 | 24 | 1,784 sf | 2 | 2 | $971 4 ventas |
| Línea 08 | 21 | 2,860 sf | 4 | 2 | $979 3 ventas |
| Línea 09 | 9 | 1,418 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Carbonell se eleva 38 pisos en 901 Brickell Key Blvd, Brickell y se terminó en 2005. Los folios del condado cuentan 333 residencias, con un promedio de 1,479 SF de área habitable. El desarrollo estuvo a cargo de Swire Properties. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).
16 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $445K a $5.5M (mediana pedida de $956/SF en 16 listados). Tres más estaban bajo contrato. Hubo 14 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $560K a $2.4M, con una mediana de $812/SF, tras una mediana de 94 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo nueve ventas con una mediana de $975/SF, así que la mediana bajó un 17%. En 138 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $864 en 11 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 12.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 10 de las 23 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,285,000.
Nueve unidades estaban en alquiler entre $2,950 y $14,000 al mes. 19 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,900 al mes (rango de $3,990 a $10,600).
Los registros del condado muestran que el 47% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 12 meses; hasta un alquiler al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Lease Application.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 11 | $849 | 13 | $6,000/mes |
| 2025 | 11 | $864 | 24 | $5,250/mes |
| 2024 | 18 | $843 | 24 | $5,425/mes |
| 2023 | 15 | $757 | 25 | $6,000/mes |
| 2022 | 31 | $661 | 18 | $6,125/mes |
| 2021 | 37 | $583 | 30 | $3,925/mes |
| 2020 | 14 | $492 | 26 | $3,600/mes |
| 2019 | 1 | $491* | 3 | $3,500/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $492 (14 ventas). En los últimos 12 meses: $812 (14 ventas). Cambio: +65%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1105 | 2 | 2.5 | 1,505 | $1,375,000 | $1,165,000 | $774 | 8 oct 2026 | 2 |
| 3004 | 3 | 3.5 | 2,591 | $2,590,000 | $2,350,000 | $907 | 31 ago 2026 | 17 |
| 1409 | 2 | 2.5 | 1,418 | $1,190,000 | $1,100,000 | $776 | 22 jul 2026 | 99 |
| 901 | 1 | 1.5 | 1,031 | $589,000 | $560,000 | $543 | 25 jun 2026 | 87 |
| 3407 | 2 | 2.5 | 1,784 | $1,780,000 | $1,760,000 | $987 | 9 jun 2026 | 94 |
| 3607 | 2 | 2.5 | 1,784 | $1,750,000 | $1,725,000 | $967 | 1 jun 2026 | 2 |
| 3206 | 3 | 2.5 | 1,944 | $1,995,000 | $1,800,000 | $926 | 23 abr 2026 | 93 |
| 3607 | 2 | 2.5 | 1,784 | $1,795,000 | $1,675,000 | $939 | 30 mar 2026 | 134 |
| 906 | 3 | 2.5 | 1,944 | $1,800,000 | $1,650,000 | $849 | 27 mar 2026 | 123 |
| 3301 | 1 | 1.5 | 1,031 | $679,000 | $600,000 | $582 | 24 mar 2026 | 155 |
| 2602 | 1 | 1.5 | 1,076 | $760,000 | $700,000 | $651 | 17 feb 2026 | 217 |
| 2702 | 1 | 1.5 | 1,076 | $729,000 | $650,000 | $604 | 4 dic 2025 | 72 |
| 3605 | 2 | 2.5 | 1,505 | $1,325,000 | $1,300,000 | $864 | 12 nov 2025 | 16 |
| 1103 | 2 | 2.5 | 1,558 | $1,195,000 | $1,075,000 | $690 | 31 oct 2025 | 372 |
| 607 | 2 | 2.5 | 1,784 | $1,790,000 | $1,740,000 | $975 | 25 sep 2025 | 105 |
| 3508 | 4 | 4.5 | 2,860 | $3,590,000 | $3,340,000 | $1,168 | 3 jun 2025 | 253 |
| 2608 | 4 | 4.5 | 2,860 | $2,850,000 | $2,800,000 | $979 | 28 abr 2025 | 112 |
| 702 | 1 | 1.5 | 1,076 | $599,000 | $585,000 | $544 | 25 abr 2025 | 63 |
| 1505 | 2 | 2.5 | 1,505 | $1,250,000 | $1,251,000 | $831 | 31 mar 2025 | 5 |
| 1502 | 1 | 1.5 | 1,076 | $660,000 | $640,000 | $595 | 7 mar 2025 | 110 |
| 1508 | 2 | 2 | 1,301 | $1,300,000 | $1,270,000 | $976 | 31 ene 2025 | 175 |
| 2904 | 3 | 3.5 | 2,591 | $2,650,000 | $2,350,000 | $907 | 10 ene 2025 | 107 |
| 3206 | 3 | 2.5 | 1,944 | $2,000,000 | $1,950,000 | $1,003 | 20 dic 2024 | 110 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1009 | 2 | 2.5 | 1,418 | $6,200/mes | $5,500/mes | $3.88 | 1 oct 2026 | 155 |
| 2006 | 3 | 2.5 | 1,944 | $9,500/mes | $8,900/mes | $4.58 | 15 ago 2026 | 72 |
| 2005 | 2 | 2.5 | 1,505 | $6,000/mes | $6,000/mes | $3.99 | 29 jul 2026 | 57 |
| 3102 | 1 | 1.5 | 1,076 | $4,150/mes | $4,000/mes | $3.72 | 18 jul 2026 | 95 |
| 305 | 2 | 2.5 | 1,505 | $6,700/mes | $6,700/mes | $4.45 | 10 jul 2026 | 56 |
| 1609 | 2 | 2.5 | 1,418 | $5,975/mes | $5,800/mes | $4.09 | 15 jun 2026 | 59 |
| 2807 | 2 | 2.5 | 1,784 | $7,500/mes | $6,750/mes | $3.78 | 1 jun 2026 | 23 |
| 3307 | 2 | 2.5 | 1,784 | $8,500/mes | $8,000/mes | $4.48 | 1 may 2026 | 64 |
| 705 | 2 | 2.5 | 1,505 | $6,490/mes | $6,490/mes | $4.31 | 23 mar 2026 | 114 |
| 805 | 2 | 2.5 | 1,505 | $5,900/mes | $5,900/mes | $3.92 | 2 mar 2026 | 17 |
| 509 | 2 | 2.5 | 1,418 | $6,200/mes | $6,000/mes | $4.23 | 30 ene 2026 | 119 |
| 3204 | 3 | 3.5 | 2,591 | $12,650/mes | $10,600/mes | $4.09 | 12 ene 2026 | 163 |
| 2702 | 1 | 1.5 | 1,076 | $4,450/mes | $4,350/mes | $4.04 | 5 ene 2026 | 38 |
| 1509 | 2 | 2.5 | 1,418 | $5,950/mes | $5,500/mes | $3.88 | 15 dic 2025 | 118 |
| 3301 | 1 | 1.5 | 1,031 | $4,300/mes | $4,200/mes | $4.07 | 15 dic 2025 | 130 |
Los 15 más recientes de 19.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2035, 30 años después de 2005, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
