Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
500 Brickell East se eleva 42 pisos en 500 Brickell Ave, Brickell y se terminó en 2008. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 320 unidades residenciales, con un promedio de 1,016 SF de área habitable. Related Group lo desarrolló; el arquitecto es Arquitectonica.
Al 26 de octubre de 2026, 10 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $457K a $1.1M (mediana pedida de $630/SF en 10 listados). Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $500K a $1.1M, con una mediana de $501/SF, tras una mediana de 41 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo siete ventas con una mediana de $617/SF, así que la mediana bajó un 19%. El MLS registra 125 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $634/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 48.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron ocho de las 17 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $580,000.
Nueve unidades estaban en alquiler entre $3,150 y $4,950 al mes. 69 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,700 al mes (rango de $2,600 a $5,500). Los alquileres superaron a las ventas 7 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 37% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 1 mes; hasta 12 alquileres al año. La asociación es administrada por KW Property Management & Consulting. Tengo siete de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 500 Brickell Ave, Miami 33131
- Barrio
- Brickell
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Administración
- KW Property Management & Consulting
- Recepción / administración
- (786) 270-2505 Ext 5
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 42
- Residencias (verificadas por el condado)
- 320
- Ocupación por propietarios
- 37% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,016 pies²
- Área habitable total
- 325,178 pies²
- Folios de condominio del condado
- 320
- Listados registrados en el MLS
- 568
