485 Brickell Ave · Miami, FL 33131 · Brickell

Parte de Icon Brickell · 4 edificios

Icon Brickell III

Torre de 50 pisos, de 2009, 520 residencias en Brickell. 33 en venta y 12 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Icon Brickell III y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Icon Brickell III (485 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 50 pisos y 520 unidades, terminado en 2009. Al 26 oct 2026, hay 33 unidades en venta y 12 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $698 por pie cuadrado en 14 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
33
En alquiler
12
Mediana $/SF
$69814 ventas · 12 meses
Ventas
14últimos 12 meses
Parte de
Icon Brickell
Construido
2009
Pisos
50
Residencias
520condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
20%

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Icon Brickell III.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 33 listados · 26 oct 2026

Unidad 2602$1,180,000$851/SF2 hab. · 2 baños · 1,386 sf318 días en el mercado · $4,200/mes de HOA · listado por XcellenceVer el listado →Unidad 3208$1,160,000$795/SF2 hab. · 2 baños · 1,459 sf219 días en el mercado · $1,830/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 2908$1,150,000$788/SF2 hab. · 2 baños · 1,459 sf65 días en el mercado · $2,388/mes de HOA · listado por Envirotek RealtyVer el listado →Unidad 4408$1,149,000$788/SF2 hab. · 2 baños · 1,459 sf61 días en el mercado · $1,830/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 4410$1,100,000$817/SF2 hab. · 2 baños · 1,347 sf13 días en el mercado · $3,006/mes de HOA · listado por Blackbook PropertiesVer el listado →Unidad 2504$1,079,000$839/SF2 hab. · 2 baños · 1,286 sf1,554 días en el mercado · $2,038/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 4804$1,050,000$816/SF2 hab. · 2 baños · 1,286 sflistado hoy · $2,723/mes de HOA · listado por Lead Consulting Group LLCVer el listado →Unidad 4104$1,030,000$801/SF2 hab. · 2 baños · 1,286 sf2 días en el mercado · $2,088/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 3410$1,020,000$757/SF2 hab. · 2 baños · 1,347 sf45 días en el mercado · $2,856/mes de HOA · listado por Mar Realty LLCVer el listado →Unidad 3109$1,000,000$1,049/SF2 hab. · 1 baños · 953 sf92 días en el mercado · $1,959/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 1604$949,999$739/SF2 hab. · 2 baños · 1,286 sf475 días en el mercado · $1,500/mes de HOA · listado por Florida Dreams Realty Grp IncVer el listado →Unidad 3904$930,000$723/SF2 hab. · 2 baños · 1,286 sf1 día en el mercado · $2,722/mes de HOA · listado por XcellenceVer el listado →Unidad 2609$899,000$943/SF1 hab. · 1 baños · 953 sflistado hoy · $1,959/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 1804$895,000$696/SF2 hab. · 2 baños · 1,286 sf243 días en el mercado · $2,038/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 4711$750,000$856/SF1 hab. · 1 baños · 876 sf41 días en el mercado · $1/mes de HOA · listado por Urban Development & Investments LLCVer el listado →Unidad 1709$725,000$761/SF2 hab. · 1 baños · 953 sf111 días en el mercado · $1,958/mes de HOA · listado por Lead Consulting Group LLCVer el listado →Unidad 2103$700,000$886/SF1 hab. · 1 baños · 790 sf56 días en el mercado · $1,700/mes de HOA · listado por Rafaela Da Silveira, LLC.Ver el listado →Unidad 1809$700,000$735/SF2 hab. · 1 baños · 953 sf2 días en el mercado · $1,959/mes de HOA · listado por Ugarte Realty Inc.Ver el listado →Unidad 4501$699,000$778/SF1 hab. · 1 baños · 898 sf151 días en el mercado · $1,927/mes de HOA · listado por Keller Williams Realty International LifestylesVer el listado →Unidad 2603$695,000$880/SF1 hab. · 1 baños · 790 sf562 días en el mercado · $1,445/mes de HOA · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 3401$685,000$763/SF1 hab. · 1 baños · 898 sf48 días en el mercado · $1,515/mes de HOA · listado por Fortune International RealtyVer el listado →Unidad 3711$677,000$773/SF1 hab. · 1 baños · 876 sf404 días en el mercado · $1,492/mes de HOA · listado por Musa Realty CompanyVer el listado →Unidad 2506$650,000$772/SF1 hab. · 1 baños · 842 sf236 días en el mercado · $1,163/mes de HOA · listado por Keller Williams Realty Boca RaVer el listado →Unidad 4706$650,000$772/SF1 hab. · 1 baños · 842 sf218 días en el mercado · $1,450/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1711$645,000$736/SF1 hab. · 1 baños · 876 sf212 días en el mercado · $1,879/mes de HOA · listado por AWA Realty LLCVer el listado →Unidad 3211$607,000$693/SF1 hab. · 1 baños · 876 sf117 días en el mercado · $1,962/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 2311$605,000$691/SF1 hab. · 1 baños · 876 sf132 días en el mercado · $1,962/mes de HOA · listado por AWA Realty LLCVer el listado →Unidad 1611$599,000$684/SF1 hab. · 1 baños · 876 sf3 días en el mercado · $1,926/mes de HOA · listado por London Foster RealtyVer el listado →Unidad 1903$595,000$753/SF1 hab. · 1 baños · 790 sf500 días en el mercado · $1,693/mes de HOA · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad 2306$550,000$653/SF1 hab. · 1 baños · 842 sf59 días en el mercado · $1,927/mes de HOA · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 2303$545,000$690/SF1 hab. · 1 baños · 790 sf45 días en el mercado · $1,694/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →Unidad 1807$525,000$624/SF1 hab. · 1 baños · 842 sf180 días en el mercado · $1,492/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 1907$485,000$576/SF1 hab. · 1 baños · 842 sflistado hoy · $1,492/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →

En alquiler 12 listados · 26 oct 2026

Unidad 2302$6,490/mes$4.68/SF2 hab. · 2 baños · 1,386 sf23 días en el mercado · listado por Celebrity Dot Properties LLCVer el listado →Unidad 4309$6,470/mes$6.79/SF2 hab. · 1 baños · 953 sf1 día en el mercado · listado por Vntura Real Estate LLCVer el listado →Unidad 2609$6,000/mes$6.30/SF1 hab. · 1 baños · 953 sf38 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 2109$5,500/mes$5.77/SF2 hab. · 1 baños · 953 sf48 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 4711$4,700/mes$5.37/SF1 hab. · 1 baños · 876 sf53 días en el mercado · listado por Urban Development & Investments LLCVer el listado →Unidad 1809$4,300/mes$4.51/SF2 hab. · 1 baños · 953 sf23 días en el mercado · listado por Ugarte Realty Inc.Ver el listado →Unidad 2806$4,250/mes$5.05/SF1 hab. · 1 baños · 842 sf16 días en el mercado · listado por Luxe Living RealtyVer el listado →Unidad 1811$4,000/mes$4.57/SF1 hab. · 1 baños · 876 sf14 días en el mercado · listado por Brickell Brokers LLCVer el listado →Unidad 1707$4,000/mes$4.75/SF1 hab. · 1 baños · 842 sf8 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 2006$3,700/mes$4.39/SF1 hab. · 1 baños · 842 sf1 día en el mercado · listado por Florida Realty of Miami CorpVer el listado →Unidad 2807$3,700/mes$4.39/SF1 hab. · 1 baños · 842 sf44 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 4103$3,500/mes$4.43/SF1 hab. · 1 baños · 790 sf1 día en el mercado · listado por Blue One Realty, LLCVer el listado →

Bajo contrato 4

  • Unidad 3201$4,300/mes · 1 hab.
  • Unidad 3303$3,600/mes · 1 hab.
  • Unidad 2606$3,400/mes · 1 hab.
  • Unidad 2605$2,850/mes · 0 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131

Icon Brickell III, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

242 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 33
  • Bajo contrato 4
  • En alquiler 9
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 21
  • Vista en el MLS antes de eso 175
  • Sin registro en el MLS 132
01020304050607080910114916454035302520010203040507080910114916454035302520Piso 50: ninguna unidad vista en el MLSPiso 50: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 15: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 15: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas242de 520 residencias registradas
Pisos con unidades34pisos 16 a 49
Líneas11columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 40 a 49$724/SF · 14 ventas
Pisos mediospisos 28 a 39$795/SF · 10 ventas
Pisos bajospisos 16 a 27$759/SF · 7 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 31 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 05 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,015/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 1,459 sf en 20 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0121898 sf13$696 3 ventas
Línea 02191,386 sf22$866 3 ventas
Línea 0323790 sf162 ventas, muy pocas
Línea 04201,286 sf26$778 3 ventas
Línea 0519495 sfEstudio1$1,015 4 ventas
Línea 0626842 sf16$635 3 ventas
Línea 0722842 sf14$665 5 ventas
Línea 08201,459 sf232 ventas, muy pocas
Línea 0929953 sf26$918 3 ventas
Línea 10171,347 sf222 ventas, muy pocas
Línea 1126876 sf171 venta, muy pocas

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Icon Brickell III.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 4 edificios de Icon Brickell. Un condominio propio, con 526 residencias en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +40%. La mediana del precio de cierre pasó de $499/SF en 2019 (6 ventas) a $698/SF en 2026 (12 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.0%. Un año de renta a la mediana de $4.66/SF/mes (10 alquileres) frente a la venta mediana de $698/SF (14 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +11% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $772/SF (33 listados) frente a $698/SF de cierre (14 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 120 días. Días en el mercado de las 14 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #51 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 58 días en el mercado · n 30 · oct 2024 a sep 2026
  • #95 de 360 · más cerca del precio pedido95.6% del precio pedido, mediana · n 30 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 18 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2009, Icon Brickell III tiene 50 pisos en 485 Brickell Ave, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 520 unidades residenciales más seis unidades comerciales, con un promedio de 889 SF de área habitable. Arquitectonica lo diseñó para Related Group. Los interiores son de YOO Studio. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Icon Brickell Condo No 3.

Al 26 de octubre de 2026, 33 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $485K a $1.2M (mediana pedida de $772/SF en 33 listados). Hubo 14 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $420K a $1M, con una mediana de $698/SF, tras una mediana de 120 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 17 ventas con una mediana de $824/SF, así que la mediana bajó un 15%. El MLS registra 214 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $859/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 18.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 15 de las 31 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $597,000.

12 unidades estaban en alquiler entre $3,500 y $6,490 al mes. 10 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,150 al mes (rango de $3,300 a $7,500).

Alrededor del 20% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); alquileres de corto plazo permitidos; alquiler mínimo de 1 día; sin límite de alquileres por año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Sales Application.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
485 Brickell Ave, Miami 33131
Barrio
Brickell
Desarrollador
Related Group
Arquitecto
Arquitectonica
Diseño interior
YOO Studio
Administración
First Service Residential
Recepción / administración
(305) 503-4412
Año de construcción
2009
Pisos
50
Residencias (verificadas por el condado)
520
Unidades comerciales
6
Ocupación por propietarios
20% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
889 pies²
Área habitable total
462,329 pies²
Folios de condominio del condado
526
Frente al agua
No / Frente al agua, al otro lado de la calle
Listados registrados en el MLS
415
Registrado como
Icon Brickell Condo No 3

Las cifras de Icon Brickell III.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$430$859$4992019$4802020$5462021$7892022$8502023$8592024$8302025$6982026$430$859$499'19'20$546'21'22'23$859'24'25$698'26
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)12$6989$4,100/mes
202516$83023$4,500/mes
202423$85921$4,500/mes
202330$85022$5,200/mes
202228$78922$4,854/mes
202182$54620$3,850/mes
202017$48042$3,050/mes
20196$4992$2,625/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

Estudio$848/SF · 1 venta*
1 habitación$681/SF · 10 ventas
2 habitaciones$700/SF · 3 ventas

* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $499 (6 ventas). En los últimos 12 meses: $698 (14 ventas). Cambio: +40%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 214 ventas · 161 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 31

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
4702221,386$1,070,000$1,010,000$72920 oct 2026226
440501495$440,000$420,000$84815 oct 2026259
420611842$540,000$510,000$60612 oct 2026142
370711842$520,000$506,000$6013 sep 202630
4110221,347$1,049,000$875,000$6502 sep 2026121
460611842$560,000$535,000$6357 ago 202644
330711842$560,000$560,000$66527 jul 2026153
410911953$699,000$685,000$71922 jun 202616
250311790$570,000$555,000$70327 abr 202632
410111898$639,000$625,000$69625 feb 2026119
4404221,286$980,000$900,000$70027 ene 2026151
350311790$619,000$597,000$75616 ene 202618
210711842$595,000$550,000$65326 dic 2025142
420711842$650,000$600,000$7132 dic 202553
250111898$610,000$575,000$64017 oct 202548
3508221,459$1,180,000$1,160,000$79529 ago 202579
470611842$650,000$650,000$77220 jun 2025269
220501495$515,000$515,000$1,04020 jun 202549
300921953$910,000$885,000$92919 may 202563
3702221,386$1,250,000$1,200,000$8667 may 202515
201111876$699,000$665,000$75925 abr 2025224
280501495$525,000$515,000$1,0404 abr 202512
200501495$525,000$490,000$9906 mar 202544
4704221,286$1,200,000$1,000,000$77820 feb 202578
350111898$730,000$680,000$7573 feb 2025269
380921953$915,000$875,000$91831 ene 202527
4602221,386$1,300,000$1,230,000$88721 ene 2025118
2510221,347$1,260,000$1,200,000$89113 ene 202521
3208221,459$1,200,000$1,160,000$79517 dic 202460
450711842$690,000$675,000$8026 dic 2024609

Las 30 más recientes de 31. Las 214 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
231111876$3,900/mes$4,000/mes$4.5721 sep 202636
190111898$3,800/mes$4,100/mes$4.5726 ago 202652
3602221,386$6,500/mes$5,000/mes$3.6120 ago 202651
270611842$3,950/mes$3,750/mes$4.4517 ago 202616
220611842$4,400/mes$4,000/mes$4.7510 abr 202649
410311790$3,200/mes$3,300/mes$4.1810 abr 2026209
4402221,386$7,500/mes$7,500/mes$5.411 mar 20261
350611842$4,970/mes$4,200/mes$4.9919 feb 202610
360611842$4,600/mes$4,550/mes$5.4012 feb 202634
350611842$4,970/mes$4,600/mes$5.461 dic 202542

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Icon Brickell III.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Reglas · verificadas

Lo que Icon Brickell III permite

Corto plazo / Airbnb
Permitido
Alquiler mínimo
1 día
Alquileres por año
Ilimitados
6 más
Programa de alquiler
Airbnb
Mascotas
Sí (propietarios e inquilinos)
Horario de la piscina
Sunrise to Sunset
Horario del gimnasio
6:00 AM - 10:00 PM
Carga de vehículos eléctricos
Disponible
Estacionamiento
Parking is permitted only in designated and authorized areas assigned by the Association. Unauthorized parking is prohibited and may result in towing at the vehicle owner’s expense. No parking is allowed in fire lanes, driveways, ramps, loading zones, or common area roadways. Vehicles must be properly registered and authorized to park within the property. Guest parking is regulated: Unaccompanied guests staying less than 30 days must use hourly valet parking. The Association may restrict, reassign, or regulate parking spaces as needed for operations, safety, or maintenance. Commercial vehicles, oversized vehicles, boats, trailers, motorcycles, and recreational vehicles may be restricted or prohibited unless expressly authorized. Parking spaces are for vehicle storage only: No storage of personal property No vehicle repairs, washing, or mechanical work in parking areas Abandoned, inoperable, or improperly parked vehicles may be towed without prior notice. The Association assumes no responsibility for loss, theft, or damage to vehicles parked on the property. Parking privileges may be suspended or revoked for repeated violations of HOA rules.

Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 12 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2039

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2039, 30 años después de 2009, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2034.
  • Según el año de construcción 2009 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Icon Brickell III

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group