701 Brickell Key Blvd · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 27 pisos, de 1997, 270 residencias en Brickell. 7 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Courvoisier Courts (701 Brickell Key Blvd, Brickell) es un edificio de 27 pisos y 270 unidades, terminado en 1997. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $576 por pie cuadrado en 11 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 2412$1,430,000$864/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,655 sf1 día en el mercado · $2,207/mes de HOA · listado por SOBE International RealtyVer el listado →
Unidad 1004$749,000$609/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,230 sf24 días en el mercado · $1,640/mes de HOA · listado por Luxe PropertiesVer el listado →
Unidad 610$699,900$557/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,257 sf71 días en el mercado · $1,676/mes de HOA · listado por Global Bankers Realty Group IncVer el listado →
Unidad 2306$695,000$540/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,288 sf165 días en el mercado · $1,700/mes de HOA · listado por AWA Realty LLCVer el listado →
Unidad 2309$690,000$549/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,257 sf25 días en el mercado · $1,750/mes de HOA · listado por Keller Williams Realty Premier PropertiesVer el listado →
Unidad 707$595,000$600/SF1 hab. · 1.5 baños · 992 sf3 días en el mercado · $1,322/mes de HOA · listado por Virtues Real Estate, LLC.Ver el listado →
Unidad 1501$530,000$635/SF1 hab. · 1.5 baños · 834 sf78 días en el mercado · $1,180/mes de HOA · listado por Gimeza A Real Estate Corp.Ver el listado →
Unidad PH-08$6,800/mes$4.94/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,376 sf129 días en el mercado · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 1604$5,400/mes$4.39/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,230 sf70 días en el mercado · listado por Keller Williams Realty ServiceVer el listado →
Unidad 404$5,200/mes$4.23/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,230 sf264 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 1605$4,850/mes$3.92/SF2 hab. · 2 baños · 1,236 sflistado hoy · listado por Luxe PropertiesVer el listado →
Unidad 2404$4,600/mes$3.74/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,230 sf1 día en el mercado · listado por Blue One Realty, LLCVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 18 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 03 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $681/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 1,719 sf en 13 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 16 | 834 sf | 1 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 02 | 12 | 1,305 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 13 | 1,719 sf | 3 | 1 | $681 3 ventas |
| Línea 04 | 14 | 1,230 sf | 2 | 4 | – |
| Línea 05 | 9 | 1,236 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 06 | 14 | 1,288 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 07 | 10 | 992 sf | 1 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 08 | 13 | 806 sf | 1 | – | $602 4 ventas |
| Línea 09 | 13 | 1,257 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 10 | 13 | 1,257 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 11 | 14 | 1,267 sf | 2 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 12 | 13 | 1,655 sf | 3 | 2 | 1 venta, muy pocas |
11 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (LPH-01, LPH-02, LPH-06, LPH-07, LPH-08, LPH-10, LPH-11, PH-01, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Courvoisier Courts se eleva 27 pisos en 701 Brickell Key Blvd, Brickell y se terminó en 1997. Los folios del condado cuentan 270 residencias más cuatro unidades comerciales, con un promedio de 1,267 SF de área habitable. El desarrollo estuvo a cargo de Swire Properties. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).
Siete unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $530K a $1.4M (mediana pedida de $600/SF en 7 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 11 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $390K a $1.5M, con una mediana de $576/SF, tras una mediana de 140 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 10 ventas con una mediana de $671/SF, así que la mediana bajó un 14%. En 121 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $681 en 9 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 34.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período.
Cinco unidades estaban en alquiler entre $4,600 y $6,800 al mes. 30 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,325 al mes (rango de $2,750 a $6,800). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 52% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); alquiler mínimo de 15 días; hasta dos alquileres al año. Tengo tres de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 10 | $574 | 26 | $4,325/mes |
| 2025 | 9 | $681 | 32 | $4,225/mes |
| 2024 | 9 | $619 | 24 | $4,200/mes |
| 2023 | 16 | $604 | 19 | $3,975/mes |
| 2022 | 19 | $557 | 21 | $3,900/mes |
| 2021 | 39 | $397 | 24 | $3,250/mes |
| 2020 | 15 | $347 | 24 | $2,425/mes |
| 2019 | 4 | $329 | 6 | $2,600/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $329 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $576 (11 ventas). Cambio: +75%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1611 | 2 | 2 | 1,267 | $825,000 | $800,000 | $631 | 29 sep 2026 | 135 |
| 1108 | 1 | 1.5 | 806 | $429,000 | $390,000 | $484 | 31 ago 2026 | 140 |
| 1903 | 3 | 2.5 | 1,719 | $1,290,000 | $1,260,000 | $733 | 12 ago 2026 | 14 |
| 1605 | 2 | 2 | 1,236 | $720,000 | $650,000 | $526 | 7 ago 2026 | 191 |
| 301 | 1 | 1.5 | 834 | $495,000 | $480,000 | $576 | 25 jun 2026 | 67 |
| 1106 | 2 | 2.5 | 1,288 | $740,000 | $685,000 | $532 | 15 jun 2026 | 261 |
| 808 | 1 | 1.5 | 806 | $540,000 | $515,000 | $639 | 3 jun 2026 | 113 |
| 1506 | 2 | 2.5 | 1,288 | $770,000 | $730,000 | $567 | 29 may 2026 | 121 |
| 1603 | 3 | 2.5 | 1,719 | $1,300,000 | $1,150,000 | $669 | 6 may 2026 | 254 |
| 1510 | 2 | 2.5 | 1,257 | $774,999 | $720,000 | $573 | 23 mar 2026 | 322 |
| LPH-06 | 3 | 3.5 | 2,163 | $1,685,000 | $1,525,000 | $705 | 26 nov 2025 | 455 |
| 2011 | 2 | 2 | 1,267 | $899,000 | $875,000 | $691 | 25 sep 2025 | 20 |
| 1812 | 3 | 2.5 | 1,655 | $1,355,000 | $1,300,000 | $785 | 15 sep 2025 | 82 |
| 1101 | 1 | 1.5 | 834 | $610,000 | $610,000 | $731 | 27 jun 2025 | 182 |
| 1408 | 1 | 1.5 | 806 | $497,000 | $490,000 | $608 | 16 jun 2025 | 14 |
| 507 | 1 | 1.5 | 992 | $399,000 | $388,000 | $391 | 30 may 2025 | 60 |
| 1102 | 2 | 2 | 1,305 | $912,000 | $844,000 | $647 | 21 abr 2025 | 177 |
| 708 | 1 | 1.5 | 806 | $499,000 | $480,000 | $596 | 17 abr 2025 | 216 |
| 903 | 3 | 2.5 | 1,719 | $1,225,000 | $1,170,000 | $681 | 31 mar 2025 | 82 |
| LPH-02 | 3 | 2.5 | 1,573 | $1,199,000 | $1,199,000 | $762 | 10 dic 2024 | 6 |
| PH-02 | 3 | 2.5 | 1,573 | $1,150,000 | $1,040,000 | $661 | 28 oct 2024 | 175 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 512 | 3 | 2.5 | 1,725 | $6,600/mes | $6,000/mes | $3.48 | 12 oct 2026 | 138 |
| 2306 | 2 | 2.5 | 1,288 | $4,550/mes | $4,400/mes | $3.42 | 10 sep 2026 | 112 |
| 604 | 2 | 2.5 | 1,230 | $4,400/mes | $4,250/mes | $3.46 | 5 sep 2026 | 27 |
| 710 | 2 | 2.5 | 1,257 | $4,400/mes | $4,300/mes | $3.42 | 26 ago 2026 | 112 |
| 1201 | 1 | 1.5 | 834 | $3,500/mes | $3,500/mes | $4.20 | 1 ago 2026 | 15 |
| 2103 | 3 | 2.5 | 1,719 | $5,800/mes | $5,800/mes | $3.37 | 1 ago 2026 | 87 |
| 1506 | 2 | 2.5 | 1,288 | $4,950/mes | $4,700/mes | $3.65 | 1 ago 2026 | 28 |
| 1106 | 2 | 2.5 | 1,288 | $4,100/mes | $4,100/mes | $3.18 | 23 jul 2026 | 38 |
| 901 | 1 | 1.5 | 834 | $3,700/mes | $3,500/mes | $4.20 | 22 jul 2026 | 20 |
| 1411 | 2 | 2 | 1,267 | $4,550/mes | $4,350/mes | $3.43 | 15 jul 2026 | 7 |
| 1112 | 3 | 2.5 | 1,655 | $6,900/mes | $6,800/mes | $4.11 | 22 jun 2026 | 10 |
| 910 | 2 | 2.5 | 1,257 | $4,550/mes | $4,400/mes | $3.50 | 15 jun 2026 | 11 |
| 1208 | 1 | 1.5 | 806 | $2,900/mes | $2,750/mes | $3.41 | 5 jun 2026 | 140 |
| 2004 | 2 | 2.5 | 1,230 | $4,950/mes | $4,400/mes | $3.58 | 27 abr 2026 | 90 |
| 1606 | 2 | 2.5 | 1,288 | $4,399/mes | $4,000/mes | $3.11 | 21 abr 2026 | 98 |
Los 15 más recientes de 30.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2027, 30 años después de 1997, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
