Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Icon Brickell I East es una torre de 57 pisos en 465 Brickell Ave, Brickell, terminada en 2008. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 325 unidades residenciales. Fue desarrollado por Related Group y diseñado por Arquitectonica. Los interiores son de YOO Studio. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Icon Brickell Condo No 1.
Al 26 de octubre de 2026, 27 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $490K a $11M (mediana pedida de $904/SF en 27 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 11 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $433K a $1.9M, con una mediana de $678/SF, tras una mediana de 169 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $910/SF, así que la mediana bajó un 26%. El MLS registra 139 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $929/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 21.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron nueve de las 16 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $890,000.
14 unidades estaban en alquiler entre $3,350 y $45,000 al mes. 58 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,000 al mes (rango de $2,400 a $10,000). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo siete de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Bylaws.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 465 Brickell Ave, Miami 33131
- Barrio
- Brickell
- Desarrollador
- Related Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Diseño interior
- YOO Studio
- Administración
- First Service Residential
- Recepción / administración
- (786) 220-7701
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 57
- Residencias (verificadas por el condado)
- 325
- Folios de condominio del condado
- 325
- Frente al agua
- Sí / Bahía
- Listados registrados en el MLS
- 566
- Registrado como
- Icon Brickell Condo No 1
