Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Roney Palace es una torre de 17 pisos en 2301 Collins Ave, South Beach, terminada en 1926. Los folios del condado cuentan 557 residencias más 93 unidades comerciales, con un promedio de 882 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).
39 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $630K a $7M (mediana pedida de $1,417/SF en 39 listados). Cuatro más estaban bajo contrato. Hubo 20 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $640K a $3M, con una mediana de $1,440/SF, tras una mediana de 99 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 11 ventas con una mediana de $1,406/SF, así que la mediana subió un 2%. En 169 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $1,432 en 10 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 16.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 15 de las 31 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,265,000.
73 unidades estaban en alquiler entre $3,600 y $46,500 al mes. 53 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,000 al mes (rango de $3,000 a $120,000). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 31% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 2301 Collins Ave, Miami Beach 33139
- Barrio
- South Beach
- Año de construcción
- 1926
- Pisos
- 17
- Residencias (verificadas por el condado)
- 557
- Unidades comerciales
- 93
- Ocupación por propietarios
- 31% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 882 pies²
- Área habitable total
- 529,800 pies²
- Folios de condominio del condado
- 694
- Frente al agua
- Sí / Océano
- Listados registrados en el MLS
- 756
