2401 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

The Riviera

Torre de 19 pisos, de 1980, 186 residencias en Mid-Beach. 3 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo The Riviera (2401 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 19 pisos y 186 unidades, terminado en 1980. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $498 por pie cuadrado en 8 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
7
Mediana $/SF
$4988 ventas · 12 meses
Ventas
8últimos 12 meses
Construido
1980
Pisos
19
Residencias
186condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
38%
Unidad prom.
1,204pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Riviera.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 4

  • Unidad 1005$640,000 · 1 hab.
  • Unidad 1508$8,000/mes · 2 hab.
  • Unidad 1709$5,500/mes · 2 hab.
  • Unidad 1711$4,500/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

The Riviera, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

76 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 4
  • En alquiler 7
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 23
  • Vista en el MLS antes de eso 39
  • Sin registro en el MLS 116
010203040506070809101112194151050102030405060708091011121941510Pisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas76de 186 residencias registradas
Pisos con unidades15pisos 4 a 19
Líneas12columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 15 a 19$553/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 9 a 14$471/SF · 5 ventas
Pisos bajospisos 4 a 8$500/SF · 5 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 13 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 12 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $529/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 1,619 sf en 5 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0151,266 sf211 venta, muy pocas
Línea 0281,266 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0381,368 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0441,121 sf2––
Línea 0561,121 sf121 venta, muy pocas
Línea 0631,368 sf2––
Línea 0761,121 sf222 ventas, muy pocas
Línea 0851,619 sf23–
Línea 0971,368 sf21$450 3 ventas
Línea 1071,121 sf21–
Línea 1161,121 sf221 venta, muy pocas
Línea 12111,030 sf12$529 3 ventas

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1510/1511): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Riviera.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +52%. La mediana del precio de cierre pasó de $328/SF en 2020 (7 ventas) a $500/SF en 2026 (7 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.6%. Un año de renta a la mediana de $3.58/SF/mes (21 alquileres) frente a la venta mediana de $498/SF (8 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +24% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $616/SF (3 listados) frente a $498/SF de cierre (8 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 103 días. Días en el mercado de las 8 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (21 alquileres, 8 ventas), con una mediana de $4,250 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #13 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 41 días en el mercado · n 13 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1980, The Riviera tiene 19 pisos en 2401 Collins Ave, Mid-Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 186 unidades residenciales más una unidad comercial, con un promedio de 1,204 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $669K a $1.1M (mediana pedida de $616/SF en 3 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $465K a $1.1M, con una mediana de $498/SF, tras una mediana de 103 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $571/SF, así que la mediana bajó un 13%. El MLS registra 48 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $700/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 30.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron ocho de las 14 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $645,000.

Siete unidades estaban en alquiler entre $3,000 y $5,000 al mes. 21 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,250 al mes (rango de $2,900 a $7,200). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 38% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2401 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1980
Pisos
19
Residencias (verificadas por el condado)
186
Unidades comerciales
1
Ocupación por propietarios
38% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,204 pies²
Área habitable total
224,006 pies²
Folios de condominio del condado
187
Listados registrados en el MLS
158

Las cifras de The Riviera.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$350$700$3282020$4462021$5062022$7002023$6312024$5322025$5002026$350$700$3282020$4462021$5062022$7002023$6312024$5322025$5002026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)7$50011$4,250/mes
20256$53214$3,950/mes
20246$63117$4,500/mes
20234$70020$4,200/mes
20223$50613$4,500/mes
202115$44613$3,200/mes
20207$3289$2,500/mes

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$514/SF · 4 ventas
2 habitaciones$484/SF · 4 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $328 (7 ventas). En los últimos 12 meses: $498 (8 ventas). Cambio: +52%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 48 ventas · 97 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
509221,368$585,000$569,000$4165 oct 2026183
161211.51,030$570,000$545,000$52916 sep 202641
602221,266$1,200,000$1,080,000$85324 jul 202634
171211.51,030$590,000$570,000$5531 may 2026186
705121,121$630,000$560,000$50028 abr 2026348
1103221,368$699,000$645,000$47110 mar 202613
507121,121$490,000$465,000$4156 mar 202665
1209221,368$750,000$680,000$49711 dic 2025140
1109221,368$679,000$615,000$45014 oct 202523
601221,266$1,300,000$1,175,000$92823 sep 2025175
1807221,121$660,000$645,000$57522 sep 202526
121211.51,030$495,000$450,000$43729 ago 202513
1411221,121$695,000$635,000$56616 jul 2025195
1510/1511332,242$1,750,000$1,500,000$66911 dic 202421

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 21

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1107121,121$3,400/mes$3,350/mes$2.9920 ago 202691
1009221,368$4,200/mes$4,200/mes$3.0718 ago 202623
1110221,121$4,500/mes$4,250/mes$3.791 ago 2026152
904221,121$4,500/mes$4,450/mes$3.9724 jul 202646
803221,368$4,900/mes$4,900/mes$3.5826 jun 202695
609121,368$3,450/mes$3,300/mes$2.411 jun 202690
908221,619$4,900/mes$4,800/mes$2.9618 may 202683
611121,121$2,900/mes$2,900/mes$2.594 mar 2026104
1402221,266$6,900/mes$7,200/mes$5.6927 feb 202614
1103221,368$3,900/mes$3,800/mes$2.781 feb 202674
1406221,368$6,000/mes$6,000/mes$4.3915 ene 202692
403221,368$6,400/mes$5,750/mes$4.2016 dic 202578
51211.51,030$3,900/mes$3,900/mes$3.7915 dic 2025236
1005121,121$3,900/mes$3,900/mes$3.4815 dic 202518
1703221,368$4,800/mes$3,800/mes$2.7815 dic 2025148

Los 15 más recientes de 21.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Riviera.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2010

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1980 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

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Alrededor de The Riviera

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Edificios más pequeños cerca: Artecity Plaza (480 m) · 2870 Pine Tree (690 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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