2457 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

The Royal Club

Torre de 17 pisos, de 1983, 101 residencias en Mid-Beach. 4 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Royal Club y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Royal Club (2457 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 17 pisos y 101 unidades, terminado en 1983. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $760 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
4
Mediana $/SF
$7603 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
1983
Pisos
17
Residencias
101condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
39%
Unidad prom.
1,172pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Royal Club.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

The Royal Club, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

45 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 30
  • Sin registro en el MLS 91
010203040506070818215105010203040506070818215105Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas45de 101 residencias registradas
Pisos con unidades16pisos 2 a 18
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 1,389 sf en 9 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0141,185 sf211 venta, muy pocas
Línea 027901 sf13–
Línea 0391,389 sf212 ventas, muy pocas
Línea 0431,389 sf2––
Línea 059946 sf11–
Línea 0681,139 sf211 venta, muy pocas
Línea 073994 sf11–
Línea 0821,139 sf21–

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Royal Club.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +84%. La mediana del precio de cierre pasó de $414/SF en 2020 (3 ventas) a $760/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.4%. Un año de renta a la mediana de $3.43/SF/mes (4 alquileres) frente a la venta mediana de $760/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van -11% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $675/SF (4 listados) frente a $760/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 17 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Royal Club es una torre de 17 pisos en 2457 Collins Ave, Mid-Beach, terminada en 1983. Los folios del condado cuentan 101 residencias, con un promedio de 1,172 SF de área habitable.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $650K a $730K (mediana pedida de $675/SF en 4 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $454K a $1.1M, con una mediana de $760/SF, tras una mediana de 17 días en el mercado. El año anterior hubo una venta cerrada. En 29 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $760 en 3 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 13.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $3,200 y $6,000 al mes. Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,150 al mes (rango de $2,850 a $4,500).

Los registros del condado muestran que el 39% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2457 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1983
Pisos
17
Residencias (verificadas por el condado)
101
Ocupación por propietarios
39% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,172 pies²
Área habitable total
118,349 pies²
Folios de condominio del condado
101
Listados registrados en el MLS
81

Las cifras de The Royal Club.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$380$760$4142020$5222021$5132022$5052023$5442024$7602026$380$760$4142020$5222021$5132022$5052023$5442024$7602026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$7603$4,300/mes
2025––8$3,925/mes
20241$544*9$3,700/mes
20236$5059$3,900/mes
202211$5137$4,000/mes
20215$5222$2,050/mes*
20203$4147$2,050/mes
2019––1$2,450/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $414 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $760 (3 ventas). Cambio: +84%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 29 ventas · 46 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1703121,389$1,250,000$1,150,000$82821 jul 202628
201221,185$469,000$453,700$38321 abr 202617
50311.5907$699,000$689,000$76010 abr 20268
1006221,139$639,000$620,000$54419 dic 202470

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
201221,185$4,400/mes$4,300/mes$3.6315 oct 2026101
160211.5901$3,000/mes$2,850/mes$3.1613 ago 202690
504221,389$4,400/mes$4,500/mes$3.2424 jul 20266
140211.5901$4,000/mes$4,000/mes$4.441 nov 202516

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Royal Club.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2013

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1983 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

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Edificios más pequeños cerca: Artecity Plaza (540 m) · 2870 Pine Tree (650 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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