102 24th St · Miami Beach, FL 33139 · South Beach
Torre de 17 pisos, de 2015, 239 residencias en South Beach. 5 en venta y 30 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo 1 Hotel & Homes South Beach (102 24th St, South Beach) es un edificio de 17 pisos y 239 unidades, terminado en 2015. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 30 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $2,812 por pie cuadrado en 14 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad PH-1612$7,990,000$3,481/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,295 sf62 días en el mercado · $7,011/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 1040$6,550,000$3,131/SF3 hab. · 3 baños · 2,092 sf149 días en el mercado · $6,446/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad PH-1607$5,995,000$3,087/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,942 sf6 días en el mercado · $5,056/mes de HOA · listado por LUXHL LLCVer el listado →
Unidad 1213$2,599,000$2,910/SF1 hab. · 1.5 baños · 893 sflistado hoy · $2,752/mes de HOA · listado por Realplicity, Inc.Ver el listado →
Unidad 1427$2,279,000$2,632/SF1 hab. · 1.5 baños · 866 sf127 días en el mercado · $2,668/mes de HOA · listado por LUXHL LLCVer el listado →
Unidad PH-1610$95,000/mes$29.86/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,181 sf109 días en el mercado · listado por Fortune International RealtyVer el listado →
Unidad 1019$74,000/mes$37.91/SF3 hab. · 3 baños · 1,952 sf1,779 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1144$74,000/mes$43.86/SF3 hab. · 3 baños · 1,687 sf1,779 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1219$74,000/mes$37.91/SF3 hab. · 3 baños · 1,952 sf1,778 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1544$74,000/mes$43.86/SF3 hab. · 3 baños · 1,687 sf2,179 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 904$68,500/mes$37.49/SF3 hab. · 3 baños · 1,827 sf1,779 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1207$64,500/mes$35.17/SF3 hab. · 3 baños · 1,834 sf240 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad PH-1718$61,250/mes$34.92/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,754 sf100 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1540$55,000/mes$26.29/SF3 hab. · 3 baños · 2,092 sf555 días en el mercado · listado por LUXHL LLCVer el listado →
Unidad 1015$45,000/mes$28.70/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,568 sf1,779 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1115$42,500/mes$27.10/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,568 sf1,912 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 915$42,500/mes$27.10/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,568 sf1,779 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1106$35,000/mes$39.19/SF1 hab. · 1.5 baños · 893 sf1,779 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1412$35,000/mes$40.42/SF1 hab. · 1 baños · 866 sf1,011 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1112$35,000/mes$40.42/SF1 hab. · 1.5 baños · 866 sf79 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 906$35,000/mes$39.19/SF1 hab. · 1.5 baños · 893 sf1,779 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1213$35,000/mes$39.19/SF1 hab. · 1.5 baños · 893 sf110 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1211$35,000/mes$44.59/SF1 hab. · 1 baños · 785 sf1,778 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1110$35,000/mes$39.19/SF1 hab. · 1.5 baños · 893 sf59 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1208$35,000/mes$40.42/SF1 hab. · 1 baños · 866 sf1,778 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1531$25,000/mes$28.00/SF1 hab. · 1.5 baños · 893 sf1 día en el mercado · listado por Suma Luxury RealtyVer el listado →
Unidad 1012$22,500/mes$25.98/SF1 hab. · 1 baños · 866 sf117 días en el mercado · listado por Suma Luxury RealtyVer el listado →
Unidad 1421$20,000/mes$22.50/SF2 hab. · 2 baños · 889 sf672 días en el mercado · listado por Howard Chase Real Estate, LLCVer el listado →
Unidad 1007$19,000/mes$21.62/SF1 hab. · 1.5 baños · 879 sf223 días en el mercado · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 1006$19,000/mes$21.28/SF1 hab. · 1.5 baños · 893 sf1,133 días en el mercado · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 1108$19,000/mes$21.94/SF1 hab. · 1.5 baños · 866 sf1,133 días en el mercado · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 1206$19,000/mes$21.28/SF1 hab. · 1.5 baños · 893 sf223 días en el mercado · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 1013$19,000/mes$21.28/SF1 hab. · 1.5 baños · 893 sf1,133 días en el mercado · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 1245$16,000/mes$14.25/SF2 hab. · 2 baños · 1,123 sf3 días en el mercado · listado por Keller Williams Eagle RealtyVer el listado →
Unidad 1021$16,000/mes$18.00/SF1 hab. · 1 baños · 889 sf672 días en el mercado · listado por Howard Chase Real Estate, LLCVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 17 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 13 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $2,564/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 40, una mediana de 2,092 sf en 3 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 04 | 3 | 1,827 sf | 3 | 1 | – |
| Línea 06 | 5 | 893 sf | 1 | 4 | – |
| Línea 07 | 6 | 1,880 sf | 3 | 3 | – |
| Línea 08 | 5 | 866 sf | 1 | 2 | – |
| Línea 10 | 5 | 893 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 11 | 3 | 868 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 12 | 7 | 866 sf | 1 | 5 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 13 | 5 | 893 sf | 1 | 2 | $2,564 4 ventas |
| Línea 14 | 3 | 932 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 15 | 4 | 1,568 sf | 2 | 3 | – |
| Línea 16 | 2 | 884 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 17 | 2 | 2,701 sf | 3 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 18 | 2 | 1,748 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 19 | 5 | 1,952 sf | 3 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 20 | 4 | 1,434 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 21 | 3 | 889 sf | 1 | 2 | – |
| Línea 22 | 3 | 1,471 sf | 2 | – | – |
| Línea 27 | 2 | 866 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 31 | 4 | 893 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 40 | 3 | 2,092 sf | 3 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 44 | 5 | 1,687 sf | 3 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 45 | 4 | 1,181 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1009, 1202, PH-1603): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
1 Hotel & Homes South Beach se eleva 17 pisos en 102 24th St, South Beach y se terminó en 2015. Los folios del condado cuentan 239 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 1,125 SF de área habitable. HKS Inc., Kobi Karp Architecture & Interior Design lo diseñó para LeFrak y Starwood Capital Group. Los interiores son de Debora Aguiar Arquitetos, Meyer Davis Studio. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal 1 Hotel & Homes.
Cinco unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $2.3M a $8M (mediana pedida de $3,087/SF en 5 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 14 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $2.3M a $7M, con una mediana de $2,812/SF, tras una mediana de 154 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo tres ventas con una mediana de $2,582/SF, así que la mediana subió un 9%. En 84 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $2,829 en 13 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 4.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron siete de las 17 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $6,075,000.
30 unidades estaban en alquiler entre $16,000 y $95,000 al mes. Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $32,500 al mes (rango de $18,000 a $90,000). Las ventas superaron a los alquileres 4 a 1 ese año.
Los registros del condado muestran que el 12% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: alquileres de corto plazo permitidos; alquiler mínimo de 1 día; sin límite de alquileres por año. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 13 | $2,829 | 3 | $35,000/mes |
| 2025 | 3 | $2,582 | 2 | $23,000/mes* |
| 2024 | 6 | $2,744 | 5 | $16,500/mes |
| 2023 | 9 | $2,324 | 6 | $20,000/mes |
| 2022 | 13 | $2,540 | 5 | $17,000/mes |
| 2021 | 29 | $1,778 | 3 | $28,000/mes |
| 2020 | 9 | $1,402 | 8 | $18,000/mes |
| 2019 | 2 | $1,704* | 1 | $23,500/mes* |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $1,402 (9 ventas). En los últimos 12 meses: $2,812 (14 ventas). Cambio: +101%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1119 | 3 | 3 | 1,952 | $6,900,000 | $6,700,000 | $3,432 | 18 sep 2026 | 230 |
| 1210 | 1 | 1.5 | 893 | $2,750,000 | $2,631,578 | $2,947 | 18 sep 2026 | 66 |
| PH-1613 | 2 | 2.5 | 1,569 | $4,100,000 | $4,050,000 | $2,581 | 21 may 2026 | 129 |
| 1413 | 3 | 3 | 1,707 | $4,864,950 | $4,770,000 | $2,794 | 14 may 2026 | 129 |
| 1520 | 2 | 2 | 1,386 | $5,500,000 | $5,500,000 | $3,968 | 12 may 2026 | 722 |
| 1016 | 1 | 1 | 866 | $2,695,000 | $2,450,000 | $2,829 | 1 may 2026 | 169 |
| 1213 | 1 | 1.5 | 893 | $2,350,000 | $2,275,000 | $2,548 | 28 abr 2026 | 173 |
| PH-1718 | 2 | 2.5 | 1,754 | $5,990,000 | $5,950,000 | $3,392 | 24 abr 2026 | 212 |
| 1112 | 1 | 1 | 866 | $2,399,000 | $2,355,000 | $2,719 | 7 abr 2026 | 123 |
| 1440 | 3 | 3 | 2,092 | $6,300,000 | $6,075,000 | $2,904 | 26 feb 2026 | 154 |
| 1544 | 3 | 3 | 1,687 | $4,990,000 | $4,500,000 | $2,667 | 15 ene 2026 | 99 |
| PH-1617 | 3 | 3.5 | 2,538 | $7,950,000 | $7,050,000 | $2,778 | 15 ene 2026 | 274 |
| 1519 | 3 | 3 | 1,952 | $6,495,000 | $6,495,000 | $3,327 | 15 ene 2026 | 64 |
| 1414 | 1 | 1.5 | 970 | $2,250,000 | $2,250,000 | $2,320 | 23 dic 2025 | 0 |
| 1045 | 2 | 2 | 1,123 | $2,990,000 | $2,900,000 | $2,582 | 27 jun 2025 | 15 |
| 1244 | 3 | 3 | 1,817 | $5,865,000 | $5,300,000 | $2,917 | 17 abr 2025 | 114 |
| 1113 | 1 | 1.5 | 970 | $2,375,000 | $2,375,000 | $2,448 | 20 dic 2024 | 129 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PH-1706 | 3 | 3.5 | 2,318 | $30,000/mes | $30,000/mes | $12.94 | 23 sep 2026 | 64 |
| PH-1706 | 3 | 3.5 | 2,552 | $42,000/mes | $35,000/mes | $13.71 | 6 feb 2026 | 219 |
| PH-1610 | 4 | 4.5 | 6,510 | $85,000/mes | $90,000/mes | $13.82 | 6 ene 2026 | 163 |
| 1112 | 1 | 1 | 866 | $14,000/mes | $18,000/mes | $20.79 | 1 dic 2025 | 181 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2045, 30 años después de 2015, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
