2870 Pine Tree

En el mercado en 2870 Pine Tree.

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Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en 2870 Pine Tree al 26 oct 2026.

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Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

El análisis de 2870 Pine Tree.

Actividad al 26 oct 2026

Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 18 may 2026; hay 5 ventas registradas desde 2020.

Leer el registro completo 3 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

2870 Pine Tree es un condominio bajo de tres pisos en 2870 Pine Tree Dr, Mid-Beach, construido en 1926. Los folios del condado cuentan seis residencias, con un promedio de 1,030 SF de área habitable. Con menos de ocho unidades, es uno de los edificios boutique de Mid-Beach, donde los listados son escasos y cada venta mueve las cifras del edificio. Solo un edificio de Mid-Beach en el atlas tiene un año de terminación más antiguo.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $595K, $606/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Los registros del condado muestran que el 67% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 2870 Pine Tree Dr, Miami Beach 33140
Barrio: Mid-Beach
Año de construcción: 1926
Pisos: 3
Residencias (verificadas por el condado): 6
Ocupación por propietarios: 67% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 1,030 pies²
Área habitable total: 6,182 pies²
Folios de condominio del condado: 6
Listados registrados en el MLS: 6

Las cifras de 2870 Pine Tree.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	1	$606*	–	–
2024	2	$547*	–	–
2022	1	$509*	–	–
2020	1	$408*	–	–

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 5 ventas · 0 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
3	2	2	982	$595,000	$595,000	$606	18 may 2026	54
PH5	3	2	1,514	$895,000	$825,000	$545	30 dic 2024	10

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 2870 Pine Tree.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1956

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1926 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 2870 Pine Tree

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Beach House 8 (690 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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