2421 Lake Pancoast Dr · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Helen Mar

Edificio de altura media de 7 pisos, de 1936, 49 residencias en Mid-Beach. 2 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Helen Mar y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Helen Mar (2421 Lake Pancoast Dr, Mid-Beach) es un edificio de 7 pisos y 49 unidades, terminado en 1936. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 1 en alquiler; la renta mediana fue de $2,500 al mes en 3 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
2
En alquiler
1
Renta mediana
$2,500/mes3 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1936
Pisos
7
Residencias
49condado
Zona de inundación
AEFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Helen Mar.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

Helen Mar, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

13 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 7
  • Sin registro en el MLS 15
ABCD71ABCD71

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas13de 49 residencias registradas
Pisos con unidades6pisos 1 a 7
Líneas4columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea A, una mediana de 952 sf en 3 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A3952 sf11–
Línea B2502 sfEstudio1–
Línea C3545 sf1–1 venta, muy pocas
Línea D5536 sfEstudio1–

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (4C/3C, 4E&G, 6CEG, EG): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Helen Mar.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 10 abr 2026; hay 6 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Helen Mar es un edificio de altura media de 7 pisos en 2421 Lake Pancoast Dr, Mid-Beach, construido en 1936. Los folios del condado cuentan 49 residencias. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Helen Mar.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $385K a $425K (de $718 a $847/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $305K, $560/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $4,375 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,500 al mes (rango de $2,450 a $4,750).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2421 Lake Pancoast Dr, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1936
Pisos
7
Residencias (verificadas por el condado)
49
Folios de condominio del condado
49
Listados registrados en el MLS
33

Las cifras de Helen Mar.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$431$862$4812020$7342022$8622023$5602026$431$862$4812020$7342022$8622023$5602026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$560*3$2,500/mes
2025––3$3,150/mes
2024––5$2,350/mes
20231$862*3$2,450/mes
20222$734*4$1,975/mes
2021––4$1,547/mes
20202$481*3$1,200/mes
2019––1$1,950/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 6 ventas · 26 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
2C01545$349,000$305,000$56010 abr 202610

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
3D01536$2,475/mes$2,450/mes$4.571 jun 202615
3A11.5952$2,395/mes$2,500/mes$2.636 abr 20269
EG11.5700$4,750/mes$4,750/mes$6.791 mar 20266

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Helen Mar.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1966

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1936 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Helen Mar

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Artecity Plaza (410 m) · 2870 Pine Tree (610 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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