2201 Collins Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

W South Beach

Torre de 20 pisos, de 2009, 407 residencias en South Beach. 5 en venta y 8 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de W South Beach y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo W South Beach (2201 Collins Ave, South Beach) es un edificio de 20 pisos y 407 unidades, terminado en 2009. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 8 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,865 por pie cuadrado en 9 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
5
En alquiler
8
Mediana $/SF
$1,8659 ventas · 12 meses
Ventas
9últimos 12 meses
Construido
2009
Pisos
20
Residencias
407condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
8%
Unidad prom.
781pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en W South Beach.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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W South Beach, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

45 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • En alquiler 5
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 31
  • Sin registro en el MLS 211
010203040708101114151925262728291831510501030407101114151926282918315105Pisos 19 a 20: ninguna unidad vista en el MLSPisos 19 a 20: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas45de 407 residencias registradas
Pisos con unidades14pisos 3 a 18
Líneas16columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 14 a 18$2,333/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 8 a 12$2,286/SF · 9 ventas
Pisos bajospisos 3 a 7$1,847/SF · 5 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 17 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 1,636 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 012742 sf1–2 ventas, muy pocas
Línea 022490 sfEstudio11 venta, muy pocas
Línea 032490 sfEstudio–1 venta, muy pocas
Línea 0441,636 sf211 venta, muy pocas
Línea 072532 sfEstudio2–
Línea 082513 sfEstudio11 venta, muy pocas
Línea 102546 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 1141,163 sf222 ventas, muy pocas
Línea 1451,026 sf111 venta, muy pocas
Línea 1551,026 sf11–
Línea 1931,026 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 252491 sfEstudio–1 venta, muy pocas
Línea 263563 sfEstudio––
Línea 272533 sfEstudio–1 venta, muy pocas
Línea 2831,239 sf211 venta, muy pocas
Línea 2921,028 sf1–2 ventas, muy pocas

20 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (330, 335, 336, 431, 523, 532, 726-728-730, 728/730, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de W South Beach.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +9%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,813/SF en 2019 (5 ventas) a $1,978/SF en 2026 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +56% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $2,914/SF (5 listados) frente a $1,865/SF de cierre (9 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 225 días. Días en el mercado de las 9 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de propietarios. No se registró ningún alquiler en los últimos 12 meses, solo ventas (9 ventas).
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

W South Beach es una torre de 20 pisos en 2201 Collins Ave, South Beach, terminada en 2009. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 407 unidades residenciales más 14 unidades comerciales, con un promedio de 781 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Al 26 de octubre de 2026, cinco unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.4M a $4.1M (mediana pedida de $2,914/SF en 5 listados). Hubo nueve ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1M a $2.6M, con una mediana de $1,865/SF, tras una mediana de 225 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 16 ventas con una mediana de $2,353/SF, así que la mediana bajó un 21%. El MLS registra 68 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $2,353/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 10.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 10 de las 25 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,825,000.

Ocho unidades estaban en alquiler entre $8,000 y $19,000 al mes. El alquiler más reciente registrado se firmó en diciembre de 2023. No se registró ningún alquiler en ese período, solo ventas.

Alrededor del 8% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2201 Collins Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Recepción / administración
(305) 938-3000
Año de construcción
2009
Pisos
20
Residencias (verificadas por el condado)
407
Unidades comerciales
14
Ocupación por propietarios
8% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
781 pies²
Área habitable total
317,732 pies²
Folios de condominio del condado
421
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
87

Las cifras de W South Beach.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,177$2,353$1,8132019$1,6452020$1,8472021$2,1692022$2,2402023$2,2512024$2,3532025$1,9782026$1,177$2,353$1,813'19'20$1,847'21'22$2,240'23'24$2,353'25'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)6$1,978––
202518$2,353––
20244$2,251––
20238$2,2403$20,000/mes
202211$2,1692$7,500/mes*
202114$1,8471$25,000/mes*
20202$1,645*1$22,000/mes*
20195$1,8131$30,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

Estudio$2,265/SF · 4 ventas
1 habitación$1,647/SF · 4 ventas
2 habitaciones$1,865/SF · 1 venta*

* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $1,813 (5 ventas). En los últimos 12 meses: $1,865 (9 ventas). Cambio: +3%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 68 ventas · 8 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 25

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
101911.51,151$2,950,000$2,600,000$2,25917 sep 202671
43111.5933$1,647,000$1,495,000$1,60228 abr 2026139
40111.5850$1,475,000$1,400,000$1,6476 abr 2026124
171801574$1,495,000$1,400,000$2,4391 abr 2026571
52301490$1,075,000$1,025,000$2,0925 feb 202665
81122.51,287$2,650,000$2,400,000$1,8655 ene 2026299
33601702$1,150,000$1,050,000$1,49623 dic 2025225
62501491$1,390,000$1,300,000$2,64826 nov 2025229
120111850$1,625,000$1,400,000$1,64718 nov 2025428
1604221,543$3,875,000$3,600,000$2,33320 oct 2025190
180801574$1,450,000$1,290,000$2,24726 sep 2025368
1128221,239$4,600,000$4,300,000$3,47126 sep 2025206
110201490$1,160,000$1,120,000$2,28614 ago 2025180
120301490$1,150,000$1,030,000$2,10223 jul 202529
32701574$1,190,000$1,060,000$1,84720 jun 2025310
71122.51,287$3,100,000$2,900,000$2,2534 jun 2025168
2003/UPH22.52,314$7,900,000$6,500,000$2,80928 may 202561
Bungalow 122.51,306$3,890,000$3,500,000$2,6808 may 2025219
101011546$1,450,000$1,350,000$2,47329 abr 2025147
170911.5836$2,199,000$1,950,000$2,33311 abr 2025265
121921.51,026$2,990,000$2,900,000$2,8271 abr 202578
1522121,151$3,250,000$3,000,000$2,60631 mar 202557
121411.51,026$2,825,000$2,600,000$2,53417 mar 202523
1429111,054$2,750,000$2,500,000$2,37217 ene 2025239
329111,054$1,850,000$1,700,000$1,61319 dic 20245

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de W South Beach.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2039

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2039, 30 años después de 2009, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2034.
  • Según el año de construcción 2009 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de W South Beach

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Artecity Plaza (310 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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