Reglas
Lo que Acqualina Residences permite
- Mascotas
- Sí (propietarios e inquilinos)
- Estacionamiento
- Valet only
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
17875 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160
Acqualina Residences
Torre de 52 pisos, de 2006, 247 residencias en Sunny Isles Beach. 14 en venta y 9 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Acqualina Residences (17875 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 52 pisos y 247 unidades, terminado en 2006. Al 26 oct 2026, hay 14 unidades en venta y 9 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,424 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
- En venta
- 14
- En alquiler
- 9
- Mediana $/SF
- $1,42410 ventas · 12 meses
- Ventas
- 10últimos 12 meses
- Construido
- 2006
- Pisos
- 52
- Residencias
- 247condado
- Zona de inundación
- XFEMA
- Ocupación por propietarios
- 30%
- Unidad prom.
- 2,496pies²
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
En el mercado en Acqualina Residences.
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Instantánea al 26 oct 2026.
En venta 14 listados · 26 oct 2026
Unidad PH5002$16,950,000$2,098/SF5 hab. · 4.5 baños · 8,081 sflistado hoy · $19,181/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad PH4506$13,495,000$2,102/SF4 hab. · 6.5 baños · 6,419 sf120 días en el mercado · $12,500/mes de HOA · listado por Redfin CorporationVer el listado →
Unidad 4103$6,995,000$1,584/SF4 hab. · 5 baños · 4,415 sflistado hoy · $9,938/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 3906$5,600,000$2,047/SF3 hab. · 4 baños · 2,736 sf99 días en el mercado · $4,984/mes de HOA · listado por Acqualina RealtyVer el listado →
Unidad 4001$5,500,000$2,010/SF4 hab. · 4 baños · 2,736 sf37 días en el mercado · $5,851/mes de HOA · listado por Acqualina RealtyVer el listado →
Unidad 1906$5,500,000$2,010/SF4 hab. · 4 baños · 2,736 sf112 días en el mercado · $5,851/mes de HOA · listado por Acqualina RealtyVer el listado →
Unidad 3406$5,199,000$1,900/SF4 hab. · 4 baños · 2,736 sf16 días en el mercado · $6,159/mes de HOA · listado por Elevated Property Group LLCVer el listado →
Unidad 2301$5,199,000$1,900/SF4 hab. · 4 baños · 2,736 sflistado hoy · $6,159/mes de HOA · listado por Elevated Property Group LLCVer el listado →
Unidad 1101$4,750,000$1,736/SF4 hab. · 4 baños · 2,736 sf101 días en el mercado · $6,159/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 3206$4,500,000$1,645/SF4 hab. · 4 baños · 2,736 sf4 días en el mercado · $6,062/mes de HOA · listado por CityFirst Realty, LLCVer el listado →
Unidad 2602$3,989,000$1,964/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,031 sf656 días en el mercado · $4,271/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad Apt 3103$3,850,000$1,896/SF3 hab. · 3 baños · 2,031 sf140 días en el mercado · listado por KSR PropertiesVer el listado →
Unidad 3305$3,625,000$1,637/SF3 hab. · 3 baños · 2,214 sf219 días en el mercado · $4,135/mes de HOA · listado por Broker OneVer el listado →
Unidad 905$3,398,000$1,535/SF3 hab. · 3 baños · 2,214 sf186 días en el mercado · $4,123/mes de HOA · listado por AG Lux GroupVer el listado →En alquiler 9 listados · 26 oct 2026
Unidad 3906$30,000/mes$10.96/SF4 hab. · 4 baños · 2,736 sf23 días en el mercado · listado por Acqualina RealtyVer el listado →
Unidad 2602$25,700/mes$11.61/SF3 hab. · 3 baños · 2,214 sf2,340 días en el mercado · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 4001$25,000/mes$9.14/SF3 hab. · 4 baños · 2,736 sf73 días en el mercado · listado por Acqualina RealtyVer el listado →
Unidad 3002$22,500/mes$10.16/SF3 hab. · 3 baños · 2,214 sf116 días en el mercado · listado por Acqualina RealtyVer el listado →
Unidad 2405$22,000/mes$9.94/SF3 hab. · 3 baños · 2,214 sf1 día en el mercado · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 2903$20,000/mes$9.85/SF3 hab. · 3 baños · 2,031 sf187 días en el mercado · listado por Broker OneVer el listado →
Unidad 2702$20,000/mes$9.03/SF3 hab. · 3 baños · 2,214 sf138 días en el mercado · listado por Acqualina RealtyVer el listado →
Unidad 3103$18,500/mes$9.11/SF3 hab. · 3 baños · 2,031 sflistado hoy · listado por KSR PropertiesVer el listado →
Unidad 3305$18,000/mes$8.13/SF3 hab. · 3 baños · 2,214 sf179 días en el mercado · listado por Broker OneVer el listado →Bajo contrato 3
- Unidad 4403$34,900/mes · 5 hab.
- Unidad 3101$27,000/mes · 4 hab.
- Unidad 3005$17,500/mes · 3 hab.
Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160
Acqualina Residences, piso por piso.
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
- En venta 14
- Bajo contrato 3
- En alquiler 4
- Vendida o alquilada, últimos 12 meses 18
- Vista en el MLS antes de eso 65
- Sin registro en el MLS 172
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Unidades vistas104de 247 residencias registradas
Pisos con unidades42pisos 5 a 50
Líneas6columnas de unidades, por número
$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026
Las cifras de $/SF de cierre usan las 20 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,590/SF en 5 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,736 sf en 21 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.
Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 22 | 2,736 sf | 4 | 4 | $1,590 5 ventas |
| Línea 02 | 22 | 2,214 sf | 3 | 4 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 13 | 2,035 sf | 5 | 4 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 04 | 5 | 2,035 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 21 | 2,214 sf | 3 | 4 | $1,418 7 ventas |
| Línea 06 | 21 | 2,736 sf | 4 | 5 | $1,416 4 ventas |
2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (2110, 2111): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
El análisis de Acqualina Residences.
- Reventa +78%. La mediana del precio de cierre pasó de $801/SF en 2020 (8 ventas) a $1,424/SF en 2026 (8 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
- Rentabilidad bruta por alquiler 6.4%. Un año de renta a la mediana de $7.56/SF/mes (12 alquileres) frente a la venta mediana de $1,424/SF (10 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
- Los precios pedidos van +33% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,900/SF (14 listados) frente a $1,424/SF de cierre (10 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
- Se vende en una mediana de 122 días. Días en el mercado de las 10 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami
- #36 de 345 · mayor cambio de $/sf desde 2021+52.7% en la mediana de $/SF desde 2021 (de $933 a $1,424) · n 39 · Año 2021 frente a oct 2025 a sep 2026
- #79 de 360 · más cerca del precio pedido95.8% del precio pedido, mediana · n 21 · oct 2024 a sep 2026
Leer el registro completo 4 párrafos y 15 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Acqualina Residences se eleva 52 pisos en 17875 Collins Ave, Sunny Isles Beach y se terminó en 2006. Los folios del condado cuentan 247 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 2,496 SF de área habitable. Los interiores son de STA Architectural Group. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Acqualina Ocean Residence.
14 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $3.4M a $17M (mediana pedida de $1,900/SF en 14 listados). Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $3.1M a $5.2M, con una mediana de $1,424/SF, tras una mediana de 122 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 10 ventas con una mediana de $1,398/SF, así que la mediana subió un 2%. En 90 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $1,489 en 9 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 8.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron 19 de las 20 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $3,800,000.
Nueve unidades estaban en alquiler entre $18,000 y $30,000 al mes. 12 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $19,000 al mes (rango de $14,000 a $26,000).
Los registros del condado muestran que el 30% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos). Tengo dos de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 17875 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
- Barrio
- Sunny Isles Beach
- Diseño interior
- STA Architectural Group
- Recepción / administración
- (305) 918-8000
- Año de construcción
- 2006
- Pisos
- 52
- Residencias (verificadas por el condado)
- 247
- Unidades comerciales
- 1
- Ocupación por propietarios
- 30% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 2,496 pies²
- Área habitable total
- 616,470 pies²
- Folios de condominio del condado
- 248
- Frente al agua
- Sí / Océano
- Listados registrados en el MLS
- 196
- Registrado como
- Acqualina Ocean Residence
Las cifras de Acqualina Residences.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Mediana $/SF por año de cierre
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Año por año, cada cierre registrado
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 8 | $1,424 | 9 | $17,000/mes |
| 2025 | 9 | $1,489 | 10 | $17,250/mes |
| 2024 | 12 | $1,387 | 6 | $18,625/mes |
| 2023 | 8 | $1,206 | 18 | $18,000/mes |
| 2022 | 15 | $1,129 | 13 | $16,000/mes |
| 2021 | 29 | $933 | 14 | $15,500/mes |
| 2020 | 8 | $801 | 7 | $13,000/mes |
| 2019 | 1 | $786* | 4 | $12,125/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
$/SF cerrado por tamaño de unidad
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $801 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $1,424 (10 ventas). Cambio: +78%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →Ver todos los cierres 90 ventas · 81 alquileres registrados desde 2019
Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 20
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 705 | 3 | 3 | 2,214 | $3,800,000 | $3,650,000 | $1,649 | 19 jun 2026 | 259 |
| 1201 | 4 | 4 | 2,736 | $4,500,000 | $3,900,000 | $1,425 | 17 jun 2026 | 214 |
| 3605 | 3 | 3 | 2,214 | $3,250,000 | $3,150,000 | $1,423 | 12 jun 2026 | 2 |
| 2605 | 3 | 3 | 2,214 | $3,200,000 | $3,140,000 | $1,418 | 8 jun 2026 | 116 |
| 4303 | 5 | 5 | 4,415 | $5,495,000 | $5,150,000 | $1,166 | 8 jun 2026 | 127 |
| 801 | 4 | 4 | 2,736 | $3,850,000 | $3,850,000 | $1,407 | 1 jun 2026 | 228 |
| 1906 | 3 | 3.5 | 2,736 | $4,199,000 | $3,900,000 | $1,425 | 15 may 2026 | 27 |
| 3404 | 3 | 3 | 2,031 | $3,545,000 | $3,396,000 | $1,672 | 25 feb 2026 | 95 |
| 1605 | 3 | 3 | 2,214 | $3,295,000 | $3,145,000 | $1,421 | 10 nov 2025 | 134 |
| 2703 | 2 | 2 | 2,035 | $3,500,000 | $3,200,000 | $1,572 | 3 nov 2025 | 42 |
| 705 | 3 | 3 | 2,214 | $3,200,000 | $2,950,000 | $1,332 | 16 jun 2025 | 324 |
| 4101 | 4 | 4 | 2,736 | $5,300,000 | $4,925,000 | $1,800 | 19 may 2025 | 14 |
| 3001 | 4 | 4 | 2,736 | $5,400,000 | $5,200,000 | $1,901 | 5 may 2025 | 93 |
| 2206 | 4 | 4 | 2,736 | $4,100,000 | $4,075,000 | $1,489 | 2 may 2025 | 139 |
| 1702 | 3 | 3 | 2,214 | $3,195,000 | $3,010,000 | $1,360 | 17 abr 2025 | 410 |
| 4401 | 4 | 4 | 2,736 | $4,650,000 | $4,350,000 | $1,590 | 10 mar 2025 | 73 |
| 4106 | 4 | 4 | 2,736 | $3,800,000 | $3,800,000 | $1,389 | 4 mar 2025 | 351 |
| 3105 | 3 | 3 | 2,214 | $2,995,000 | $2,900,000 | $1,310 | 6 dic 2024 | 63 |
| 2906 | 4 | 4 | 2,736 | $4,000,000 | $3,850,000 | $1,407 | 26 nov 2024 | 233 |
| 3305 | 3 | 3 | 2,214 | $2,999,000 | $2,900,000 | $1,310 | 29 oct 2024 | 36 |
Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 12
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | 3 | 3 | 2,736 | $25,000/mes | $25,000/mes | $9.14 | 15 oct 2026 | 55 |
| 3303 | 3 | 3 | 2,031 | $17,500/mes | $18,000/mes | $8.86 | 1 oct 2026 | 296 |
| 1706 | 4 | 4 | 2,736 | $24,950/mes | $21,000/mes | $7.68 | 1 sep 2026 | 8 |
| 3103 | 3 | 3 | 2,031 | $17,000/mes | $16,000/mes | $7.88 | 24 jul 2026 | 0 |
| 702 | 3 | 3 | 2,214 | $16,000/mes | $15,250/mes | $6.89 | 29 jun 2026 | 389 |
| 4102 | 3 | 3 | 2,214 | $17,000/mes | $14,000/mes | $6.32 | 1 may 2026 | 302 |
| 4205 | 3 | 3 | 2,214 | $18,250/mes | $16,500/mes | $7.45 | 1 may 2026 | 0 |
| 2402 | 3 | 3 | 2,214 | $24,500/mes | $23,500/mes | $10.61 | 30 abr 2026 | 55 |
| 2706 | 4 | 4 | 2,736 | $19,000/mes | $17,000/mes | $6.21 | 11 feb 2026 | 0 |
| 4306 | 3 | 4 | 2,736 | $23,000/mes | $20,000/mes | $7.31 | 1 dic 2025 | 156 |
| 801 | 3 | 4 | 2,736 | $24,000/mes | $20,000/mes | $7.31 | 7 nov 2025 | 158 |
| 3101 | 4 | 4 | 2,736 | $28,000/mes | $26,000/mes | $9.50 | 1 nov 2025 | 13 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
El expediente de Acqualina Residences.
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Documentos
2 documentos en mis archivos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
X
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Qué significa la zona
- Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
- La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Vence en 2036
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2036, 30 años después de 2006, y luego cada 10 años.
Qué significa el plazo
- Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2031.
- Según el año de construcción 2006 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
- La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Su próximo paso en Acqualina Residences empieza aquí.
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group