17749 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

The Mansions at Acqualina

Torre de 47 pisos, de 2015, 84 residencias en Sunny Isles Beach. 3 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Mansions at Acqualina y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Mansions at Acqualina (17749 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 47 pisos y 84 unidades, terminado en 2015. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,410 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X (sombreada). Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
3
En alquiler
5
Mediana $/SF
$1,4103 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
2015
Pisos
47
Residencias
84condado
Zona de inundación
X (sombreada)FEMA
Ocupación por propietarios
48%
Unidad prom.
4,719pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Mansions at Acqualina.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

The Mansions at Acqualina, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

30 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 21
  • Sin registro en el MLS 38
010238535302010010238535302010Pisos 39 a 47: ninguna unidad vista en el MLSPisos 39 a 47: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas30de 84 residencias registradas
Pisos con unidades21pisos 5 a 38
Líneas2columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,519/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 4,609 sf en 13 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01144,609 sf33$1,519 3 ventas
Línea 02164,609 sf33$1,475 3 ventas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (3701/3702, Ts 3901/3902, TS39, TS2401/02): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Mansions at Acqualina.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +25%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,128/SF en 2021 (7 ventas) a $1,410/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +18% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,671/SF (3 listados) frente a $1,410/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 230 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Mansions at Acqualina es una torre de 47 pisos en 17749 Collins Ave, Sunny Isles Beach, terminada en 2015. Los folios del condado cuentan 84 residencias, con un promedio de 4,719 SF de área habitable. El arquitecto registrado es CFE Architects. Los interiores son de STA Architectural Group. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Mansions at Acqualina.

Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $7.3M a $8M (mediana pedida de $1,671/SF en 3 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $6.5M a $13M, con una mediana de $1,410/SF, tras una mediana de 230 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $1,475/SF, así que la mediana bajó un 4%. En 29 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $1,497 en 5 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 9.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Cinco unidades estaban en alquiler entre $39,000 y $45,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, ambos por $40,000 al mes.

Los registros del condado muestran que el 48% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17749 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Arquitecto
CFE Architects
Diseño interior
STA Architectural Group
Año de construcción
2015
Pisos
47
Residencias (verificadas por el condado)
84
Ocupación por propietarios
48% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
4,719 pies²
Área habitable total
396,374 pies²
Folios de condominio del condado
84
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
51
Registrado como
Mansions at Acqualina

Las cifras de The Mansions at Acqualina.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$749$1,497$1,1172020$1,1282021$1,3452022$1,3562023$1,4972024$1,4752025$1,4102026$749$1,497$1,11720202021$1,34520222023$1,49720242025$1,4102026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$1,4102$40,000/mes*
20255$1,4751$50,000/mes*
20245$1,4972$42,000/mes*
20231$1,356*1$42,000/mes*
20227$1,3451$40,000/mes*
20217$1,1283$37,900/mes
20201$1,117*4$26,500/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $1,128 (7 ventas). En los últimos 12 meses: $1,410 (3 ventas). Cambio: +25%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 29 ventas · 14 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
350146.54,609$6,950,000$6,500,000$1,41031 ago 2026490
190136.54,609$7,400,000$7,000,000$1,51930 jun 2026203
Ts 3901/390245.510,042$14,990,000$13,300,000$1,32416 abr 2026230
90246.54,609$7,300,000$6,925,000$1,50221 ago 2025329
TS2401/0245.59,183$13,500,000$13,500,000$1,47030 jun 20251
290146.54,609$7,899,000$7,600,000$1,64931 mar 2025177
80246.54,609$6,900,000$6,100,000$1,32328 mar 2025265
50236.54,609$6,999,995$6,800,000$1,4757 mar 202585

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
90246.54,609$42,000/mes$40,000/mes$8.6824 ago 2026173
300236.54,609$45,000/mes$40,000/mes$8.681 jul 202624

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Mansions at Acqualina.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X (sombreada)

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • El área con un 0.2% de probabilidad anual de inundación ("de 500 años").
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2045

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2045, 30 años después de 2015, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2040.
  • Según el año de construcción 2015 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Mansions at Acqualina

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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