111 E Flagler St · Miami, FL 33131 · Brickell

Flagler First

Torre de 15 pisos, de 1951, 91 residencias en Brickell. 8 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Flagler First y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Flagler First (111 E Flagler St, Brickell) es un edificio de 15 pisos y 91 unidades, terminado en 1951. Al 26 oct 2026, hay 8 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $382 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
8
En alquiler
3
Mediana $/SF
$3823 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1951
Pisos
15
Residencias
91condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
29%
Unidad prom.
730pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Flagler First.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 2

  • Unidad 507$232,000 · 1 hab.
  • Unidad 1003$1,975/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131

Flagler First, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

53 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 8
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 12
  • Vista en el MLS antes de eso 29
  • Sin registro en el MLS 69
010203040506070910152105010203040506070910152105Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas53de 91 residencias registradas
Pisos con unidades14pisos 2 a 15
Líneas9columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 855 sf en 5 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 013850 sf21–
Línea 026603 sf111 venta, muy pocas
Línea 036599 sf111 venta, muy pocas
Línea 045855 sf21–
Línea 056836 sf221 venta, muy pocas
Línea 068553 sf13–
Línea 074623 sf11–
Línea 097787 sf21–
Línea 108719 sf11–

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (708): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Flagler First.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +73%. La mediana del precio de cierre pasó de $251/SF en 2020 (4 ventas) a $433/SF en 2024 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 en los últimos 12 meses (12 alquileres, 2 ventas), con una mediana de $2,150 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Flagler First se eleva 15 pisos en 111 E Flagler St, Brickell y se terminó en 1951. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 91 unidades residenciales más cinco unidades comerciales, con un promedio de 730 SF de área habitable. Solo un edificio de Brickell en el atlas tiene un año de terminación más antiguo. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Flagler First.

Al 26 de octubre de 2026, ocho unidades estaban en venta, con precios pedidos de $215K a $305K (mediana pedida de $402/SF en 8 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $210K a $227K, $348 y $382/SF. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 28 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $433/SF.

Tres unidades estaban en alquiler entre $2,500 y $3,000 al mes. 12 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,150 al mes (rango de $1,850 a $2,900). Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 29% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
111 E Flagler St, Miami 33131
Barrio
Brickell
Año de construcción
1951
Pisos
15
Residencias (verificadas por el condado)
91
Unidades comerciales
5
Ocupación por propietarios
29% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
730 pies²
Área habitable total
66,438 pies²
Folios de condominio del condado
96
Listados registrados en el MLS
129

Las cifras de Flagler First.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$217$434$2512020$2732021$3692022$4202023$4332024$4342025$3652026$217$434$2512020$2732021$3692022$4202023$4332024$4342025$3652026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$365*9$2,100/mes
20251$434*17$2,100/mes
20246$43318$2,150/mes
20232$420*8$2,250/mes
20224$3698$2,388/mes
20219$27315$1,500/mes
20204$2519$1,550/mes
2019––1$1,350/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $251 (4 ventas). En los últimos 24 meses: $382 (3 ventas). Cambio: +52%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 28 ventas · 85 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
70211603$250,000$210,000$34822 jun 202610
80311594$228,000$227,000$38213 feb 202645
30521853$375,000$370,000$43423 ene 202541

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
80611553$2,100/mes$2,100/mes$3.801 sep 202665
50311603$2,000/mes$2,000/mes$3.324 ago 202649
41011774$2,350/mes$2,300/mes$2.971 ago 202649
70611553$1,850/mes$1,850/mes$3.3525 jun 2026138
60611553$1,950/mes$1,850/mes$3.3517 jun 202680
70711623$2,100/mes$2,050/mes$3.295 jun 202638
30311754$2,375/mes$2,350/mes$3.122 abr 202637
20421863$2,900/mes$2,900/mes$3.3626 mar 202638
51011774$2,200/mes$2,200/mes$2.841 feb 202644
50122850$2,300/mes$2,300/mes$2.718 nov 202563
80521836$2,400/mes$2,300/mes$2.751 nov 2025162
100711623$2,000/mes$2,000/mes$3.2130 oct 202562

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Flagler First.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1981

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1951 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Flagler First

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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