4 edificios · 2400 a 2430 Brickell Ave · Miami, FL 33129

Brickell Forest

Un solo condominio de 63 residencias en 4 edificios en Brickell, terminado en 1980. Nada listado entre los edificios al 26 oct 2026.

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Brickell Forest (Brickell) es una comunidad de 4 edificios de condominios, construidos en 1980. Al 26 oct 2026, había 0 unidades listadas en venta y 0 en alquiler en el conjunto. 0 de 4 edificios están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
0
En alquiler
0
Renta mediana
$3,800/mes5 alquileres · 24 meses
Ventas registradas
16desde 2020
Edificios
4
Residencias
63condado
Construido
1980
Pisos
2a 4
Zona de inundación
XFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

Los 4 edificios de Brickell Forest.

Cada edificio tiene su propia página con sus propias residencias, ventas y listados. Residencias: folios del Property Appraiser de Miami-Dade en cada dirección. Listados y ventas: MLS al 26 oct 2026.

Marcadores en la ubicación de cada edificio, numerados como en la tabla; 2 de los 4 comparten un mismo punto en sus registros del MLS y quedan fuera. Imágenes © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.
#EdificioResidenciasPisosEn ventaEn alquilerVendidas, 12 mesesVentas registradas
12400 Brickell Ave1630008
22410 Brickell Ave152–––2
32420 Brickell Ave1640005
42430 Brickell Ave1620001
Los 4 edificios6300016

En el mercado en Brickell Forest.

La instantánea semanal del MLS en los 4 edificios, los precios más altos primero. Cada tarjeta nombra su edificio y abre el listado completo.

Instantánea al 26 oct 2026

Bajo contrato 2

  • Unidad 108B · 2420 Brickell Ave$950,000 · 4 hab.
  • Unidad 2430 Brickell Ave$869,000 · 3 hab.

Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad o negociar por usted. Buscar condominios en 33129

El análisis de Brickell Forest.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un condominio, 4 edificios. Una sola declaración los cubre a todos: una asociación y un solo juego de documentos del condominio. Los edificios van de 15 a 16 residencias y de 2 a 4 pisos.
  • Reventa +16%. La mediana del precio de cierre pasó de $281/SF en 2020 (4 ventas) a $326/SF en 2021 (8 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
La ficha 8 datos

La ficha

Direcciones
2400 a 2430 Brickell Ave, Miami 33129
Barrio
Brickell
Edificios
4
Residencias (verificadas por el condado)
63
Declaración de condominio
Brickell Forest Condo, folio 01-4139-033-0001
Año de construcción
1980
Pisos
2 a 4
Listados registrados en el MLS
30

Las cifras de Brickell Forest.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en los 4 edificios, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Cada venta registrada en los 4 edificios, 2020 a 2026. El conteo, en la etiqueta.

$274$547$2812020$3262021$4612022$5022024$5472025$274$547$2812020$3262021$4612022$5022024$5472025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––1$7,500/mes*
20251$547*4$3,700/mes
20242$502*1$3,500/mes*
2023––2$2,775/mes*
20221$461*2$3,100/mes*
20218$3261$2,500/mes*
20204$281––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 16 ventas · 11 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
306D · 2400 Brickell Ave22919$549,000$502,800$54729 sep 202596

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
103D · 2400 Brickell Ave431,681$6,500/mes$7,500/mes$4.461 jun 202617
102A · 2430 Brickell Ave22.51,313$3,800/mes$3,800/mes$2.897 nov 20259

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio y sumados, cada fila una vez; la columna de unidad nombra el edificio. Pendientes incluye bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Brickell Forest.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Brickell Forest

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Preguntas sobre Brickell Forest.

¿Cuántas residencias tiene Brickell Forest?

63, en una sola declaración de condominio repartida en 4 edificios (Property Appraiser de Miami-Dade, folio 01-4139-033-0001). El edificio más grande, 2400 Brickell Ave, tiene 16.

¿Cuántas unidades hay en venta en Brickell Forest?

Ninguna al 26 oct 2026. Pregúnteme por una unidad fuera del mercado: contacto a los dueños de los edificios donde no hay nada listado.

¿A cuánto se venden los condominios en Brickell Forest?

Muy pocos cierres en los últimos 24 meses para una mediana. Hay 16 ventas registradas entre los edificios; la página de cada edificio muestra las suyas.

¿En qué zona de inundación está Brickell Forest?

Los 4 edificios están en la zona X de FEMA, fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación.

¿Cada edificio de Brickell Forest es un condominio propio?

No. Los 4 edificios pertenecen a una sola declaración de condominio, así que comparten una asociación y un solo juego de documentos. Aun así, cada edificio tiene su propia dirección, residencias y ventas, y así los presenta este sitio.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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