2501 Brickell Ave · Miami, FL 33129 · Brickell

Brickell Park

Edificio de altura media de 12 pisos, de 1981, 98 residencias en Brickell. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Brickell Park y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Brickell Park (2501 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 12 pisos y 98 unidades, terminado en 1981. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $506 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
0
Mediana $/SF
$5065 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1981
Pisos
12
Residencias
98condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
56%
Unidad prom.
977pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Brickell Park.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

Brickell Park, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

45 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Bajo contrato 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 38
  • Sin registro en el MLS 54
010203040506070809122105010203040506070809122105Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas45de 98 residencias registradas
Pisos con unidades11pisos 2 a 12
Líneas9columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 5 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,145 sf en 5 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0151,145 sf21–
Línea 0261,145 sf2––
Línea 0361,100 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 044790 sf1––
Línea 053790 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 0631,075 sf2––
Línea 0751,075 sf211 venta, muy pocas
Línea 086790 sf1––
Línea 097790 sf1–1 venta, muy pocas

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Brickell Park.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +59%. La mediana del precio de cierre pasó de $304/SF en 2020 (4 ventas) a $484/SF en 2025 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1981, Brickell Park es un edificio de altura media de 12 pisos en 2501 Brickell Ave, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 98 unidades residenciales, con un promedio de 977 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $605K (es decir, $563/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $449K a $560K, $408 y $509/SF. El año anterior hubo tres ventas cerradas. El MLS registra 20 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $494/SF. Las unidades de dos habitaciones sumaron tres de las 5 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $560,000.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,450 al mes (rango de $2,300 a $3,200).

Alrededor del 56% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2501 Brickell Ave, Miami 33129
Barrio
Brickell
Año de construcción
1981
Pisos
12
Residencias (verificadas por el condado)
98
Ocupación por propietarios
56% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
977 pies²
Área habitable total
95,700 pies²
Folios de condominio del condado
98
Listados registrados en el MLS
76

Las cifras de Brickell Park.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$255$509$3042020$4432022$4842023$4942024$4842025$5092026$255$509$3042020$4432022$4842023$4942024$4842025$5092026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$509*2$2,750/mes*
20254$4847$3,050/mes
20246$4949$2,600/mes
20234$4848$3,050/mes
20221$443*11$3,100/mes
2021––10$2,075/mes
20204$3046$1,950/mes
2019––1$1,650/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $304 (4 ventas). En los últimos 24 meses: $506 (5 ventas). Cambio: +66%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 20 ventas · 54 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
903221,100$570,000$560,000$50931 jul 202615
1103221,100$449,000$449,000$40818 dic 202516
40912790$375,000$365,000$46214 may 2025147
1207221,075$644,900$605,000$56313 may 202530
90512790$415,000$400,000$5066 may 202550

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
80412790$2,400/mes$2,300/mes$2.9119 jun 202649
1102221,145$3,400/mes$3,200/mes$2.791 feb 202614
20912790$2,450/mes$2,450/mes$3.1014 nov 202560

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Brickell Park.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2011

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1981 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Brickell Park

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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