2333 Brickell Ave · Miami, FL 33129 · Brickell
Torre de 31 pisos, de 1974, 442 residencias en Brickell. 7 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Brickell Bay Club (2333 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 31 pisos y 442 unidades, terminado en 1974. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $575 por pie cuadrado en 8 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: VE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 1616$900,000$616/SF2 hab. · 2 baños · 1,460 sflistado hoy · $1,459/mes de HOA · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →
Unidad 602$785,000$538/SF2 hab. · 2 baños · 1,460 sf260 días en el mercado · $1,600/mes de HOA · listado por Brokers, LLCVer el listado →
Unidad 2212$725,000$497/SF2 hab. · 2 baños · 1,460 sf50 días en el mercado · $1,380/mes de HOA · listado por FACCIN Group RealtyVer el listado →
Unidad 1007$695,000$632/SF2 hab. · 2 baños · 1,100 sf26 días en el mercado · $973/mes de HOA · listado por RE Florida HomesVer el listado →
Unidad 2814$560,000$602/SF1 hab. · 1.5 baños · 930 sf63 días en el mercado · $814/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 2614$535,000$575/SF1 hab. · 1.5 baños · 930 sf1 día en el mercado · $150/mes de HOA · listado por Brickell Bay Club Realty, Inc.Ver el listado →
Unidad 1808$530,000$570/SF1 hab. · 1.5 baños · 930 sf1 día en el mercado · $814/mes de HOA · listado por RE Florida HomesVer el listado →
Unidad 1516$4,600/mes$3.15/SF2 hab. · 2 baños · 1,460 sflistado hoy · listado por Brickell Bay Club Realty, Inc.Ver el listado →
Unidad 315$3,995/mes$3.63/SF2 hab. · 2 baños · 1,100 sf62 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 614$3,550/mes$3.82/SF1 hab. · 1.5 baños · 930 sf48 días en el mercado · listado por Landan Realty LLCVer el listado →
Unidad 2814$3,450/mes$3.71/SF1 hab. · 1.5 baños · 930 sf39 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 409$3,200/mes$3.33/SF1 hab. · 1.5 baños · 960 sf27 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2708$3,100/mes$3.33/SF1 hab. · 1.5 baños · 930 sflistado hoy · listado por RE Florida HomesVer el listado →
Unidad 314$2,950/mes$3.17/SF1 hab. · 1.5 baños · 930 sf102 días en el mercado · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 17 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 07 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $582/SF en 5 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 12, una mediana de 1,760 sf en 13 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 8 | 1,460 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 02 | 11 | 1,460 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 6 | 930 sf | 1 | – | – |
| Línea 04 | 11 | 1,100 sf | 2 | – | – |
| Línea 05 | 8 | 1,460 sf | 2 | – | – |
| Línea 06 | 13 | 1,460 sf | 2 | – | – |
| Línea 07 | 12 | 1,100 sf | 2 | 1 | $582 5 ventas |
| Línea 08 | 13 | 930 sf | 1 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 09 | 13 | 930 sf | 1 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 10 | 12 | 1,100 sf | 2 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 11 | 10 | 1,460 sf | 2 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 12 | 13 | 1,760 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 14 | 14 | 930 sf | 1 | 4 | – |
| Línea 15 | 9 | 1,100 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 16 | 9 | 1,460 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 17 | 10 | 1,460 sf | 2 | – | – |
6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1101 & 1103, 1717A, 2301/2303, TERR STE B, TSA1, TSD): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Brickell Bay Club es una torre de 31 pisos en 2333 Brickell Ave, Brickell, terminada en 1974. Los folios del condado cuentan 442 residencias más cinco unidades comerciales, con un promedio de 1,302 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).
Siete unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $530K a $900K (mediana pedida de $575/SF en 7 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $550K a $830K, con una mediana de $575/SF, tras una mediana de 118 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo nueve ventas con una mediana de $497/SF, así que la mediana subió un 16%. En 117 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $575 en 8 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 35.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 14 de las 17 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $644,500.
Siete unidades estaban en alquiler entre $2,950 y $4,600 al mes. 25 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,850 al mes (rango de $2,800 a $6,000). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 56% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. Tengo tres de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 8 | $575 | 19 | $3,800/mes |
| 2025 | 6 | $484 | 29 | $4,400/mes |
| 2024 | 10 | $539 | 26 | $3,500/mes |
| 2023 | 18 | $528 | 22 | $3,925/mes |
| 2022 | 25 | $440 | 18 | $3,700/mes |
| 2021 | 29 | $395 | 17 | $3,000/mes |
| 2020 | 18 | $369 | 16 | $2,275/mes |
| 2019 | 3 | $425 | 2 | $2,775/mes* |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $425 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $575 (8 ventas). Cambio: +35%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PH207 | 2 | 2 | 1,100 | $659,000 | $640,000 | $582 | 15 oct 2026 | 115 |
| 2310 | 2 | 2 | 1,100 | $599,900 | $550,000 | $500 | 16 jun 2026 | 30 |
| 1507 | 2 | 2 | 1,100 | $649,000 | $649,000 | $590 | 8 jun 2026 | 118 |
| 1507 | 2 | 2 | 1,100 | $649,000 | $649,000 | $590 | 8 jun 2026 | 122 |
| 2607 | 2 | 2 | 1,100 | $615,000 | $560,000 | $509 | 23 mar 2026 | 190 |
| 2609 | 1 | 1.5 | 930 | $560,000 | $560,000 | $602 | 17 mar 2026 | 27 |
| 1207 | 2 | 2 | 1,100 | $595,000 | $552,000 | $502 | 13 mar 2026 | 117 |
| 901 | 2 | 2 | 1,460 | $895,000 | $830,000 | $568 | 14 ene 2026 | 143 |
| 1908 | 1 | 1.5 | 930 | $495,000 | $485,000 | $522 | 30 sep 2025 | 24 |
| 615 | 2 | 2 | 1,100 | $645,000 | $615,000 | $559 | 15 sep 2025 | 65 |
| 2611 | 2 | 2 | 1,460 | $690,000 | $630,000 | $432 | 1 ago 2025 | 229 |
| 2616 | 2 | 2 | 1,460 | $725,000 | $725,000 | $497 | 18 jul 2025 | 133 |
| 208 | 1 | 1.5 | 965 | $399,000 | $331,500 | $344 | 3 jun 2025 | 50 |
| 2011 | 2 | 2 | 1,460 | $740,000 | $687,500 | $471 | 8 may 2025 | 167 |
| #1510 | 2 | 2 | 1,100 | $625,000 | $605,000 | $550 | 30 dic 2024 | 28 |
| 1812 | 2 | 2 | 1,760 | $750,000 | $733,000 | $416 | 22 nov 2024 | 14 |
| PH-102 | 2 | 2 | 1,460 | $1,150,000 | $1,075,000 | $736 | 7 nov 2024 | 119 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2512 | 2 | 2 | 1,760 | $6,200/mes | $6,000/mes | $3.41 | 1 oct 2026 | 68 |
| 1004 | 2 | 2 | 1,100 | $3,900/mes | $3,800/mes | $3.45 | 10 sep 2026 | 82 |
| 1115 | 2 | 2 | 1,100 | $3,950/mes | $3,850/mes | $3.50 | 4 sep 2026 | 164 |
| 210 | 2 | 2 | 1,100 | $3,700/mes | $3,600/mes | $3.27 | 1 sep 2026 | 33 |
| 1610 | 2 | 2 | 1,100 | $3,600/mes | $3,600/mes | $3.27 | 31 ago 2026 | 33 |
| 2607 | 2 | 2 | 1,240 | $3,800/mes | $3,750/mes | $3.02 | 17 ago 2026 | 120 |
| 1407 | 2 | 2 | 1,100 | $4,200/mes | $4,100/mes | $3.73 | 12 ago 2026 | 125 |
| 305 | 2 | 2 | 1,760 | $5,150/mes | $5,150/mes | $2.93 | 16 jul 2026 | 80 |
| PH207 | 2 | 2 | 1,100 | $3,900/mes | $3,800/mes | $3.45 | 15 jul 2026 | 15 |
| 2504 | 2 | 2 | 1,000 | $3,700/mes | $3,660/mes | $3.66 | 15 jul 2026 | 82 |
| 2215 | 2 | 2 | 1,100 | $3,900/mes | $3,900/mes | $3.55 | 3 jul 2026 | 205 |
| 812 | 2 | 2 | 1,760 | $4,700/mes | $4,600/mes | $2.61 | 29 jun 2026 | 27 |
| 308 | 1 | 1.5 | 930 | $3,150/mes | $2,900/mes | $3.12 | 22 jun 2026 | 67 |
| 1009 | 1 | 2 | 930 | $3,150/mes | $3,100/mes | $3.33 | 1 jun 2026 | 57 |
| 1506 | 2 | 2 | 1,460 | $5,500/mes | $5,400/mes | $3.70 | 31 may 2026 | 4 |
Los 15 más recientes de 25.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
