145 SE 25th Rd · Miami, FL 33129 · Brickell

Brickell 25

Edificio de altura media de 12 pisos, de 1970, 37 residencias en Brickell. 2 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Brickell 25 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Brickell 25 (145 SE 25th Rd, Brickell) es un edificio de 12 pisos y 37 unidades, terminado en 1970. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $2,750 al mes en 5 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
0
Renta mediana
$2,750/mes5 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1970
Pisos
12
Residencias
37condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
32%
Unidad prom.
1,491pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Brickell 25.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

Brickell 25, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

17 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 10
  • Sin registro en el MLS 19
01020304113105010203041135Piso 12: ninguna unidad vista en el MLSPiso 12: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas17de 37 residencias registradas
Pisos con unidades9pisos 3 a 11
Líneas4columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 1,430 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0171,320 sf2––
Línea 0241,430 sf211 venta, muy pocas
Línea 0331,430 sf21–
Línea 0431,320 sf2––

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Brickell 25.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 31 mar 2026; hay 8 ventas registradas desde 2019.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1970, Brickell 25 es un edificio de altura media de 12 pisos en 145 SE 25th Rd, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 37 unidades residenciales, con un promedio de 1,491 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $475K a $938K (de $332 a $421/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $485K, $339/SF.

Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,750 al mes (rango de $2,500 a $2,900).

Alrededor del 32% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
145 SE 25th Rd, Miami 33129
Barrio
Brickell
Año de construcción
1970
Pisos
12
Residencias (verificadas por el condado)
37
Ocupación por propietarios
32% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,491 pies²
Área habitable total
55,150 pies²
Folios de condominio del condado
37
Listados registrados en el MLS
34

Las cifras de Brickell 25.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$170$339$1932019$2462020$1882021$2992023$3152024$3392026$170$339$1932019$2462020$1882021$2992023$3152024$3392026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$339*4$2,675/mes
2025––3$2,800/mes
20243$3152$2,825/mes*
20231$299*4$2,750/mes
2022––5$3,000/mes
20211$188*3$2,700/mes
20201$246*2$2,575/mes*
20191$193*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 8 ventas · 23 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
702221,430$499,000$485,000$33931 mar 202610

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
502221,430$2,950/mes$2,900/mes$2.0311 sep 202664
404221,320$2,750/mes$2,750/mes$2.0828 may 202648
801221,320$2,500/mes$2,500/mes$1.8930 mar 202680
601221,320$2,600/mes$2,600/mes$1.9721 mar 202699
803221,430$2,800/mes$2,800/mes$1.9620 nov 202515

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Brickell 25.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 13 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2000

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1970 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Brickell 25

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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