2201 Brickell Ave · Miami, FL 33129 · Brickell

Brickell Mar

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1969, 92 residencias en Brickell. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Brickell Mar y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Brickell Mar (2201 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 5 pisos y 92 unidades, terminado en 1969. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la renta mediana fue de $2,850 al mes en 7 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: VE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
0
En alquiler
1
Renta mediana
$2,850/mes7 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
12desde 2020
Construido
1969
Pisos
5
Residencias
92condado
Zona de inundación
VEFEMA
Ocupación por propietarios
28%
Unidad prom.
849pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Brickell Mar.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 73$2,600/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

El análisis de Brickell Mar.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +18%. La mediana del precio de cierre pasó de $331/SF en 2021 (5 ventas) a $391/SF en 2022 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Cada operación registrada aquí en el MLS en los últimos 12 meses fue un alquiler (7).
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Brickell Mar es un edificio de altura media de 5 pisos en 2201 Brickell Ave, Brickell, construido en 1969. Los folios del condado cuentan 92 residencias, con un promedio de 849 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde mayo de 2023.

Una unidad estaba en alquiler por $2,690 al mes. Siete alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, con una mediana de $2,850 al mes (rango de $2,100 a $3,500). Todas las transacciones del MLS registradas aquí en ese período fueron alquileres.

Los registros del condado muestran que el 28% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2201 Brickell Ave, Miami 33129
Barrio
Brickell
Año de construcción
1969
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
92
Ocupación por propietarios
28% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
849 pies²
Área habitable total
78,094 pies²
Folios de condominio del condado
92
Listados registrados en el MLS
54

Las cifras de Brickell Mar.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$205$410$3162020$3312021$3912022$4102023$205$410$3162020$3312021$3912022$4102023

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––6$2,775/mes
2025––8$2,425/mes
2024––3$2,150/mes
20232$410*9$2,450/mes
20224$3914$2,700/mes
20215$3315$1,550/mes
20201$316*6$1,800/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 12 ventas · 41 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 24 may 2023; hay 12 ventas registradas desde 2020.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
4722966$2,850/mes$2,850/mes$2.9515 ago 202622
97221,000$3,500/mes$3,500/mes$3.5015 may 202635
8322966$2,800/mes$2,700/mes$2.801 may 2026142
98221,132$3,500/mes$3,225/mes$2.851 may 202651
8411713$2,200/mes$2,200/mes$3.0922 abr 202645
811713$2,200/mes$2,100/mes$2.9523 ene 202639
25321,348$3,500/mes$3,100/mes$2.301 dic 202559

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Brickell Mar.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

VE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona costera de alto riesgo: la inundación con 1% de probabilidad anual, con oleaje.
  • Elevación de inundación base 15 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1999

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1969 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Brickell Mar

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group