150 SE 25th Rd · Miami, FL 33129 · Brickell

Brickell Biscayne

Torre de 15 pisos, de 1969, 166 residencias en Brickell. 1 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Brickell Biscayne y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Brickell Biscayne se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Brickell Biscayne (150 SE 25th Rd, Brickell) es un edificio de 15 pisos y 166 unidades, terminado en 1969. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $609 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
3
Mediana $/SF
$6094 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
1969
Pisos
15
Residencias
166condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
36%
Unidad prom.
915pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Brickell Biscayne.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

Brickell Biscayne, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

79 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 20
  • Vista en el MLS antes de eso 54
  • Sin registro en el MLS 103
ABCDEFGHIJKLM152105ABCDEFGHIJKLM152105Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas79de 166 residencias registradas
Pisos con unidades13pisos 2 a 15
Líneas13columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea M, una mediana de 1,115 sf en 5 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A61,114 sf2––
Línea B8792 sf11–
Línea C2782 sf1––
Línea D4782 sf1––
Línea E11799 sf12–
Línea F41,106 sf2––
Línea G41,111 sf2––
Línea H6804 sf1––
Línea I9804 sf11–
Línea J6804 sf1––
Línea K8804 sf112 ventas, muy pocas
Línea L6804 sf1–2 ventas, muy pocas
Línea M51,115 sf2––

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PHA): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Brickell Biscayne.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +16%. La mediana del precio de cierre pasó de $514/SF en 2022 (6 ventas) a $598/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.0%. Un año de renta a la mediana de $3.06/SF/mes (18 alquileres) frente a la venta mediana de $609/SF (4 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Se vende en una mediana de 29 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 en los últimos 12 meses (18 alquileres, 4 ventas), con una mediana de $2,475 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Brickell Biscayne es una torre de 15 pisos en 150 SE 25th Rd, Brickell, terminada en 1969. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 166 unidades residenciales, con un promedio de 915 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $535K (es decir, $676/SF). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $475K a $495K, con una mediana de $609/SF, tras una mediana de 29 días en el mercado. El MLS registra 22 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $598/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 30.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período.

Tres unidades estaban en alquiler entre $2,400 y $2,450 al mes. 18 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,475 al mes (rango de $240 a $3,500). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 36% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
150 SE 25th Rd, Miami 33129
Barrio
Brickell
Año de construcción
1969
Pisos
15
Residencias (verificadas por el condado)
166
Ocupación por propietarios
36% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
915 pies²
Área habitable total
151,875 pies²
Folios de condominio del condado
166
Listados registrados en el MLS
143
También registrado como
150 SE 25th Rd 14e

Las cifras de Brickell Biscayne.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$306$612$2802019$2802020$2922021$5142022$5302023$5982024$6002025$6122026$306$612$280'19'20$292'21'22$530'23'24'25$612'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$612*15$2,400/mes
20252$600*13$2,500/mes
20243$59821$2,400/mes
20235$53017$2,550/mes
20226$51411$2,600/mes
20211$292*18$1,900/mes
20201$280*17$1,800/mes
20192$280*2$1,963/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2022: $514 (6 ventas). En los últimos 12 meses: $609 (4 ventas). Cambio: +18%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 22 ventas · 114 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
11L11.5804$530,000$495,000$61612 jun 202613
8L11.5804$535,000$488,500$60831 mar 202643
10K11.5804$489,000$475,000$59122 dic 2025162
9K11.5804$495,000$490,000$60919 dic 202515

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 18

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2J11.5804$2,500/mes$2,500/mes$3.1114 oct 202681
15F221,109$3,200/mes$3,200/mes$2.8916 sep 202654
15J12804$2,450/mes$240/mes$0.3010 ago 202666
8i11.5804$2,590/mes$2,500/mes$3.1130 jul 202678
14H11.5804$3,200/mes$3,100/mes$3.8619 jun 202634
7D11.5782$2,400/mes$2,350/mes$3.0115 jun 20267
10E11.5803$2,800/mes$2,550/mes$3.181 jun 202671
4E11.5804$2,250/mes$2,200/mes$2.744 may 20260
8H11.5804$2,450/mes$2,300/mes$2.8629 abr 20262
10K11.5804$2,450/mes$2,400/mes$2.9923 abr 202673
15E11.5799$2,375/mes$2,375/mes$2.9723 abr 202674
4E11.5804$2,250/mes$2,200/mes$2.7426 mar 202636
4C11.5782$2,450/mes$2,400/mes$3.0713 mar 202689
7J11.5804$2,500/mes$2,500/mes$3.111 feb 202636
5L11.5804$2,550/mes$2,550/mes$3.177 ene 202619

Los 15 más recientes de 18.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Brickell Biscayne.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 13 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1999

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1969 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Brickell Biscayne

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Brickell Biscayne y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Brickell Biscayne se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com