15 edificios · NE 185th St y NE 185th · Aventura, FL 33180

Aventi at Aventura

Un solo condominio de 180 residencias en 15 edificios en Aventura, terminado en 2001. 2 en venta y 2 en alquiler entre los edificios al 26 oct 2026.

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Aventi at Aventura se publique o se venda, le aviso. Un edificio o todos. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Ver los 15 edificios → WhatsApp a Enrique

De un vistazo Aventi at Aventura (Aventura) es una comunidad de 15 edificios de condominios, construidos en 2001. Al 26 oct 2026, había 2 unidades listadas en venta y 2 en alquiler en el conjunto. Los 15 edificios están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
2
Renta mediana
$3,175/mes4 alquileres · 12 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Edificios
15
Residencias
180condado
Construido
2001
Pisos
2a 3
Zona de inundación
AEFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

Los 15 edificios de Aventi at Aventura.

Cada edificio tiene su propia página con sus propias residencias, ventas y listados. Residencias: folios del Property Appraiser de Miami-Dade en cada dirección. Listados y ventas: MLS al 26 oct 2026.

Marcadores en la ubicación de cada edificio, numerados como en la tabla; 7 de los 15 comparten un mismo punto en sus registros del MLS y quedan fuera. Imágenes © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.
#EdificioResidenciasPisosEn ventaEn alquilerVendidas, 12 mesesVentas registradas
12801 NE 185th St53–––2
22811 NE 185th62––––
32831 NE 185th St73–––2
42841 NE 185th St143–––1
52845 NE 185th St83–––1
62861 NE 185th St Aventi530011
72871 NE 185th St73–––1
82911 NE 185th St Aventi Aventura63–––1
92921 NE 185th St63100–
102931 NE 185th St731003
112941 NE 185th St3130002
122945 NE 185th St14–000–
132951 NE 185th St Aventi83–––1
142961 NE 185th St1830213
152965 NE 185th St1930003
Los 15 edificios18022221

Las 180 residencias de la declaración incluyen direcciones sin página propia (muy pocos registros en el MLS), así que los edificios de arriba suman 161.

En el mercado en Aventi at Aventura.

La instantánea semanal del MLS en los 15 edificios, los precios más altos primero. Cada tarjeta nombra su edificio y abre el listado completo.

Instantánea al 26 oct 2026

Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad o negociar por usted. Buscar condominios en 33180

El análisis de Aventi at Aventura.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un condominio, 15 edificios. Una sola declaración los cubre a todos: una asociación y un solo juego de documentos del condominio. Los edificios van de 5 a 31 residencias y de 2 a 3 pisos.
  • El más listado: 2961 NE 185th St. 2 de los 4 listados entre los edificios al 26 oct 2026.
  • Reventa +49%. La mediana del precio de cierre pasó de $249/SF en 2021 (4 ventas) a $370/SF en 2024 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
La ficha 8 datos

La ficha

Direcciones
NE 185th St y NE 185th, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Edificios
15
Residencias (verificadas por el condado)
180
Declaración de condominio
Aventi at Aventura Condo, folio 28-2203-067-0001
Año de construcción
2001
Pisos
2 a 3
Listados registrados en el MLS
59

Las cifras de Aventi at Aventura.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en los 15 edificios, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Cada venta registrada en los 15 edificios, 2019 a 2026. El conteo, en la etiqueta.

$185$370$2322019$2092020$2492021$3642022$3672023$3702024$3192026$185$370$2322019$2092020$2492021$3642022$3672023$3702024$3192026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$319*2$3,250/mes*
2025––8$3,125/mes
20244$3705$2,200/mes
20235$3674$2,275/mes
20222$364*4$2,500/mes
20214$2494$1,838/mes
20202$209*5$2,100/mes
20192$232*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 21 ventas · 32 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1609 · 2961 NE 185th St11859$265,000$269,000$31319 ago 2026128
305 · 2861 NE 185th St321,481$490,000$480,000$3242 feb 2026187

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1412 · 2945 NE 185th St221,316$3,200/mes$3,000/mes$2.2825 jun 202687
1402 · 2945 NE 185th St321,424$3,500/mes$3,500/mes$2.4617 mar 202629
1508 · 2965 NE 185th St11859$2,000/mes$1,950/mes$2.2723 dic 2025178
1302 · 2941 NE 185th St321,481$3,350/mes$3,350/mes$2.2611 dic 202547

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio y sumados, cada fila una vez; la columna de unidad nombra el edificio. Pendientes incluye bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Aventi at Aventura.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Aventi at Aventura

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Commodore Plaza Townhomes (500 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Preguntas sobre Aventi at Aventura.

¿Cuántas residencias tiene Aventi at Aventura?

180, en una sola declaración de condominio repartida en 15 edificios (Property Appraiser de Miami-Dade, folio 28-2203-067-0001). El edificio más grande, 2941 NE 185th St, tiene 31.

¿Cuántas unidades hay en venta en Aventi at Aventura?

2 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026, en 3 de los 15 edificios. El que más tiene en venta: 2921 NE 185th St (1).

¿A cuánto se venden los condominios en Aventi at Aventura?

Muy pocos cierres en los últimos 24 meses para una mediana. Hay 21 ventas registradas entre los edificios; la página de cada edificio muestra las suyas.

¿En qué zona de inundación está Aventi at Aventura?

Los 15 edificios están en la zona AE de FEMA, un Área Especial de Riesgo de Inundación: una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones.

¿Cada edificio de Aventi at Aventura es un condominio propio?

No. Los 15 edificios pertenecen a una sola declaración de condominio, así que comparten una asociación y un solo juego de documentos. Aun así, cada edificio tiene su propia dirección, residencias y ventas, y así los presenta este sitio.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Aventi at Aventura se publique o se venda, le aviso. Un edificio o todos. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com