2851 NE 183rd St · Aventura, FL 33160

Admirals Port West

Torre de 22 pisos, de 1974, 304 residencias en Aventura. 12 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Admirals Port West y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Admirals Port West (2851 NE 183rd St, Aventura) es un edificio de 22 pisos y 304 unidades, terminado en 1974. Al 26 oct 2026, hay 12 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $191 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
12
En alquiler
4
Mediana $/SF
$19110 ventas · 12 meses
Ventas
10últimos 12 meses
Construido
1974
Pisos
22
Residencias
304condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.69/SF/mes · 12 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Admirals Port West.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 12 listados · 26 oct 2026

Unidad 1811-15 E$570,999$268/SF2 hab. · 3 baños · 2,132 sf103 días en el mercado · $1,261/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 2117$529,000$312/SF2 hab. · 2 baños · 1,693 sf121 días en el mercado · $1,183/mes de HOA · listado por LoKationVer el listado →Unidad 1617E$439,000$259/SF3 hab. · 2 baños · 1,693 sf5 días en el mercado · $1,091/mes de HOA · listado por LISTINGS.COMVer el listado →Unidad 2211 E$379,500$178/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,132 sf301 días en el mercado · $1,626/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 1607E$335,000$275/SF2 hab. · 2 baños · 1,220 sf90 días en el mercado · $837/mes de HOA · listado por Avanti Way BrickellVer el listado →Unidad 2112E$335,000$275/SF2 hab. · 2 baños · 1,220 sf92 días en el mercado · $836/mes de HOA · listado por Redfin CorporationVer el listado →Unidad 309E$325,000$266/SF2 hab. · 2 baños · 1,220 sflistado hoy · $837/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 502E$321,000$193/SF2 hab. · 2 baños · 1,666 sf183 días en el mercado · $1,089/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate IncVer el listado →Unidad 1109E$319,000$261/SF2 hab. · 2 baños · 1,220 sf12 días en el mercado · $981/mes de HOA · listado por LISTINGS.COMVer el listado →Unidad 1609E$299,000$245/SF2 hab. · 2 baños · 1,220 sf76 días en el mercado · $985/mes de HOA · listado por LISTINGS.COMVer el listado →Unidad 303E$275,000$258/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,066 sf1 día en el mercado · $884/mes de HOA · listado por Grand Realty of America, Corp.Ver el listado →Unidad 1708E$171,000$160/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,066 sf5 días en el mercado · $837/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →

Bajo contrato 7

  • Unidad 2203-05$360,000 · 3 hab.
  • Unidad 216E$299,000 · 2 hab.
  • Unidad 211E$250,000 · 2 hab.
  • Unidad 501E$2,300/mes · 2 hab.
  • Unidad 905E$2,150/mes · 1 hab.
  • Unidad 2004E$2,100/mes · 2 hab.
  • Unidad –$1,750/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Admirals Port West, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

146 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 10
  • Bajo contrato 5
  • En alquiler 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 30
  • Vista en el MLS antes de eso 97
  • Sin registro en el MLS 272
01E02E03E04E0506E07E09E11E12E1414E1616E17E221201510501E03E0506E08E10E12E14E1617E2212015105

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas146de 304 residencias registradas
Pisos con unidades21pisos 1 a 22
Líneas19columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 16 a 22$202/SF · 8 ventas
Pisos mediospisos 8 a 15$205/SF · 7 ventas
Pisos bajospisos 1 a 7$191/SF · 4 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 19 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 08E cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $220/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 16E, una mediana de 1,693 sf en 12 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01E61,666 sf212 ventas, muy pocas
Línea 02E71,666 sf211 venta, muy pocas
Línea 03E51,066 sf11–
Línea 04E81,466 sf211 venta, muy pocas
Línea 0521,066 sf1––
Línea 05E61,066 sf121 venta, muy pocas
Línea 06E81,466 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 07E71,220 sf212 ventas, muy pocas
Línea 08E121,066 sf11$220 3 ventas
Línea 09E111,220 sf24–
Línea 10E101,066 sf11–
Línea 11E101,599 sf12–
Línea 12E131,220 sf21$199 4 ventas
Línea 1421,220 sf2––
Línea 14E131,220 sf211 venta, muy pocas
Línea 15E41,066 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 1621,693 sf2––
Línea 16E121,693 sf212 ventas, muy pocas
Línea 17E81,693 sf21–

10 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (306, 1009, 1411-15e, 1503/5, 1811-15 E, 1903, 2003/5, 2004, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Admirals Port West.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +40%. La mediana del precio de cierre pasó de $136/SF en 2019 (3 ventas) a $191/SF en 2026 (10 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 11.8%. Un año de renta a la mediana de $1.88/SF/mes (24 alquileres) frente a la venta mediana de $191/SF (10 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +36% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $260/SF (12 listados) frente a $191/SF de cierre (10 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 35 días. Días en el mercado de las 10 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (24 alquileres, 10 ventas), con una mediana de $2,375 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #19 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler11.26% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 40 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 3 párrafos y 8 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Admirals Port West se eleva 22 pisos en 2851 NE 183rd St, Aventura y se terminó en 1974. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 304 unidades residenciales. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Admirals Port West.

Al 26 de octubre de 2026, 12 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $171K a $571K (mediana pedida de $260/SF en 12 listados). Tres más estaban bajo contrato. Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $180K a $335K, con una mediana de $191/SF, tras una mediana de 35 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 10 ventas con una mediana de $204/SF, así que la mediana bajó un 7%. El MLS registra 101 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $266/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 80.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 14 de las 20 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $272,000.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $1,900 y $2,700 al mes. 24 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,375 al mes (rango de $1,850 a $3,400). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2851 NE 183rd St, Aventura 33160
Barrio
Aventura
Año de construcción
1974
Pisos
22
Residencias (verificadas por el condado)
304
Folios de condominio del condado
304
Listados registrados en el MLS
243
También registrado como
2851 SE 183rd St

Las cifras de Admirals Port West.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$133$266$1362019$1452020$1972021$2252022$2662023$2182024$1842025$1912026$133$266$136'19'20$197'21'22$266'23'24'25$191'26
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)10$19118$2,475/mes
20256$18421$2,100/mes
202412$21819$2,500/mes
20239$26612$2,450/mes
202219$2258$2,500/mes
202125$19710$1,775/mes
202017$14525$1,650/mes
20193$1363$1,550/mes

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $136 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $191 (10 ventas). Cambio: +40%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 101 ventas · 116 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 20

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
605E11.51,066$230,000$220,000$20625 sep 202630
1412E221,220$305,000$277,000$2273 sep 202616
1416E221,693$325,000$320,000$18921 ago 20267
1901E221,666$350,000$335,000$2015 jun 202640
1204e221,466$200,000$185,000$1262 jun 20268
1411-15e32.52,132$375,000$325,000$15227 may 2026252
1514E221,220$298,000$267,000$21915 may 2026160
412E221,220$235,000$230,000$18915 may 202620
1408E121,066$185,000$180,000$16919 mar 2026273
512e221,220$275,000$235,000$19313 mar 202693
2107E221,220$200,000$200,000$16424 oct 20259
2016E221,693$380,000$345,000$20423 oct 202581
1802E221,666$380,000$360,000$21612 jun 202523
1801E221,666$350,000$298,000$17928 mar 2025188
1607e221,220$249,999$230,000$18911 mar 2025227
115E11.51,066$169,000$130,200$1227 mar 2025339
2008E121,066$245,000$235,000$22020 dic 2024160
1412E221,220$259,000$250,000$20519 dic 2024346
2206E221,466$355,000$320,000$2188 dic 2024267
908E121,066$262,500$262,500$2461 nov 202453

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 24

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1508E11.51,066$2,450/mes$2,300/mes$2.1627 ago 2026111
109E221,220$2,450/mes$2,450/mes$2.0114 ago 2026233
1504E221,466$3,200/mes$3,100/mes$2.1112 ago 202690
1014E221,220$2,500/mes$2,500/mes$2.0531 jul 202640
1710e11.51,066$2,100/mes$2,100/mes$1.9729 jul 2026122
616E221,693$2,500/mes$2,500/mes$1.481 jul 202642
1512E221,220$2,500/mes$2,300/mes$1.8911 jun 202692
907E221,220$2,250/mes$2,300/mes$1.891 jun 202634
1007E221,220$2,450/mes$2,400/mes$1.975 may 2026136
–221,693$3,500/mes$3,400/mes$2.0130 abr 202648
404E221,466$2,600/mes$2,600/mes$1.7715 abr 202629
2214E221,220$2,800/mes$2,600/mes$2.133 abr 202676
1812E221,220$2,490/mes$2,350/mes$1.931 abr 2026275
190332.52,132$3,100/mes$3,100/mes$1.451 abr 202646
803E11.51,066$2,000/mes$1,900/mes$1.7813 mar 202613

Los 15 más recientes de 24.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Admirals Port West.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2004

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1974 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Admirals Port West

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Commodore Plaza Townhomes (400 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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