Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Venture at Aventura West es un edificio de altura media de 7 pisos en 2775 NE 187th St, Aventura, construido en 2005. Los folios del condado cuentan 191 residencias, con un promedio de 1,047 SF de área habitable. El desarrollo estuvo a cargo de Related Group.
19 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $325K a $750K (mediana pedida de $378/SF en 19 listados). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $320K a $420K, con una mediana de $347/SF, tras una mediana de 173 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $412/SF, así que la mediana bajó un 16%. En 80 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $431 en 6 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 39.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 10 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $375,000.
13 unidades estaban en alquiler entre $2,200 y $4,900 al mes. 18 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,500 al mes (rango de $2,100 a $4,000). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 30% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 2775 NE 187th St, Aventura 33180
- Barrio
- Aventura
- Desarrollador
- Related Group
- Año de construcción
- 2005
- Pisos
- 7
- Residencias (verificadas por el condado)
- 191
- Ocupación por propietarios
- 30% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,047 pies²
- Área habitable total
- 200,025 pies²
- Folios de condominio del condado
- 191
- Listados registrados en el MLS
- 319
