9703 Collins Ave · Bal Harbour, FL 33154

St. Regis Bal Harbour Center

Torre de 27 pisos, de 2011, 267 residencias en Bal Harbour. 5 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de St. Regis Bal Harbour Center y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo St. Regis Bal Harbour Center (9703 Collins Ave, Bal Harbour) es un edificio de 27 pisos y 267 unidades, terminado en 2011. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $2,297 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
5
En alquiler
2
Mediana $/SF
$2,2975 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Construido
2011
Pisos
27
Residencias
267
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
4%
Unidad prom.
1,091pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en St. Regis Bal Harbour Center.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

St. Regis Bal Harbour Center, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

24 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 13
  • Sin registro en el MLS 96
000102050627425201050001020506274252010Pisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas24de 267 residencias registradas
Pisos con unidades16pisos 4 a 27
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 8 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 00 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $2,452/SF en 5 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 00, una mediana de 2,721 sf en 13 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 00132,721 sf33$2,452 5 ventas
Línea 0131,069 sf211 venta, muy pocas
Línea 0231,069 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 0521,261 sf211 venta, muy pocas
Línea 0631,261 sf21–

13 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (2501-03, 2508, 2604, 2607, 2612, 2615, PH-04, PH-07, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de St. Regis Bal Harbour Center.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +31%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,750/SF en 2021 (7 ventas) a $2,297/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.4%. Un año de renta a la mediana de $10.38/SF/mes (3 alquileres) frente a la venta mediana de $2,297/SF (5 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +26% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $2,900/SF (5 listados) frente a $2,297/SF de cierre (5 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 180 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #34 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler10.27% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 13 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 17 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2011, St. Regis Bal Harbour Center tiene 27 pisos en 9703 Collins Ave, Bal Harbour. Los folios del condado cuentan 267 residencias más 18 unidades comerciales, con un promedio de 1,091 SF de área habitable. Sieger Suarez Architects lo diseñó para Related Group y Starwood Hotels & Resorts. Los interiores son de Yabu Pushelberg. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo dos edificios de Bal Harbour en el atlas tienen más pisos registrados. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Bal Harbour Center Condo.

Cinco unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $3.1M a $12M (mediana pedida de $2,900/SF en 5 listados). Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $3M a $7.3M, con una mediana de $2,297/SF, tras una mediana de 180 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $2,409/SF, así que la mediana bajó un 5%. En 28 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $2,409 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 3.º lugar entre los 15 edificios de Bal Harbour con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron cinco de las 9 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $2,600,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $23,000 y $26,000 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $22,500 al mes (rango de $16,000 a $33,000).

Los registros del condado muestran que el 4% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9703 Collins Ave, Bal Harbour 33154
Barrio
Bal Harbour
Desarrollador
Related Group, Starwood Hotels & Resorts
Arquitecto
Sieger Suarez Architects
Diseño interior
Yabu Pushelberg
Recepción / administración
(305) 993-0480
Año de construcción
2011
Pisos
27
Residencias registradas
267
Unidades comerciales
18
Ocupación por propietarios
4% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,091 pies²
Área habitable total
291,399 pies²
Folios de condominio del condado
285
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
67
Registrado como
Bal Harbour Center Condo

Las cifras de St. Regis Bal Harbour Center.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,205$2,409$1,6572020$1,7502021$2,0052022$2,0252023$2,3152024$2,4092025$2,2972026$1,205$2,409$1,65720202021$2,005202220232024$2,40920252026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$2,2971$22,500/mes*
20254$2,4096$23,500/mes
20241$2,315*5$25,000/mes
20235$2,0254$31,500/mes
20224$2,0053$20,000/mes
20217$1,7506$17,500/mes
20201$1,657*3$15,000/mes
2019––3$20,000/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $1,750 (7 ventas). En los últimos 12 meses: $2,297 (5 ventas). Cambio: +31%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 28 ventas · 31 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 9

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
60033.52,721$6,590,000$6,250,000$2,2971 oct 2026141
800222,721$6,500,000$6,150,000$2,26014 ago 202693
190033.52,721$8,950,000$7,350,000$2,70113 ago 2026224
2615221,541$3,200,000$3,000,000$1,94716 jun 2026356
Ph 270033.52,712$7,850,000$6,650,000$2,4521 abr 2026180
170033.52,721$7,500,000$7,500,000$2,75627 may 202562
802221,069$2,700,000$2,550,000$2,3859 may 20257
505221,261$2,795,000$2,450,000$1,94318 abr 202569
901221,069$2,795,000$2,600,000$2,43212 mar 202518

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
260422.52,103$25,000/mes$22,500/mes$10.705 mar 202622
2615221,541$19,000/mes$16,000/mes$10.3815 dic 2025163
250033.53,281$37,000/mes$33,000/mes$10.061 dic 202598

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de St. Regis Bal Harbour Center.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2041

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2041, 30 años después de 2011, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2036.
  • Según el año de construcción 2011 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de St. Regis Bal Harbour Center

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 80 Park Dr at Bal Harbour (320 m) · Villas of Park Drive (330 m) · 70 Park Dr at Bal Harbour (330 m) · Ocean Seven (380 m) · Byblos (790 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bal Harbour →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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