9705 Collins Ave · Bal Harbour, FL 33154

St. Regis Bal Harbour North

Torre de 27 pisos, de 2011, 107 residencias en Bal Harbour. 6 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de St. Regis Bal Harbour North y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo St. Regis Bal Harbour North (9705 Collins Ave, Bal Harbour) es un edificio de 27 pisos y 107 unidades, terminado en 2011. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $2,137 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X (sombreada). Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

5 fotos de mi archivo de condominios

En venta
6
En alquiler
4
Mediana $/SF
$2,1374 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2011
Pisos
27
Residencias
107condado
Zona de inundación
X (sombreada)FEMA
Cuotas de HOA
$3.53/SF/mes · 4 listados
Frente al agua
Océano

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en St. Regis Bal Harbour North.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 6

  • Unidad 501N$6,250,000 · 4 hab.
  • Unidad 1402N$42,500/mes · 3 hab.
  • Unidad 1403N$40,000/mes · 3 hab.
  • Unidad 1404N$24,000/mes · 2 hab.
  • Unidad 2504N$23,000/mes · 2 hab.
  • Unidad 1204N$23,000/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

St. Regis Bal Harbour North, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

46 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • Bajo contrato 6
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 27
  • Sin registro en el MLS 61
01N02N03N04N05N2542010501N02N03N04N05N2542010Pisos 26 a 27: ninguna unidad vista en el MLSPisos 26 a 27: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas46de 107 residencias registradas
Pisos con unidades19pisos 4 a 25
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01N, una mediana de 3,524 sf en 4 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01N43,524 sf41–
Línea 02N53,128 sf311 venta, muy pocas
Línea 03N112,840 sf322 ventas, muy pocas
Línea 04N131,685 sf27–
Línea 05N131,599 sf231 venta, muy pocas

5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (903, 1102, 1701N / 1702N, 1704, LPH4): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de St. Regis Bal Harbour North.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +68%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,343/SF en 2020 (9 ventas) a $2,250/SF en 2023 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 en los últimos 12 meses (9 alquileres, 2 ventas), con una mediana de $19,000 al mes.
Leer el registro completo 3 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

St. Regis Bal Harbour North es una torre de 27 pisos en 9705 Collins Ave, Bal Harbour, terminada en 2011. Los folios del condado cuentan 107 residencias. Sieger Suarez Architects lo diseñó para Related Group y Starwood Hotels & Resorts. Los interiores son de Yabu Pushelberg. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo dos edificios de Bal Harbour en el atlas tienen más pisos registrados. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Bal Harbour North South.

Seis unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $3.9M a $20M (mediana pedida de $2,530/SF en 5 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $6.7M a $7.3M, $2,132 y $2,142/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 33 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $2,250 en 3 ventas.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $18,000 y $35,000 al mes. Nueve alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $19,000 al mes (rango de $15,500 a $30,000). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9705 Collins Ave, Bal Harbour 33154
Barrio
Bal Harbour
Desarrollador
Related Group, Starwood Hotels & Resorts
Arquitecto
Sieger Suarez Architects
Diseño interior
Yabu Pushelberg
Recepción / administración
(305) 993-0480
Año de construcción
2011
Pisos
27
Residencias (verificadas por el condado)
107
Folios de condominio del condado
107
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
122
Registrado como
Bal Harbour North South

Las cifras de St. Regis Bal Harbour North.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,125$2,250$1,3432020$1,4442021$1,8052022$2,2502023$1,9542024$2,1402025$2,1422026$1,125$2,250$1,343202020212022$2,250202320242025$2,1422026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$2,142*7$19,000/mes
20252$2,140*6$24,000/mes
20241$1,954*6$20,500/mes
20233$2,25013$23,000/mes
20228$1,80511$23,000/mes
20219$1,44417$20,000/mes
20209$1,3438$11,250/mes
2019––4$19,750/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $1,343 (9 ventas). En los últimos 24 meses: $2,137 (4 ventas). Cambio: +59%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 33 ventas · 72 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1402N33.53,128$7,000,000$6,700,000$2,1421 jul 2026219
1803N33.53,424$7,500,000$7,300,000$2,13215 dic 2025755
803N33.52,840$6,450,000$6,100,000$2,1481 jul 2025243
805N22.51,599$3,640,000$3,125,000$1,9541 nov 2024145

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 9

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1905N22.51,599$19,500/mes$19,000/mes$11.881 sep 2026413
802N43.52,839$40,000/mes$30,000/mes$10.5720 ago 2026153
505N22.51,599$15,900/mes$15,500/mes$9.6912 ago 2026149
702N33.52,839$35,000/mes$26,500/mes$9.3320 may 202616
1104n22.51,685$18,500/mes$17,500/mes$10.3914 may 202635
605N22.51,599$16,000/mes$17,000/mes$10.631 may 2026122
803N33.52,840$29,000/mes$29,000/mes$10.211 mar 2026139
702N33.52,839$28,000/mes$30,000/mes$10.5715 nov 2025155
505N22.51,599$18,500/mes$18,000/mes$11.2630 oct 202566

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de St. Regis Bal Harbour North.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X (sombreada)

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • El área con un 0.2% de probabilidad anual de inundación ("de 500 años").
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2041

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2041, 30 años después de 2011, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2036.
  • Según el año de construcción 2011 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de St. Regis Bal Harbour North

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 80 Park Dr at Bal Harbour (270 m) · 70 Park Dr at Bal Harbour (290 m) · Villas of Park Drive (290 m) · Ocean Seven (430 m) · Byblos (780 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bal Harbour →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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