9701 Collins Ave · Bal Harbour, FL 33154

St. Regis Bal Harbour South

Torre de 27 pisos, de 2011, 95 residencias en Bal Harbour. 6 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de St. Regis Bal Harbour South y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo St. Regis Bal Harbour South (9701 Collins Ave, Bal Harbour) es un edificio de 27 pisos y 95 unidades, terminado en 2011. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $2,173 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X (sombreada). Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
6
En alquiler
2
Mediana $/SF
$2,1733 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
2011
Pisos
27
Residencias
95condado
Zona de inundación
X (sombreada)FEMA
Cuotas de HOA
$3.53/SF/mes · 5 listados
Frente al agua
Océano

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en St. Regis Bal Harbour South.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

St. Regis Bal Harbour South, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

38 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 26
  • Sin registro en el MLS 92
01S02S03S04S05S272201510501S02S03S04S05S2722015105Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas38de 95 residencias registradas
Pisos con unidades20pisos 2 a 27
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 7 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01S, una mediana de 3,884 sf en 3 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01S33,884 sf311 venta, muy pocas
Línea 02S73,133 sf312 ventas, muy pocas
Línea 03S113,556 sf422 ventas, muy pocas
Línea 04S102,908 sf321 venta, muy pocas
Línea 05S71,599 sf2–1 venta, muy pocas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1102R, 1204, 2601, PH01S): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de St. Regis Bal Harbour South.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +74%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,251/SF en 2020 (3 ventas) a $2,173/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.4%. Un año de renta a la mediana de $11.57/SF/mes (8 alquileres) frente a la venta mediana de $2,173/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +16% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $2,514/SF (6 listados) frente a $2,173/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 131 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (8 alquileres, 3 ventas), con una mediana de $21,000 al mes.
Leer el registro completo 3 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

St. Regis Bal Harbour South se eleva 27 pisos en 9701 Collins Ave, Bal Harbour y se terminó en 2011. Los folios del condado cuentan 95 residencias. Sieger Suarez Architects lo diseñó para Related Group y Starwood Hotels & Resorts. Los interiores son de Yabu Pushelberg. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo dos edificios de Bal Harbour en el atlas tienen más pisos registrados. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Bal Harbour North South.

Seis unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $6.8M a $16M (mediana pedida de $2,514/SF en 6 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $3.4M a $9.4M, con una mediana de $2,173/SF, tras una mediana de 131 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $2,286/SF, así que la mediana bajó un 5%. En 29 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $2,531 en 3 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 4.º lugar entre los 15 edificios de Bal Harbour con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron siete de las 8 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $7,200,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $60,000 y $65,000 al mes. Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $21,000 al mes (rango de $12,500 a $40,000). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9701 Collins Ave, Bal Harbour 33154
Barrio
Bal Harbour
Desarrollador
Related Group, Starwood Hotels & Resorts
Arquitecto
Sieger Suarez Architects
Diseño interior
Yabu Pushelberg
Recepción / administración
(305) 993-0480
Año de construcción
2011
Pisos
27
Residencias (verificadas por el condado)
95
Folios de condominio del condado
95
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
83
Registrado como
Bal Harbour North South

Las cifras de St. Regis Bal Harbour South.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,266$2,531$1,2512020$1,8122021$2,5312022$2,2762023$2,1052024$2,3422025$2,1732026$1,266$2,531$1,25120202021$2,53120222023$2,10520242025$2,1732026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$2,1734$19,500/mes
20252$2,342*11$20,000/mes
20244$2,1056$28,500/mes
20236$2,2766$23,500/mes
20223$2,5315$40,000/mes
20218$1,8127$20,000/mes
20203$1,2516$21,400/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $1,251 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $2,173 (3 ventas). Cambio: +74%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 29 ventas · 45 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1405S22.51,599$3,595,000$3,400,000$2,12615 sep 20260
1903S35.53,912$8,999,999$8,500,000$2,17315 abr 2026138
PH01S33.53,884$13,995,000$9,443,750$2,4312 feb 2026123
2404S33.53,003$8,900,000$7,200,000$2,39828 abr 2025141
1202S343,128$7,850,000$7,150,000$2,28627 feb 202568
603S442,840$7,200,000$6,600,000$2,3242 dic 2024561
701S33.53,884$8,999,000$8,300,000$2,13714 nov 202436
1602S33.53,424$7,500,000$7,100,000$2,07412 nov 2024143

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1605S22.51,599$23,000/mes$20,000/mes$12.5117 oct 20267
1405S22.51,599$19,000/mes$19,000/mes$11.8810 jun 202697
405S22.51,599$16,000/mes$12,500/mes$7.8218 mar 202626
2303S45.53,556$50,000/mes$40,000/mes$11.2517 mar 20260
120422.51,911$27,000/mes$25,000/mes$13.0811 dic 202599
1405S22.51,599$22,500/mes$22,000/mes$13.763 nov 202545
1605S22.51,599$20,000/mes$17,000/mes$10.631 nov 202564
1704S33.52,813$25,000/mes$22,000/mes$7.8230 oct 2025164

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de St. Regis Bal Harbour South.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X (sombreada)

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • El área con un 0.2% de probabilidad anual de inundación ("de 500 años").
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2041

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2041, 30 años después de 2011, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2036.
  • Según el año de construcción 2011 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de St. Regis Bal Harbour South

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 80 Park Dr at Bal Harbour (310 m) · Villas of Park Drive (310 m) · 70 Park Dr at Bal Harbour (310 m) · Ocean Seven (350 m) · Byblos (750 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bal Harbour →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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