801 S Pointe Dr · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Marea

Edificio de altura media de 6 pisos, de 2015, 30 residencias en South Beach. 2 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Marea y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Marea (801 S Pointe Dr, South Beach) es un edificio de 6 pisos y 30 unidades, terminado en 2015. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,368 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

3 fotos de mi archivo de condominios

En venta
2
En alquiler
0
Mediana $/SF
$1,3683 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2015
Pisos
6
Residencias
30condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
43%
Unidad prom.
1,842pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Marea.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Marea, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

21 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 1
  • Vista en el MLS antes de eso 19
  • Sin registro en el MLS 9
010203040506625010203040506625Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas21de 30 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 2 a 6
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 2,433 sf en 4 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0142,284 sf31–
Línea 0231,732 sf2––
Línea 0351,525 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0421,389 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 0531,728 sf2––
Línea 0642,433 sf3––

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH 2, PH3, PH4): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Marea.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +13%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,213/SF en 2021 (11 ventas) a $1,368/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Marea es un edificio de altura media de 6 pisos en 801 S Pointe Dr, South Beach, construido en 2015. Los folios del condado cuentan 30 residencias más tres unidades comerciales, con un promedio de 1,842 SF de área habitable. Related Group lo desarrolló; el arquitecto es Sieger Suarez Architects.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $3.9M a $7.3M (de $1,822 a $2,581/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $2.6M, $1,868/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 28 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $1,388 en 8 ventas.

El alquiler más reciente registrado se firmó en abril de 2025.

Los registros del condado muestran que el 43% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
801 S Pointe Dr, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Desarrollador
Related Group
Arquitecto
Sieger Suarez Architects
Año de construcción
2015
Pisos
6
Residencias (verificadas por el condado)
30
Unidades comerciales
3
Ocupación por propietarios
43% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,842 pies²
Área habitable total
55,273 pies²
Folios de condominio del condado
33
Listados registrados en el MLS
42

Las cifras de Marea.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$934$1,868$9042020$1,2132021$1,3882022$1,2122023$1,3682024$1,1802025$1,8682026$934$1,868$90420202021$1,38820222023$1,36820242025$1,8682026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$1,868*––
20251$1,180*2$12,500/mes*
20243$1,3682$16,250/mes*
20233$1,212––
20228$1,388––
202111$1,2132$9,625/mes*
20201$904*6$11,250/mes
2019––1$7,500/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $1,213 (11 ventas). En los últimos 24 meses: $1,368 (3 ventas). Cambio: +13%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 28 ventas · 13 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
20422.51,389$2,595,000$2,595,000$1,8681 may 202619
30322.51,525$1,950,000$1,800,000$1,18018 abr 202583
20422.51,389$2,350,000$1,900,000$1,36820 dic 2024188

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Marea.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2045

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2045, 30 años después de 2015, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2040.
  • Según el año de construcción 2015 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Marea

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: All Corners (310 m) · Claris (360 m) · El Cyclon (420 m) · 300 Meridian Place (440 m) · The Gramercy (440 m) · Kellar Court (450 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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