6 edificios · 3 calles · Miami Beach, FL 33139

The Courts at South Beach

Un solo condominio de 183 residencias en 6 edificios en South Beach, terminados de 1996 a 2004. 4 en venta y 2 en alquiler entre los edificios al 26 oct 2026.

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Courts at South Beach (South Beach) es una comunidad de 6 edificios de condominios, construidos entre 1996 y 2004. Al 26 oct 2026, había 4 unidades listadas en venta y 2 en alquiler en el conjunto; la mediana del precio de cierre fue de $864 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Los 6 edificios están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Fotos de 5 de los edificios, de listados del MLS y de mi archivo de condominios

En venta
4
En alquiler
2
Mediana $/SF
$8646 ventas · 12 meses
Ventas
6últimos 12 meses
Edificios
6
Residencias
183condado
Construido
1996a 2004
Pisos
4
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
58%

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

Los 6 edificios de The Courts at South Beach.

Cada edificio tiene su propia página con sus propias residencias, ventas y listados. Residencias: folios del Property Appraiser de Miami-Dade en cada dirección. Listados y ventas: MLS al 26 oct 2026.

Marcadores en la ubicación de cada edificio, numerados como en la tabla; 4 de los 6 comparten un mismo punto en sus registros del MLS y quedan fuera. Imágenes © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.
#EdificioResidenciasPisosEn ventaEn alquilerVendidas, 12 mesesVentas registradas
1100 Meridian Ave44400324
2120 Jefferson Ave2242007
3125 Jefferson Ave26401212
4140 Meridian Ave44400121
5145 Jefferson Ave25421011
6151 Michigan Ave2240007
Los 6 edificios18342682

En el mercado en The Courts at South Beach.

La instantánea semanal del MLS en los 6 edificios, los precios más altos primero. Cada tarjeta nombra su edificio y abre el listado completo.

Instantánea al 26 oct 2026

Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad o negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de The Courts at South Beach.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un condominio, 6 edificios. Una sola declaración los cubre a todos: una asociación y un solo juego de documentos del condominio. Los edificios van de 22 a 44 residencias.
  • El más listado: 145 Jefferson Ave. 3 de los 6 listados entre los edificios al 26 oct 2026.
  • Reventa +42%. La mediana del precio de cierre pasó de $527/SF en 2020 (6 ventas) a $749/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.7%. Un año de renta a la mediana de $4.79/SF/mes (14 alquileres) frente a la venta mediana de $864/SF (6 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +20% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,033/SF (4 listados) frente a $864/SF de cierre (6 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 42 días. Días en el mercado de las 6 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
La ficha 11 datos

La ficha

Direcciones
3 calles, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Edificios
6
Residencias (verificadas por el condado)
183
Declaración de condominio
The Courts at South Beach Condo, folio 02-4203-209-0001
Año de construcción
1996 a 2004
Pisos
4
Ocupación por propietarios
58% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,414 pies²
Área habitable total
258,819 pies²
Listados registrados en el MLS
162

Las cifras de The Courts at South Beach.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en los 6 edificios, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Cada venta registrada en los 6 edificios, 2019 a 2026. El conteo, en la etiqueta.

$439$877$5192019$5272020$6732021$7582022$8252023$8512024$8772025$7492026$439$877$519'19'20$673'21'22$825'23'24$877'25'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$74911$6,300/mes
20257$87712$5,500/mes
20245$8519$5,000/mes
202313$8258$5,525/mes
202222$7589$4,900/mes
202123$6738$4,450/mes
20206$52713$4,200/mes
20191$519*2$4,570/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 82 ventas · 72 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
14005 · 140 Meridian Ave12.5960$719,000$719,000$74931 ago 20264
10004 · 100 Meridian Ave11.5960$549,000$500,000$52124 ago 20267
233 · 100 Meridian Ave22940$999,000$920,000$97931 jul 202654
216 · 100 Meridian Ave221,218$878,000$825,000$6779 mar 202630
143 · 125 Jefferson Ave43.52,425$3,199,000$2,800,000$1,1553 feb 202667
113 · 125 Jefferson Ave331,485$1,650,000$1,500,000$1,01021 nov 2025178
137 · 125 Jefferson Ave321,300$1,170,000$1,105,000$85015 sep 202513
14020 · 140 Meridian Ave331,425$1,275,000$1,250,000$87727 jun 202515
522 · 151 Michigan Ave331,485$1,395,000$1,200,000$80812 may 2025142
416 · 145 Jefferson Ave331,485$1,495,000$1,495,000$1,0077 abr 202524
224 · 100 Meridian Ave221,155$1,195,000$1,100,000$95228 feb 2025110
12018 · 120 Jefferson Ave321,340$1,249,000$1,150,000$85830 ene 202558

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
115 · 125 Jefferson Ave221,155$6,250/mes$5,900/mes$5.1110 oct 202643
525 · 151 Michigan Ave331,485$6,300/mes$6,400/mes$4.311 sep 20264
314 · 140 Meridian Ave221,155$5,500/mes$5,500/mes$4.7621 jul 20266
244 · 100 Meridian Ave221,155$5,300/mes$5,100/mes$4.423 jul 202624
533 · 151 Michigan Ave22940$5,300/mes$4,900/mes$5.2127 jun 202625
315 · 140 Meridian Ave331,485$6,950/mes$6,700/mes$4.5115 jun 20268
435 · 145 Jefferson Ave221,155$3,900/mes$3,900/mes$3.381 jun 202654
432 · 145 Jefferson Ave221,308$6,500/mes$6,500/mes$4.971 abr 202617
121 · 125 Jefferson Ave331,485$10,000/mes$7,750/mes$5.224 feb 202666
10019 · 100 Meridian Ave231,660$8,000/mes$8,000/mes$4.8215 ene 202665
525 · 151 Michigan Ave331,485$6,300/mes$6,300/mes$4.242 ene 20264
10012 · 100 Meridian Ave33.52,285$9,950/mes$9,950/mes$4.3530 dic 202560
343 · 140 Meridian Ave22940$5,500/mes$5,500/mes$5.8511 dic 202591
115 · 125 Jefferson Ave221,155$5,600/mes$5,600/mes$4.8527 oct 202590

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio y sumados, cada fila una vez; la columna de unidad nombra el edificio. Pendientes incluye bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Courts at South Beach.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de The Courts at South Beach

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: All Corners (150 m) · Claris (170 m) · The Gramercy (230 m) · 300 Meridian Place (240 m) · Riva (240 m) · Kellar Court (240 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Preguntas sobre The Courts at South Beach.

¿Cuántas residencias tiene The Courts at South Beach?

183, en una sola declaración de condominio repartida en 6 edificios (Property Appraiser de Miami-Dade, folio 02-4203-209-0001). El edificio más grande, 100 Meridian Ave, tiene 44.

¿Cuántas unidades hay en venta en The Courts at South Beach?

4 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026, en 3 de los 6 edificios. El que más tiene en venta: 120 Jefferson Ave (2).

¿A cuánto se venden los condominios en The Courts at South Beach?

La mediana del precio de cierre en los últimos 12 meses fue $864 por pie cuadrado (6 ventas entre los edificios). La página de cada edificio tiene sus propios cierres.

¿En qué zona de inundación está The Courts at South Beach?

Los 6 edificios están en la zona AE de FEMA, un Área Especial de Riesgo de Inundación: una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones.

¿Cada edificio de The Courts at South Beach es un condominio propio?

No. Los 6 edificios pertenecen a una sola declaración de condominio, así que comparten una asociación y un solo juego de documentos. Aun así, cada edificio tiene su propia dirección, residencias y ventas, y así los presenta este sitio.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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