800 S Pointe Dr · Miami Beach, FL 33139 · South Beach
Torre de 22 pisos, de 2008, 67 residencias en South Beach. 1 en venta al 26 oct 2026.
De un vistazo Apogee South Beach (800 S Pointe Dr, South Beach) es un edificio de 22 pisos y 67 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $3,418 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 8 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 04 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $3,563/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 4,154 sf en 7 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 7 | 4,154 sf | 4 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 02 | 9 | 2,756 sf | 3 | – | $3,029 3 ventas |
| Línea 03 | 10 | 2,843 sf | 3 | – | – |
| Línea 04 | 10 | 4,154 sf | 4 | – | $3,563 3 ventas |
1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (Penthouse 2204): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Terminado en 2008, Apogee South Beach tiene 22 pisos en 800 S Pointe Dr, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 67 unidades residenciales, con un promedio de 3,373 SF de área habitable. Related Group lo desarrolló; el arquitecto es Sieger Suarez Architects. Los interiores son de Yabu Pushelberg. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Apogee Condo.
Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $78M (es decir, $8,620/SF). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $8M a $15M, con una mediana de $3,418/SF, tras una mediana de 83 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. El MLS registra 35 ventas cerradas aquí desde 2021; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $3,481/SF. Esa mediana de 12 meses es la más alta entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron siete de las 8 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $13,900,000.
Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $40,000 al mes. Las ventas superaron a los alquileres 6 a 1 ese año.
Alrededor del 55% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 12 meses; hasta un alquiler al año. La asociación es administrada por First Service Residential.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 6 | $3,418 | 1 | $40,000/mes* |
| 2025 | 2 | $3,472* | 2 | $37,500/mes* |
| 2024 | 1 | $3,467* | 2 | $34,250/mes* |
| 2023 | 4 | $3,481 | 3 | $44,000/mes |
| 2022 | 7 | $2,949 | – | – |
| 2021 | 15 | $2,830 | 2 | $39,250/mes* |
| 2020 | – | – | 6 | $24,500/mes |
| 2019 | – | – | 1 | $23,000/mes* |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2021: $2,830 (15 ventas). En los últimos 12 meses: $3,418 (6 ventas). Cambio: +21%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4 | 4.5 | 4,154 | $15,900,000 | $14,500,000 | $3,491 | 5 jun 2026 | 120 |
| 2102 | 3 | 3.5 | 2,756 | $11,500,000 | $10,500,000 | $3,810 | 4 jun 2026 | 1 |
| 901 | 4 | 3.5 | 4,154 | $13,500,000 | $12,500,000 | $3,009 | 29 abr 2026 | 1 |
| 502 | 3 | 3.5 | 3,103 | $8,450,000 | $8,000,000 | $2,578 | 31 mar 2026 | 807 |
| 1204 | 4 | 4.5 | 4,154 | $15,000,000 | $14,800,000 | $3,563 | 21 ene 2026 | 1,191 |
| 704 | 4 | 3.5 | 4,154 | $13,995,000 | $13,900,000 | $3,346 | 8 ene 2026 | 46 |
| 1404 | 4 | 3.5 | 3,731 | $14,900,000 | $14,603,000 | $3,914 | 18 jun 2025 | 536 |
| 2002 | 2 | 3.5 | 3,103 | $9,950,000 | $9,400,000 | $3,029 | 13 jun 2025 | 216 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2103 | 3 | 3.5 | 2,756 | $42,000/mes | $40,000/mes | $14.51 | 14 may 2026 | 72 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
Cerca
Golden Dreamsa 200 m · Construido en 1960 · 2 pisos3 en venta · 0 en alquiler
South Pointe Towersa 230 m · Construido en 1987 · 25 pisos4 en venta · 1 en alquiler
The Courts at South Beach · 6 edificiosa 250 m · Construido en 1996 · 4 pisos4 en venta · 2 en alquiler
Yacht Club at Portofinoa 290 m · Construido en 1999 · 34 pisos13 en venta · 4 en alquiler
The 61 Collinsa 300 m · Construido en 1970 · 5 pisosNada listado ahoraEdificios más pequeños cerca: All Corners (370 m) · Claris (420 m) · El Cyclon (470 m) · 300 Meridian Place (500 m) · The Gramercy (510 m) · Kellar Court (520 m)
Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
