540 Brickell Key Dr · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 18 pisos, de 1991, 390 residencias en Brickell. 14 en venta y 8 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Brickell Key Two (540 Brickell Key Dr, Brickell) es un edificio de 18 pisos y 390 unidades, terminado en 1991. Al 26 oct 2026, hay 14 unidades en venta y 8 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $502 por pie cuadrado en 16 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 1820$1,475,000$952/SF3 hab. · 2 baños · 1,550 sflistado hoy · $2,198/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 1513$1,100,000$705/SF3 hab. · 2 baños · 1,560 sf60 días en el mercado · $2,136/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate IncVer el listado →
Unidad 1801$699,900$686/SF2 hab. · 2 baños · 1,020 sf39 días en el mercado · $1,416/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 505$650,000$546/SF2 hab. · 2 baños · 1,190 sf194 días en el mercado · $1,553/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate IncVer el listado →
Unidad 919$650,000$631/SF2 hab. · 2 baños · 1,030 sf1 día en el mercado · $1,642/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 1511$595,000$626/SF2 hab. · 2 baños · 950 sf76 días en el mercado · $2,044/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 603$450,000$750/SF1 hab. · 1.5 baños · 600 sf255 días en el mercado · $750/mes de HOA · listado por Luft RealtyVer el listado →
Unidad 1524$399,000$623/SF1 hab. · 1.5 baños · 640 sf435 días en el mercado · $828/mes de HOA · listado por Valcorp GroupVer el listado →
Unidad 1214$389,000$598/SF1 hab. · 1 baños · 650 sf29 días en el mercado · $920/mes de HOA · listado por Gulfstream Investments CorpVer el listado →
Unidad 1116$389,000$540/SF1 hab. · 1.5 baños · 720 sf80 días en el mercado · $821/mes de HOA · listado por Epic Choice RealtyVer el listado →
Unidad 409$340,000$630/SF0 hab. · 1 baños · 540 sf236 días en el mercado · $600/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 202$320,000$416/SF1 hab. · 1.5 baños · 770 sf221 días en el mercado · $1,155/mes de HOA · listado por Envirotek RealtyVer el listado →
Unidad 928$315,500$853/SF0 hab. · 1 baños · 370 sf1 día en el mercado · $615/mes de HOA · listado por Luxe PropertiesVer el listado →
Unidad 308$312,000$520/SF1 hab. · 1.5 baños · 600 sf98 días en el mercado · $936/mes de HOA · listado por Prestige Realty Group, LLCVer el listado →
Unidad 1511$3,550/mes$3.74/SF2 hab. · 2 baños · 950 sf13 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 916$3,100/mes$4.31/SF1 hab. · 1.5 baños · 720 sf1 día en el mercado · listado por Miami Portfolio CollectionVer el listado →
Unidad 1514$3,000/mes$4.62/SF1 hab. · 1 baños · 650 sf35 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 603$2,950/mes$4.92/SF1 hab. · 1.5 baños · 600 sf325 días en el mercado · listado por Luft RealtyVer el listado →
Unidad 617$2,895/mes$4.20/SF1 hab. · 1.5 baños · 690 sf1 día en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 1603$2,799/mes$4.67/SF1 hab. · 1.5 baños · 600 sf42 días en el mercado · listado por Luxe PropertiesVer el listado →
Unidad 926$2,750/mes$3.93/SF1 hab. · 1.5 baños · 700 sflistado hoy · listado por United Realty Group IncVer el listado →
Unidad 902$2,700/mes$3.86/SF1 hab. · 1.5 baños · 700 sflistado hoy · listado por Cervera Real Estate IncVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 30 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 06 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $508/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 27, una mediana de 1,200 sf en 6 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 00 | 9 | 700 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 01 | 10 | 700 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 02 | 10 | 700 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 9 | 600 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 04 | 8 | 790 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 9 | 700 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 06 | 7 | 1,060 sf | 2 | – | $508 3 ventas |
| Línea 07 | 7 | 470 sf | Estudio | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 08 | 4 | 950 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 09 | 6 | 470 sf | Estudio | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 10 | 3 | 700 sf | 1 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 11 | 8 | 950 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 12 | 5 | 650 sf | 1 | – | – |
| Línea 13 | 8 | 1,153 sf | 3 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 14 | 8 | 650 sf | 1 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 15 | 6 | 1,015 sf | 2 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 16 | 11 | 720 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 17 | 10 | 690 sf | 1 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 18 | 9 | 700 sf | 1 | – | – |
| Línea 19 | 7 | 1,030 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 20 | 9 | 640 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 21 | 9 | 1,030 sf | 2 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 22 | 12 | 700 sf | 1 | – | – |
| Línea 23 | 6 | 1,030 sf | 2 | – | – |
| Línea 24 | 8 | 640 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 25 | 3 | 640 sf | 1 | – | – |
| Línea 26 | 7 | 700 sf | 1 | 2 | – |
| Línea 27 | 6 | 1,200 sf | 2 | – | – |
| Línea 28 | 5 | 700 sf | 1 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 30 | 2 | 370 sf | Estudio | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 32 | 3 | 1,200 sf | 2 | 1 | – |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Terminado en 1991, Brickell Key Two tiene 18 pisos en 540 Brickell Key Dr, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 390 unidades residenciales más dos unidades comerciales, con un promedio de 843 SF de área habitable. Fue desarrollado por Swire Properties. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Brickell Key II Condo.
Al 26 de octubre de 2026, 14 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $312K a $1.5M (mediana pedida de $628/SF en 14 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 16 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $190K a $625K, con una mediana de $502/SF, tras una mediana de 109 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 14 ventas con una mediana de $585/SF, así que la mediana bajó un 14%. El MLS registra 128 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $583/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 47.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 17 de las 30 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $345,000.
Ocho unidades estaban en alquiler entre $2,700 y $3,550 al mes. 52 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,625 al mes (rango de $1,900 a $5,900). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 53% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado. Reglas de la asociación en mis archivos: sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 12 meses; hasta un alquiler al año. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Lease Application.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 13 | $512 | 41 | $2,650/mes |
| 2025 | 15 | $577 | 45 | $2,800/mes |
| 2024 | 14 | $568 | 44 | $2,750/mes |
| 2023 | 13 | $583 | 51 | $2,800/mes |
| 2022 | 24 | $526 | 23 | $2,850/mes |
| 2021 | 32 | $400 | 49 | $2,350/mes |
| 2020 | 16 | $362 | 44 | $1,735/mes |
| 2019 | 1 | $383* | 4 | $1,700/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $362 (16 ventas). En los últimos 12 meses: $502 (16 ventas). Cambio: +39%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1519 | 2 | 2 | 1,030 | $660,000 | $625,000 | $607 | 15 sep 2026 | 4 |
| 414 | 1 | 1.5 | 640 | $295,000 | $281,500 | $440 | 3 ago 2026 | 108 |
| 210 | 1 | 1.5 | 600 | $285,000 | $240,000 | $400 | 18 jun 2026 | 326 |
| 1711 | 1 | 1.5 | 590 | $371,000 | $371,000 | $629 | 29 may 2026 | 40 |
| 705 | 1 | 1.5 | 700 | $349,000 | $345,000 | $493 | 26 may 2026 | 80 |
| 1603 | 1 | 1.5 | 600 | $339,000 | $307,000 | $512 | 24 abr 2026 | 254 |
| 1006 | 2 | 2 | 1,060 | $670,000 | $590,000 | $557 | 20 mar 2026 | 16 |
| 1602 | 1 | 1.5 | 700 | $385,000 | $377,500 | $539 | 25 feb 2026 | 110 |
| 728 | 1 | 1.5 | 700 | $370,000 | $338,000 | $483 | 23 feb 2026 | 361 |
| 1813 | 1 | 1.5 | 690 | $389,900 | $330,000 | $478 | 20 feb 2026 | 79 |
| 815 | 2 | 2 | 1,200 | $649,000 | $620,000 | $517 | 30 ene 2026 | 134 |
| 1706 | 1 | 1.5 | 800 | $345,000 | $300,000 | $375 | 30 ene 2026 | 62 |
| 1021 | 2 | 2 | 1,030 | $595,000 | $560,000 | $544 | 22 ene 2026 | 268 |
| 310 | 1 | 1.5 | 700 | $290,000 | $310,000 | $443 | 10 nov 2025 | 206 |
| 316 | 1 | 1.5 | 640 | $270,000 | $190,000 | $297 | 30 oct 2025 | 43 |
| 407 | 0 | 1 | 400 | $310,000 | $279,000 | $698 | 29 oct 2025 | 128 |
| 1809 | 1 | 1.5 | 590 | $374,000 | $356,600 | $604 | 20 oct 2025 | 6 |
| 730 | 0 | 1 | 370 | $249,000 | $231,000 | $624 | 10 oct 2025 | 57 |
| 830 | 0 | 1 | 370 | $275,000 | $275,000 | $743 | 25 sep 2025 | 241 |
| 904 | 1 | 1.5 | 790 | $379,000 | $365,000 | $462 | 22 sep 2025 | 119 |
| 1817 | 2 | 2 | 1,030 | $655,000 | $610,000 | $592 | 31 jul 2025 | 33 |
| 1001 | 1 | 1.5 | 700 | $395,000 | $375,000 | $536 | 9 jun 2025 | 200 |
| 900 | 1 | 1.5 | 700 | $360,000 | $345,000 | $493 | 16 may 2025 | 197 |
| 906 | 2 | 2 | 1,060 | $525,000 | $538,000 | $508 | 15 abr 2025 | 32 |
| 721 | 2 | 2 | 1,030 | $685,000 | $630,000 | $612 | 2 abr 2025 | 42 |
| 1413 | 3 | 3 | 1,560 | $1,020,000 | $900,000 | $577 | 5 mar 2025 | 71 |
| 215 | 2 | 2 | 1,000 | $400,000 | $392,000 | $392 | 18 feb 2025 | 55 |
| 1814 | 1 | 1.5 | 720 | $399,999 | $440,000 | $611 | 17 ene 2025 | 17 |
| 1624 | 1 | 1.5 | 640 | $369,900 | $365,000 | $570 | 27 nov 2024 | 134 |
| 1528 | 2 | 2 | 1,200 | $1,290,000 | $1,100,000 | $917 | 7 nov 2024 | 42 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 218 | 1 | 1.5 | 640 | $2,400/mes | $2,450/mes | $3.83 | 1 oct 2026 | 139 |
| 202 | 1 | 1.5 | 770 | $2,600/mes | $2,500/mes | $3.25 | 25 sep 2026 | 187 |
| 1422 | 1 | 1.5 | 700 | $3,100/mes | $3,100/mes | $4.43 | 23 sep 2026 | 17 |
| 1022 | 1 | 1.5 | 700 | $3,000/mes | $3,000/mes | $4.29 | 18 sep 2026 | 16 |
| 1414 | 1 | 1 | 650 | $2,700/mes | $2,550/mes | $3.92 | 11 sep 2026 | 48 |
| 1024 | 1 | 1.5 | 640 | $2,900/mes | $2,900/mes | $4.53 | 7 sep 2026 | 30 |
| 416 | 1 | 1.5 | 700 | $2,600/mes | $2,600/mes | $3.71 | 1 sep 2026 | 138 |
| 1418 | 1 | 1.5 | 700 | $2,800/mes | $2,650/mes | $3.79 | 27 ago 2026 | 57 |
| 1122 | 1 | 1.5 | 700 | $2,600/mes | $2,525/mes | $3.61 | 20 ago 2026 | 69 |
| PH1812 | 1 | 1 | 650 | $3,000/mes | $2,950/mes | $4.54 | 20 ago 2026 | 87 |
| 1513 | 3 | 3 | 1,560 | $6,200/mes | $5,900/mes | $3.78 | 15 ago 2026 | 61 |
| 1025 | 1 | 1.5 | 640 | $2,900/mes | $2,825/mes | $4.41 | 10 ago 2026 | 53 |
| 913 | 0 | 1 | 360 | $2,200/mes | $2,100/mes | $5.83 | 1 ago 2026 | 54 |
| 1020 | 1 | 1.5 | 640 | $2,800/mes | $2,800/mes | $4.38 | 15 jul 2026 | 43 |
| 1619 | 2 | 2 | 1,030 | $3,500/mes | $3,500/mes | $3.40 | 13 jul 2026 | 152 |
Los 15 más recientes de 52.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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