888 Brickell Key Dr · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 30 pisos, de 1995, 287 residencias en Brickell. 7 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo One Tequesta Point (888 Brickell Key Dr, Brickell) es un edificio de 30 pisos y 287 unidades, terminado en 1995. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $671 por pie cuadrado en 7 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 3007$1,349,000$818/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,650 sf13 días en el mercado · $1,700/mes de HOA · listado por Lifestyle International RealtyVer el listado →
Unidad 508$1,299,000$792/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,640 sf87 días en el mercado · $1,699/mes de HOA · listado por Webb Florida Realty LLCVer el listado →
Unidad 1807$1,150,000$697/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,650 sf343 días en el mercado · $1,699/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 807$1,100,000$667/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,650 sf211 días en el mercado · $1,699/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 1010$870,000$664/SF2 hab. · 2 baños · 1,310 sf122 días en el mercado · $1,427/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 903$849,000$663/SF2 hab. · 2 baños · 1,280 sflistado hoy · $1,320/mes de HOA · listado por Lead Consulting Group LLCVer el listado →
Unidad 1002$564,999$724/SF1 hab. · 1.5 baños · 780 sf118 días en el mercado · $810/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2802$17,250/mes$5.21/SF3 hab. · 4.5 baños · 3,310 sf153 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 410$5,500/mes$4.20/SF2 hab. · 2 baños · 1,310 sf2 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1005$5,000/mes$6.41/SF1 hab. · 1.5 baños · 780 sf12 días en el mercado · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 2510$5,000/mes$3.82/SF2 hab. · 2 baños · 1,310 sf29 días en el mercado · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →
Unidad 609$4,900/mes$3.74/SF2 hab. · 2 baños · 1,310 sf165 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 1600$4,700/mes$3.33/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,410 sf64 días en el mercado · listado por Premiere Plus Realty CompanyVer el listado →
Unidad 1901$3,350/mes$4.29/SF1 hab. · 1.5 baños · 780 sf15 días en el mercado · listado por The Keyes CompanyVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 17 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 03 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $720/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 2,050 sf en 7 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 00 | 12 | 1,410 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 01 | 14 | 780 sf | 1 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 02 | 13 | 780 sf | 1 | 2 | – |
| Línea 03 | 7 | 2,050 sf | 3 | 1 | $720 3 ventas |
| Línea 04 | 9 | 1,280 sf | 2 | – | – |
| Línea 05 | 5 | 780 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 06 | 3 | 780 sf | 1 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 07 | 12 | 1,650 sf | 2 | 3 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 08 | 10 | 1,640 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 09 | 15 | 1,310 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 10 | 16 | 1,310 sf | 2 | 3 | $580 3 ventas |
| Línea 11 | 9 | 1,400 sf | 2 | – | – |
| Línea 12 | 15 | 1,400 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Terminado en 1995, One Tequesta Point tiene 30 pisos en 888 Brickell Key Dr, Brickell. Los folios del condado cuentan 287 residencias, con un promedio de 1,423 SF de área habitable. Swire Properties lo desarrolló; el arquitecto es J. Scott Architecture. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).
Siete unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $565K a $1.3M (mediana pedida de $697/SF en 7 listados). Hubo siete ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $665K a $1.5M, con una mediana de $671/SF, tras una mediana de 126 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 10 ventas con una mediana de $705/SF, así que la mediana bajó un 5%. En 97 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $705 en 9 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 22.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 10 de las 17 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $827,500.
Siete unidades estaban en alquiler entre $3,350 y $17,250 al mes. 22 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,450 al mes (rango de $2,900 a $7,200). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 58% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta un alquiler al año. La asociación es administrada por Self managed. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 6 | $695 | 21 | $4,600/mes |
| 2025 | 9 | $705 | 20 | $4,725/mes |
| 2024 | 10 | $612 | 21 | $4,500/mes |
| 2023 | 12 | $688 | 22 | $4,750/mes |
| 2022 | 22 | $573 | 21 | $5,200/mes |
| 2021 | 25 | $440 | 16 | $3,725/mes |
| 2020 | 13 | $429 | 15 | $3,200/mes |
| 2019 | – | – | 6 | $3,500/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $429 (13 ventas). En los últimos 12 meses: $671 (7 ventas). Cambio: +56%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1207 | 2 | 2.5 | 1,650 | $1,270,000 | $1,215,000 | $736 | 22 sep 2026 | 93 |
| 210 | 2 | 2 | 1,310 | $820,000 | $760,000 | $580 | 7 jul 2026 | 126 |
| 1903 | 3 | 3 | 2,050 | $1,550,000 | $1,475,000 | $720 | 8 jun 2026 | 167 |
| 2606 | 1 | 1.5 | 780 | $699,000 | $665,000 | $853 | 24 abr 2026 | 249 |
| 2909 | 2 | 2 | 1,300 | $865,000 | $810,000 | $623 | 30 mar 2026 | 64 |
| 408 | 2 | 2.5 | 1,640 | $1,175,000 | $1,100,000 | $671 | 30 mar 2026 | 18 |
| 2110 | 2 | 2 | 1,310 | $870,000 | $720,000 | $550 | 16 dic 2025 | 352 |
| 1006 | 1 | 1.5 | 780 | $575,000 | $550,000 | $705 | 12 sep 2025 | 73 |
| 2709 | 2 | 2 | 1,310 | $850,000 | $815,000 | $622 | 29 ago 2025 | 83 |
| 2501 | 4 | 4.5 | 2,930 | $3,190,000 | $2,900,000 | $990 | 28 jul 2025 | 51 |
| 703 | 2 | 2 | 1,280 | $825,000 | $808,000 | $631 | 29 may 2025 | 98 |
| 2307 | 3 | 2.5 | 1,650 | $1,278,000 | $1,250,000 | $758 | 23 may 2025 | 47 |
| 1908 | 2 | 2.5 | 1,640 | $1,255,000 | $1,050,000 | $640 | 14 abr 2025 | 153 |
| 1203 | 3 | 3 | 2,050 | $1,868,000 | $1,800,000 | $878 | 27 feb 2025 | 73 |
| 1210 | 2 | 2 | 1,310 | $1,050,000 | $960,000 | $733 | 24 ene 2025 | 77 |
| 612 | 2 | 2.5 | 1,370 | $900,000 | $840,000 | $613 | 30 oct 2024 | 11 |
| 2701 | 1 | 1.5 | 780 | $659,000 | $550,000 | $705 | 28 oct 2024 | 136 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 700 | 2 | 2.5 | 1,410 | $5,000/mes | $4,800/mes | $3.40 | 9 oct 2026 | 73 |
| 1612 | 2 | 2.5 | 1,400 | $5,150/mes | $5,000/mes | $3.57 | 1 oct 2026 | 109 |
| 1702 | 1 | 1.5 | 780 | $3,199/mes | $2,900/mes | $3.72 | 23 sep 2026 | 141 |
| 211 | 2 | 2.5 | 1,790 | $5,999/mes | $5,850/mes | $3.27 | 15 sep 2026 | 102 |
| 2610 | 2 | 2 | 1,310 | $5,500/mes | $5,200/mes | $3.97 | 9 sep 2026 | 69 |
| 512 | 2 | 2.5 | 1,370 | $5,250/mes | $5,350/mes | $3.91 | 2 sep 2026 | 13 |
| 2112 | 2 | 2.5 | 1,400 | $5,500/mes | $5,400/mes | $3.86 | 24 ago 2026 | 104 |
| 1001 | 1 | 1.5 | 780 | $3,350/mes | $3,350/mes | $4.29 | 14 jul 2026 | 24 |
| 701 | 1 | 1.5 | 780 | $2,950/mes | $2,900/mes | $3.72 | 27 jun 2026 | 149 |
| 2602 | 1 | 1.5 | 780 | $3,600/mes | $3,600/mes | $4.62 | 5 jun 2026 | 35 |
| 905 | 1 | 1.5 | 780 | $3,350/mes | $3,250/mes | $4.17 | 23 may 2026 | 41 |
| 2201 | 1 | 1.5 | 780 | $3,300/mes | $3,300/mes | $4.23 | 8 may 2026 | 27 |
| 804 | 2 | 2 | 1,280 | $5,040/mes | $5,040/mes | $3.94 | 16 abr 2026 | 35 |
| 1200 | 2 | 2.5 | 1,410 | $5,450/mes | $5,400/mes | $3.83 | 1 abr 2026 | 13 |
| 2209 | 2 | 2 | 1,310 | $4,700/mes | $4,600/mes | $3.51 | 16 mar 2026 | 116 |
Los 15 más recientes de 22.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2025, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
