848 Brickell Key Dr · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 46 pisos, de 2001, 236 residencias en Brickell. 8 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Three Tequesta Point (848 Brickell Key Dr, Brickell) es un edificio de 46 pisos y 236 unidades, terminado en 2001. Al 26 oct 2026, hay 8 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $687 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 204$2,975,000$913/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,257 sf308 días en el mercado · $2,512/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad LPH4401$2,950,000$1,254/SF3 hab. · 2.5 baños · 2,353 sf50 días en el mercado · $1,968/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 1906$2,000,000$872/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,293 sf428 días en el mercado · $2,410/mes de HOA · listado por TriForza Realty GroupVer el listado →
Unidad 306$2,000,000$1,134/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,763 sf125 días en el mercado · $1,478/mes de HOA · listado por Real Estate Empire Group, Inc.Ver el listado →
Unidad 1104$1,800,000$938/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,919 sf31 días en el mercado · $2,011/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 905$1,495,000$862/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,734 sf52 días en el mercado · $2,400/mes de HOA · listado por Monteiro International Realty CorpVer el listado →
Unidad 1102$1,199,000$833/SF2 hab. · 2 baños · 1,440 sf84 días en el mercado · $1,400/mes de HOA · listado por Webb Florida Realty LLCVer el listado →
Unidad 1803$799,000$735/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,087 sf405 días en el mercado · $833/mes de HOA · listado por Brown Harris StevensVer el listado →
Unidad 4505$14,500/mes$5.52/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,627 sf26 días en el mercado · listado por Solid Group Realty, LLCVer el listado →
Unidad 2401$12,000/mes$5.10/SF3 hab. · 2.5 baños · 2,353 sflistado hoy · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 905$8,000/mes$4.61/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,734 sf89 días en el mercado · listado por Monteiro International Realty CorpVer el listado →
Unidad 3905$6,500/mes$3.84/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,694 sf25 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2303$4,200/mes$3.86/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,087 sf1 día en el mercado · listado por Engel & Völkers MiamiVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 12 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,073/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,353 sf en 22 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 22 | 2,353 sf | 3 | 2 | $1,073 3 ventas |
| Línea 02 | 17 | 1,440 sf | 2 | 2 | $667 3 ventas |
| Línea 03 | 21 | 1,087 sf | 1 | 3 | $689 3 ventas |
| Línea 04 | 14 | 1,919 sf | 2 | 2 | – |
| Línea 05 | 20 | 1,694 sf | 2 | 3 | $924 3 ventas |
| Línea 06 | 13 | 2,293 sf | 3 | 2 | – |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Three Tequesta Point es una torre de 46 pisos en 848 Brickell Key Dr, Brickell, terminada en 2001. Los folios del condado cuentan 236 residencias, con un promedio de 1,912 SF de área habitable. Fue desarrollado por Swire Properties y diseñado por J. Scott Architecture. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).
Ocho unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $799K a $3M (mediana pedida de $893/SF en 8 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $745K a $1.3M, con una mediana de $687/SF, tras una mediana de 230 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $998/SF, así que la mediana bajó un 31%. En 87 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $998 en 6 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 19.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron cinco de las 12 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,100,000.
Cinco unidades estaban en alquiler entre $4,200 y $14,500 al mes. 14 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,400 al mes (rango de $3,500 a $14,000). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 54% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 12 meses; hasta un alquiler al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Lease Application.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 6 | $687 | 13 | $5,300/mes |
| 2025 | 6 | $998 | 14 | $5,000/mes |
| 2024 | 11 | $776 | 11 | $6,400/mes |
| 2023 | 10 | $752 | 7 | $5,000/mes |
| 2022 | 19 | $733 | 8 | $9,000/mes |
| 2021 | 24 | $563 | 10 | $5,650/mes |
| 2020 | 8 | $511 | 14 | $5,850/mes |
| 2019 | 3 | $478 | 2 | $5,050/mes* |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $478 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $687 (6 ventas). Cambio: +44%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2605 | 2 | 2.5 | 1,694 | $1,390,000 | $1,300,000 | $767 | 9 oct 2026 | 370 |
| 2702 | 2 | 2 | 1,440 | $1,050,000 | $920,000 | $639 | 2 sep 2026 | 137 |
| 2703 | 1 | 1.5 | 1,087 | $775,000 | $745,000 | $685 | 26 ago 2026 | 81 |
| 2502 | 2 | 2 | 1,440 | $1,050,000 | $960,000 | $667 | 12 ago 2026 | 322 |
| 4002 | 2 | 2 | 1,440 | $1,290,000 | $1,100,000 | $764 | 11 jun 2026 | 377 |
| 3403 | 1 | 1.5 | 1,087 | $729,000 | $749,000 | $689 | 20 may 2026 | 20 |
| 2705 | 2 | 2.5 | 1,694 | $1,750,000 | $1,565,000 | $924 | 11 ago 2025 | 16 |
| LPH4405 | 3 | 3.5 | 2,767 | $3,599,000 | $3,300,000 | $1,193 | 14 abr 2025 | 28 |
| 301 | 1 | 2.5 | 1,855 | $1,690,000 | $1,650,000 | $889 | 25 feb 2025 | 141 |
| 4003 | 1 | 1.5 | 1,087 | $830,000 | $795,000 | $731 | 10 feb 2025 | 135 |
| 3701 | 3 | 3 | 2,353 | $2,690,000 | $2,525,000 | $1,073 | 31 ene 2025 | 148 |
| 4201 | 3 | 2.5 | 2,353 | $2,900,000 | $2,800,000 | $1,190 | 31 ene 2025 | 441 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2702 | 2 | 2 | 1,440 | $5,400/mes | $5,000/mes | $3.47 | 19 oct 2026 | 37 |
| 1505 | 2 | 2.5 | 1,734 | $5,500/mes | $5,500/mes | $3.17 | 15 jul 2026 | 0 |
| 2602 | 2 | 2 | 1,440 | $5,500/mes | $5,300/mes | $3.68 | 1 jul 2026 | 322 |
| PH4003 | 1 | 1.5 | 1,087 | $5,000/mes | $5,000/mes | $4.60 | 1 jun 2026 | 157 |
| 1402 | 1 | 2 | 1,440 | $4,900/mes | $4,500/mes | $3.13 | 1 jun 2026 | 22 |
| 806 | 3 | 3.5 | 2,293 | $14,000/mes | $14,000/mes | $6.11 | 15 may 2026 | 11 |
| 4306 | 3 | 3.5 | 2,293 | $13,500/mes | $11,500/mes | $5.02 | 29 abr 2026 | 65 |
| 903 | 1 | 1.5 | 1,087 | $3,700/mes | $3,700/mes | $3.40 | 22 abr 2026 | 43 |
| 201 | 3 | 2.5 | 1,855 | $8,500/mes | $7,000/mes | $3.77 | 7 abr 2026 | 148 |
| 3803 | 1 | 1.5 | 1,087 | $3,800/mes | $3,500/mes | $3.22 | 6 mar 2026 | 178 |
| 3206 | 3 | 3.5 | 2,293 | $12,750/mes | $11,500/mes | $5.02 | 1 feb 2026 | 33 |
| 1803 | 1 | 1.5 | 1,087 | $4,000/mes | $3,900/mes | $3.59 | 30 ene 2026 | 42 |
| 3904 | 2 | 2.5 | 1,919 | $6,650/mes | $6,250/mes | $3.26 | 1 ene 2026 | 49 |
| PH 4505 | 3 | 3.5 | 2,627 | $14,900/mes | $13,500/mes | $5.14 | 10 nov 2025 | 131 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2031, 30 años después de 2001, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
