770 Claughton Island Dr · Miami, FL 33131 · Brickell
Torre de 23 pisos, de 1990, 300 residencias en Brickell. 3 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Isola (770 Claughton Island Dr, Brickell) es un edificio de 23 pisos y 300 unidades, terminado en 1990. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $476 por pie cuadrado en 17 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 2016$725,000$681/SF2 hab. · 2 baños · 1,065 sf45 días en el mercado · $1,926/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 701$680,000$638/SF2 hab. · 2 baños · 1,065 sf381 días en el mercado · $1,925/mes de HOA · listado por KD Prime Properties International, LLCVer el listado →
Unidad 808$438,000$653/SF1 hab. · 1 baños · 671 sf83 días en el mercado · $1,249/mes de HOA · listado por MCC Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 2116$4,500/mes$4.23/SF2 hab. · 2 baños · 1,065 sflistado hoy · listado por Elite International Realty IncVer el listado →
Unidad 1802$4,150/mes$3.90/SF2 hab. · 2 baños · 1,065 sflistado hoy · listado por Open Realty LLCVer el listado →
Unidad 1914$4,000/mes$4.06/SF2 hab. · 2 baños · 985 sf75 días en el mercado · listado por Fortune International RealtyVer el listado →
Unidad 1603$4,000/mes$4.13/SF2 hab. · 2 baños · 968 sf36 días en el mercado · listado por Everything ConciergeVer el listado →
Unidad 1104$3,850/mes$3.98/SF2 hab. · 2 baños · 968 sf51 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1007$3,100/mes$4.62/SF1 hab. · 1 baños · 671 sflistado hoy · listado por FI Real Estate Brokerage LLCVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 25 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 11 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $522/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,065 sf en 10 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 10 | 1,065 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 02 | 12 | 1,065 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 17 | 968 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 04 | 13 | 968 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 05 | 14 | 708 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 06 | 9 | 674 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 07 | 9 | 671 sf | 1 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 08 | 9 | 671 sf | 1 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 09 | 13 | 735 sf | 1 | – | $485 3 ventas |
| Línea 10 | 14 | 735 sf | 1 | – | $510 3 ventas |
| Línea 11 | 13 | 682 sf | 1 | – | $522 4 ventas |
| Línea 12 | 9 | 682 sf | 1 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 13 | 14 | 985 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 14 | 11 | 985 sf | 2 | 1 | $507 3 ventas |
| Línea 15 | 12 | 1,065 sf | 2 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 16 | 8 | 1,065 sf | 2 | 2 | – |
27 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (20, PH 26, PH 30, PH-4, PH-5, PH-7, PH-9, PH-10, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Isola es una torre de 23 pisos en 770 Claughton Island Dr, Brickell, terminada en 1990. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 300 unidades residenciales más dos unidades comerciales, con un promedio de 861 SF de área habitable. Fue desarrollado por Swire Properties. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).
Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $438K a $725K (mediana pedida de $653/SF en 3 listados). Hubo 17 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $318K a $525K, con una mediana de $476/SF, tras una mediana de 70 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 12 ventas con una mediana de $510/SF, así que la mediana bajó un 7%. El MLS registra 134 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $546/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 52.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 19 de las 29 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $350,000.
Seis unidades estaban en alquiler entre $3,100 y $4,500 al mes. 64 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,300 al mes (rango de $2,400 a $4,500). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 43% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 16 | $475 | 54 | $3,375/mes |
| 2025 | 10 | $499 | 54 | $3,000/mes |
| 2024 | 11 | $544 | 46 | $3,175/mes |
| 2023 | 16 | $546 | 52 | $3,475/mes |
| 2022 | 25 | $504 | 46 | $2,975/mes |
| 2021 | 27 | $352 | 45 | $2,300/mes |
| 2020 | 26 | $315 | 34 | $1,850/mes |
| 2019 | 3 | $286 | 6 | $1,825/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $286 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $476 (17 ventas). Cambio: +66%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 2 | 2 | 1,065 | $499,000 | $482,000 | $453 | 14 oct 2026 | 41 |
| 1511 | 1 | 1 | 682 | $380,000 | $360,000 | $528 | 3 ago 2026 | 255 |
| 1905 | 1 | 1 | 708 | $365,000 | $320,000 | $452 | 20 jul 2026 | 66 |
| 409 | 1 | 1 | 735 | $379,000 | $350,000 | $476 | 2 jul 2026 | 122 |
| 2109 | 1 | 1 | 735 | $378,000 | $356,500 | $485 | 22 jun 2026 | 114 |
| 1614 | 2 | 2 | 985 | $435,000 | $425,000 | $431 | 29 may 2026 | 30 |
| 704 | 2 | 2 | 968 | $515,000 | $450,000 | $465 | 22 may 2026 | 61 |
| 1210 | 1 | 1 | 735 | $385,000 | $350,000 | $476 | 6 abr 2026 | 273 |
| PH-9 | 1 | 1 | 735 | $379,000 | $320,000 | $435 | 6 abr 2026 | 22 |
| 1613 | 2 | 2 | 985 | $469,000 | $469,000 | $476 | 26 feb 2026 | 86 |
| 904 | 2 | 2 | 968 | $475,000 | $425,000 | $439 | 17 feb 2026 | 275 |
| PH-21 | 1 | 1 | 708 | $360,000 | $330,000 | $466 | 13 feb 2026 | 43 |
| 1914 | 2 | 2 | 985 | $552,000 | $525,000 | $533 | 31 ene 2026 | 210 |
| 1706 | 1 | 1 | 674 | $365,000 | $345,000 | $512 | 22 ene 2026 | 70 |
| 1712 | 1 | 1 | 682 | $365,000 | $355,000 | $521 | 13 ene 2026 | 48 |
| 2108 | 1 | 1 | 671 | $345,000 | $317,500 | $473 | 12 ene 2026 | 28 |
| PH-26 | 1 | 1 | 735 | $399,000 | $360,000 | $490 | 9 dic 2025 | 159 |
| 1912 | 1 | 1 | 682 | $382,000 | $315,000 | $462 | 25 sep 2025 | 156 |
| 1915 | 2 | 2 | 1,065 | $520,000 | $500,000 | $469 | 19 sep 2025 | 56 |
| 1414 | 2 | 2 | 985 | $499,000 | $499,000 | $507 | 19 sep 2025 | 313 |
| PH-18 | 2 | 2 | 1,086 | $499,000 | $455,600 | $420 | 8 sep 2025 | 154 |
| 1409 | 1 | 1 | 735 | $385,000 | $375,000 | $510 | 20 ago 2025 | 49 |
| 2111 | 1 | 1 | 682 | $354,000 | $350,000 | $513 | 10 jul 2025 | 82 |
| 2107 | 1 | 1 | 671 | $375,000 | $330,000 | $492 | 2 jul 2025 | 147 |
| 815 | 2 | 2 | 1,065 | $649,000 | $600,000 | $563 | 1 jul 2025 | 187 |
| 1510 | 1 | 1 | 735 | $386,000 | $375,000 | $510 | 4 jun 2025 | 70 |
| 2111 | 1 | 1 | 682 | $399,000 | $395,000 | $579 | 12 dic 2024 | 163 |
| 1610 | 1 | 1 | 735 | $389,000 | $375,000 | $510 | 10 dic 2024 | 7 |
| 1911 | 1 | 1 | 682 | $379,000 | $352,000 | $516 | 6 dic 2024 | 9 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1911 | 1 | 1 | 682 | $2,950/mes | $2,850/mes | $4.18 | 5 oct 2026 | 58 |
| 2016 | 2 | 2 | 1,065 | $4,500/mes | $4,300/mes | $4.04 | 5 oct 2026 | 91 |
| 1101 | 2 | 2 | 1,065 | $4,000/mes | $3,900/mes | $3.66 | 1 oct 2026 | 42 |
| 809 | 1 | 1 | 735 | $2,750/mes | $2,750/mes | $3.74 | 26 sep 2026 | 14 |
| 706 | 1 | 1 | 674 | $2,700/mes | $2,650/mes | $3.93 | 1 sep 2026 | 88 |
| 1008 | 1 | 1 | 671 | $2,875/mes | $2,850/mes | $4.25 | 1 sep 2026 | 44 |
| 1114 | 2 | 2 | 985 | $3,975/mes | $3,850/mes | $3.91 | 26 ago 2026 | 68 |
| 2009 | 1 | 1 | 735 | $2,800/mes | $2,800/mes | $3.81 | 20 ago 2026 | 127 |
| 1705 | 1 | 1 | 708 | $3,500/mes | $3,350/mes | $4.73 | 6 ago 2026 | 34 |
| 1014 | 2 | 2 | 985 | $4,250/mes | $4,000/mes | $4.06 | 3 ago 2026 | 41 |
| 1113 | 2 | 2 | 985 | $3,699/mes | $3,600/mes | $3.65 | 30 jul 2026 | 24 |
| 1504 | 2 | 2 | 968 | $3,850/mes | $3,750/mes | $3.87 | 23 jul 2026 | 43 |
| 1908 | 1 | 1 | 671 | $3,000/mes | $2,900/mes | $4.32 | 6 jul 2026 | 15 |
| 704 | 2 | 2 | 968 | $3,600/mes | $2,600/mes | $2.69 | 1 jul 2026 | 7 |
| 1003 | 2 | 2 | 968 | $3,900/mes | $3,800/mes | $3.93 | 1 jul 2026 | 25 |
Los 15 más recientes de 64.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
