Aventura, FL 33160

Parte de Village by the Bay · 14 edificios

Village by the Bay · 3215 NE 184th St

Edificio bajo de 4 pisos, de 1997, 50 residencias en Aventura. 4 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Village by the Bay (3215 NE 184th St, Aventura) es un edificio de 4 pisos y 50 unidades, terminado en 1997. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $348 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
4
En alquiler
2
Mediana $/SF
$3483 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Parte de
Village by the Bay
Construido
1997
Pisos
4
Residencias
50condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.83/SF/mes · 4 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 3215 NE 184th St.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

El análisis de 3215 NE 184th St.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 14 edificios de Village by the Bay. Un solo condominio de 374 residencias repartidas en los 14 edificios, 50 de ellas en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +65%. La mediana del precio de cierre pasó de $264/SF en 2021 (3 ventas) a $435/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1997, Village by the Bay es un edificio bajo de cuatro pisos en 3215 NE 184th St, Aventura. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 50 unidades residenciales. Es uno de los 14 edificios registrados bajo el nombre Village by the Bay.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $435K a $635K (mediana pedida de $443/SF en 4 listados). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $290K a $415K, $325 y $348/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Dos unidades estaban en alquiler entre $3,500 y $4,400 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $2,900 y $2,950 al mes.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3215 NE 184th St, Aventura 33160
Barrio
Aventura
Año de construcción
1997
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
50
Folios de condominio del condado
50
Listados registrados en el MLS
47

Las cifras de 3215 NE 184th St.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$218$435$2642021$3032022$4352024$3252025$3482026$218$435$2642021$3032022$4352024$3252025$3482026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$348*1$2,900/mes*
20251$325*7$2,950/mes
20243$4355$3,000/mes
2023––3$2,800/mes
20221$303*2$3,600/mes*
20213$2646$2,575/mes
2020––7$1,650/mes
2019––2$1,750/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 9 ventas · 33 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
14404221,191$430,000$415,000$34820 feb 2026253
1431011893$299,900$290,000$32519 nov 2025231
1440821.51,024$465,000$445,000$43514 nov 202468

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1420821.51,024$2,900/mes$2,900/mes$2.8315 oct 202640
14302221,024$2,950/mes$2,950/mes$2.8813 nov 2025285

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 3215 NE 184th St.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2027

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2027, 30 años después de 1997, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1997 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 3215 NE 184th St

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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