3030 NE 188th St · Aventura, FL 33180

3030 Aventura

Edificio de altura media de 7 pisos, de 2007, 45 residencias en Aventura. 2 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de 3030 Aventura y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo 3030 Aventura (3030 NE 188th St, Aventura) es un edificio de 7 pisos y 45 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $398 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
2
En alquiler
2
Mediana $/SF
$3983 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2007
Pisos
7
Residencias
45condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
58%
Unidad prom.
2,015pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 3030 Aventura.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

3030 Aventura, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

31 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 22
  • Sin registro en el MLS 24
01020304060708097150102030406070809715

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas31de 45 residencias registradas
Pisos con unidades6pisos 1 a 7
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 2,124 sf en 4 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0151,833 sf3––
Línea 0222,432 sf31–
Línea 0341,453 sf211 venta, muy pocas
Línea 0451,453 sf211 venta, muy pocas
Línea 0641,852 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0722,047 sf3––
Línea 0842,124 sf3––
Línea 0951,772 sf2––

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (405, 709 + Den): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de 3030 Aventura.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +37%. La mediana del precio de cierre pasó de $300/SF en 2021 (9 ventas) a $410/SF en 2023 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

3030 Aventura es un edificio de altura media de 7 pisos en 3030 NE 188th St, Aventura, construido en 2007. Los folios del condado cuentan 45 residencias, con un promedio de 2,015 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (canal).

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $618K a $850K (de $425 a $464/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $535K a $565K, $389 y $398/SF. El año anterior hubo una venta cerrada. En 26 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $410 en 4 ventas.

Dos unidades estaban en alquiler entre $3,850 y $7,000 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,400 al mes (rango de $3,500 a $5,000).

Los registros del condado muestran que el 58% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3030 NE 188th St, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Recepción / administración
(954) 922-3514
Año de construcción
2007
Pisos
7
Residencias (verificadas por el condado)
45
Ocupación por propietarios
58% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,015 pies²
Área habitable total
90,663 pies²
Folios de condominio del condado
45
Frente al agua
Sí / Canal
Listados registrados en el MLS
51

Las cifras de 3030 Aventura.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$215$429$2682020$3002021$3952022$4102023$4292024$4272025$3942026$215$429$2682020$3002021$3952022$4102023$4292024$4272025$3942026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$394*4$4,450/mes
20251$427*4$4,700/mes
20241$429*1$4,400/mes*
20234$4103$3,500/mes
20227$3953$3,850/mes
20219$3004$3,500/mes
20202$268*1$4,200/mes*
2019––3$3,500/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $300 (9 ventas). En los últimos 24 meses: $398 (3 ventas). Cambio: +33%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 26 ventas · 23 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
404221,453$575,000$565,000$38926 may 20269
606221,343$569,500$535,000$39810 feb 20261
603221,453$689,000$620,000$42728 may 202519

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
509231,772$4,000/mes$3,900/mes$2.2021 ago 202635
408332,047$4,500/mes$5,000/mes$2.4415 abr 202615
608332,200$5,500/mes$5,000/mes$2.275 feb 202621
604221,453$3,600/mes$3,500/mes$2.411 feb 2026179
609321,772$4,500/mes$4,400/mes$2.482 nov 202539

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 3030 Aventura.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2037

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2037, 30 años después de 2007, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2032.
  • Según el año de construcción 2007 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 3030 Aventura

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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