2 edificios · 3250 a 3300 NE 188th St · Aventura, FL 33180

Echo Aventura

2 edificios de condominios con 190 residencias en total, en Aventura, terminado en 2015. 23 en venta y 5 en alquiler entre los edificios al 26 oct 2026.

Dígame su edificio y su unidad, y yo mismo preparo su valor a partir de las ventas cerradas de ese edificio y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Echo Aventura (Aventura) es una comunidad de 2 edificios de condominios, construidos en 2015. Al 26 oct 2026, había 23 unidades listadas en venta y 5 en alquiler en el conjunto; la mediana del precio de cierre fue de $700 por pie cuadrado en 9 ventas de los últimos 12 meses. Los 2 edificios están en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Fotos de 2 de los edificios, de listados del MLS y de mi archivo de condominios

En venta
23
En alquiler
5
Mediana $/SF
$7009 ventas · 12 meses
Ventas
9últimos 12 meses
Edificios
2
Residencias
190condado
Construido
2015
Pisos
11
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.40/SF/mes · 21 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

Los 2 edificios de Echo Aventura.

Cada edificio tiene su propia página con sus propias residencias, ventas y listados. Residencias: folios del Property Appraiser de Miami-Dade en cada dirección. Listados y ventas: MLS al 26 oct 2026.

Marcadores en la ubicación de cada edificio, numerados como en la tabla. Imágenes © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.
#EdificioResidenciasPisosEn ventaEn alquilerVendidas, 12 mesesVentas registradas
13250 NE 188th St Echo Aventura West8811124546
23300 NE 188th St Echo Aventura East10211111457
Los 2 edificios1902359103

En el mercado en Echo Aventura.

La instantánea semanal del MLS en los 2 edificios, los precios más altos primero. Cada tarjeta nombra su edificio y abre el listado completo.

Instantánea al 26 oct 2026

En venta 23 listados · 26 oct 2026

Unidad 318 · 3300 NE 188th St$3,425,000$901/SF4 hab. · 5.5 baños · 3,801 sf128 días en el mercado · $5,350/mes de HOA · listado por Lifestyle International RealtyVer el listado →Unidad 718 · 3300 NE 188th St$3,125,000$822/SF4 hab. · 6.5 baños · 3,801 sf218 días en el mercado · $5,300/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →Unidad 210 · 3300 NE 188th St$2,600,000$991/SF4 hab. · 5.5 baños · 2,624 sf1 día en el mercado · $3,668/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad LPH11 · 3300 NE 188th St$2,499,000$962/SF3 hab. · 5.5 baños · 2,599 sf240 días en el mercado · $3,500/mes de HOA · listado por Oasis Blue RealtyVer el listado →Unidad 217 · 3300 NE 188th St$2,425,000$776/SF4 hab. · 5.5 baños · 3,126 sf22 días en el mercado · $4,370/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 312 · 3300 NE 188th St$2,400,000$938/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,559 sf15 días en el mercado · $357,747/mes de HOA · listado por Haute Real Estate, Inc.Ver el listado →Unidad 615 · 3300 NE 188th St$2,390,000$807/SF3 hab. · 5.5 baños · 2,962 sf186 días en el mercado · $4,240/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 216 · 3300 NE 188th St$2,299,000$781/SF4 hab. · 5.5 baños · 2,942 sf36 días en el mercado · $4,100/mes de HOA · listado por Cash Flow in Miami RealtyVer el listado →Unidad 511 · 3300 NE 188th St$1,990,000$766/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,599 sf186 días en el mercado · $3,650/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 611 · 3300 NE 188th St$1,949,000$750/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,599 sf66 días en el mercado · $3,137/mes de HOA · listado por Belhouse Real Estate, LLCVer el listado →Unidad 408 · 3250 NE 188th St$1,925,000$764/SF4 hab. · 5.5 baños · 2,518 sf24 días en el mercado · $3,520/mes de HOA · listado por IPM Worldwide PropertiesVer el listado →Unidad 606 · 3250 NE 188th St$1,880,000$784/SF4 hab. · 5.5 baños · 2,398 sflistado hoy · $3,352/mes de HOA · listado por Alpha BrokersVer el listado →Unidad 608 · 3250 NE 188th St$1,865,000$741/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,518 sf107 días en el mercado · $3,520/mes de HOA · listado por Optimar International RealtyVer el listado →Unidad 414 · 3300 NE 188th St$1,850,000$688/SF3 hab. · 5.5 baños · 2,688 sf269 días en el mercado · $3,758/mes de HOA · listado por London Foster RealtyVer el listado →Unidad 904 · 3250 NE 188th St$1,599,000$703/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,275 sf462 días en el mercado · $3,181/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 207 · 3250 NE 188th St$1,598,000$655/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,441 sf931 días en el mercado · $3,412/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 505 · 3250 NE 188th St$1,560,000$697/SF4 hab. · 5.5 baños · 2,237 sf94 días en el mercado · $3,127/mes de HOA · listado por Miles Goldstein Real EstateVer el listado →Unidad 404 · 3250 NE 188th St$1,495,000$657/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,275 sf196 días en el mercado · listado por Azora RealtyVer el listado →Unidad 603 · 3250 NE 188th St$1,475,000$659/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,238 sf361 días en el mercado · $3,200/mes de HOA · listado por Musa Realty CompanyVer el listado →Unidad 601 · 3250 NE 188th St$1,295,000$578/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,240 sf411 días en el mercado · $2,900/mes de HOA · listado por Grand Realty of America, Corp.Ver el listado →Unidad 501 · 3250 NE 188th St$1,275,000$606/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,103 sf32 días en el mercado · $2,941/mes de HOA · listado por Optimar International RealtyVer el listado →Unidad 204 · 3250 NE 188th St$1,275,000$560/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,275 sf117 días en el mercado · $3,181/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →Unidad 201 · 3250 NE 188th St$1,099,000$523/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,103 sf65 días en el mercado · $2,940/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →

Bajo contrato 1

  • Unidad 917 · 3300 NE 188th St$10,700/mes · 4 hab.

Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad o negociar por usted. Buscar condominios en 33180

El análisis de Echo Aventura.

Actividad al 26 oct 2026
  • 2 edificios, un nombre. Comparten el nombre Echo Aventura; la página de cada edificio tiene sus propias cifras.
  • El más listado: 3250 NE 188th St. 16 de los 28 listados entre los edificios al 26 oct 2026.
  • Reventa +35%. La mediana del precio de cierre pasó de $490/SF en 2020 (17 ventas) a $660/SF en 2026 (7 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 7.3%. Un año de renta a la mediana de $4.28/SF/mes (10 alquileres) frente a la venta mediana de $700/SF (9 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +7% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $750/SF (23 listados) frente a $700/SF de cierre (9 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 193 días. Días en el mercado de las 9 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
La ficha 8 datos

La ficha

Direcciones
3250 a 3300 NE 188th St, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Edificios
2
Residencias (verificadas por el condado)
190
Declaración de condominio
Echo Condo, folio 28-2203-086-0001
Año de construcción
2015
Pisos
11
Listados registrados en el MLS
234

Las cifras de Echo Aventura.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en los 2 edificios, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Cada venta registrada en los 2 edificios, 2019 a 2026. El conteo, en la etiqueta.

$379$757$4512019$4902020$5442021$6512022$7522023$7572024$7002025$6602026$379$757$451'19'20$544'21'22'23$757'24'25$660'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)7$6608$10,250/mes
202511$70014$9,635/mes
202411$75713$10,500/mes
20234$75212$10,675/mes
202221$65113$9,700/mes
202130$54412$7,350/mes
202017$49028$6,000/mes
20192$451*4$5,850/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 103 ventas · 104 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 21

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
710 · 3300 NE 188th St45.52,624$1,985,000$1,870,000$7138 oct 202648
LPH16 · 3300 NE 188th St44.52,942$2,700,000$2,500,000$8503 ago 2026163
402 · 3250 NE 188th St34.52,307$1,550,000$1,000,000$4331 ago 2026255
812 · 3300 NE 188th St45.52,559$1,699,000$1,689,000$66028 may 20264
906 · 3250 NE 188th St34.52,398$1,340,000$1,230,000$51330 abr 2026309
403 · 3250 NE 188th St34.52,238$1,275,000$1,200,000$5362 abr 2026233
UPH09 · 3300 NE 188th St44.53,184$2,695,000$2,600,000$81716 ene 2026193
LPH02 · 3250 NE 188th St44.52,307$1,750,000$1,715,000$74312 dic 2025153
UPH01 · 3250 NE 188th St22.52,103$1,497,900$1,472,000$70028 oct 2025603
607 · 3250 NE 188th St34.52,441$1,825,000$1,650,000$67617 oct 202554
Lph08 · 3250 NE 188th St34.52,518$1,895,000$1,757,200$69829 ago 202544
UPH15 + ROOF TOP · 3300 NE 188th St34.52,962$2,475,000$2,200,000$74320 ago 202562
LPH12 · 3300 NE 188th St45.52,559$1,900,000$1,810,000$70711 jul 202567
UPH12 + Rooftop · 3300 NE 188th St34.52,559$2,180,000$2,100,000$82123 jun 2025338
901 · 3250 NE 188th St22.52,103$1,399,000$1,250,000$5946 jun 2025290
812 · 3300 NE 188th St34.52,559$1,895,000$1,750,000$68420 may 202559
414 · 3300 NE 188th St34.52,840$1,999,000$1,880,000$66222 abr 2025286
110 · 3300 NE 188th St44.52,854$2,475,000$2,187,625$76726 mar 202521
915 · 3300 NE 188th St34.52,962$2,685,000$2,550,000$86120 dic 202421
515 · 3300 NE 188th St34.52,962$2,500,000$2,242,000$7575 dic 202455
504 · 3250 NE 188th St44.52,275$1,790,000$1,532,600$67412 nov 2024110

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
608 · 3250 NE 188th St34.52,518$13,000/mes$12,000/mes$4.7715 sep 202668
207 · 3250 NE 188th St34.52,441$10,000/mes$10,500/mes$4.301 ago 2026750
414 · 3300 NE 188th St35.52,688$10,000/mes$8,334/mes$3.105 may 202631
606 · 3250 NE 188th St35.52,398$10,800/mes$10,000/mes$4.171 abr 2026292
408 · 3250 NE 188th St45.52,518$11,500/mes$11,000/mes$4.379 feb 2026119
103 · 3250 NE 188th St231,400$6,800/mes$6,000/mes$4.294 feb 2026144
LPH09 · 3300 NE 188th St45.53,184$16,000/mes$17,000/mes$5.342 feb 202656
703 · 3250 NE 188th St35.52,238$11,000/mes$9,550/mes$4.271 feb 202674
203 · 3250 NE 188th St34.52,238$9,750/mes$7,750/mes$3.4615 dic 2025185
905 · 3250 NE 188th St34.52,560$10,300/mes$9,000/mes$3.5213 nov 2025147

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados vinculados a las direcciones registradas de cada edificio y sumados, cada fila una vez; la columna de unidad nombra el edificio. Pendientes incluye bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Echo Aventura.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2045

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2045, 30 años después de 2015, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2040.
  • Según el año de construcción 2015 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Echo Aventura

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Preguntas sobre Echo Aventura.

¿Cuántas residencias tiene Echo Aventura?

190 entre 1 declaraciones de condominio y 2 edificios (Property Appraiser de Miami-Dade). El edificio más grande, 3300 NE 188th St, tiene 102.

¿Cuántas unidades hay en venta en Echo Aventura?

23 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026, en los 2 edificios. El que más tiene en venta: 3250 NE 188th St (12).

¿A cuánto se venden los condominios en Echo Aventura?

La mediana del precio de cierre en los últimos 12 meses fue $700 por pie cuadrado (9 ventas entre los edificios). La página de cada edificio tiene sus propios cierres.

¿En qué zona de inundación está Echo Aventura?

Los 2 edificios están en la zona AE de FEMA, un Área Especial de Riesgo de Inundación: una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones.

¿Cada edificio de Echo Aventura es un condominio propio?

No uno por edificio: los 2 edificios pertenecen a 1 declaraciones de condominio. La tabla de arriba enlaza la página de cada edificio.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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