231 174th St · Sunny Isles Beach, FL 33160

Parte de Winston Towers · 7 edificios

Winston Tower 400

Torre de 24 pisos, de 1974, 420 residencias en Sunny Isles Beach. 8 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Winston Tower 400 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Winston Tower 400 (231 174th St, Sunny Isles Beach) es un edificio de 24 pisos y 420 unidades, terminado en 1974. Al 26 oct 2026, hay 8 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $242 por pie cuadrado en 9 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
8
En alquiler
0
Mediana $/SF
$2429 ventas · 12 meses
Ventas
9últimos 12 meses
Parte de
Winston Towers
Construido
1974
Pisos
24
Residencias
420condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
52%

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Winston Tower 400.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Winston Tower 400, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

105 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 7
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 8
  • Vista en el MLS antes de eso 90
  • Sin registro en el MLS 313
01020304050607080910111214151617181920243201510501030406081012141618192432015105Pisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas105de 420 residencias registradas
Pisos con unidades21pisos 3 a 24
Líneas19columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 18 a 24$251/SF · 7 ventas
Pisos mediospisos 10 a 17$248/SF · 6 ventas
Pisos bajospisos 3 a 9$248/SF · 5 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 18 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 02 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $259/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 2,400 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0181,488 sf221 venta, muy pocas
Línea 0281,488 sf2–$259 3 ventas
Línea 0352,400 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 0441,856 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0541,104 sf111 venta, muy pocas
Línea 0661,104 sf12–
Línea 0741,233 sf2––
Línea 0861,233 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0941,233 sf2––
Línea 1041,233 sf2––
Línea 1181,104 sf112 ventas, muy pocas
Línea 1251,856 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 1461,856 sf2––
Línea 1561,488 sf211 venta, muy pocas
Línea 1671,488 sf2––
Línea 1761,488 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 1851,856 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 1941,856 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 2051,488 sf2–1 venta, muy pocas

10 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (L06, L07, LO-5, LO-16, M-10, M0-7, M16, M18, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Winston Tower 400.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 7 edificios de Winston Towers. Un condominio propio, con 420 residencias en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +22%. La mediana del precio de cierre pasó de $198/SF en 2020 (23 ventas) a $241/SF en 2026 (8 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +31% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $317/SF (8 listados) frente a $242/SF de cierre (9 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 45 días. Días en el mercado de las 9 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de propietarios. No se registró ningún alquiler en los últimos 12 meses, solo ventas (9 ventas).
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1974, Winston Tower 400 tiene 24 pisos en 231 174th St, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 420 unidades residenciales, con un promedio de 1,513 SF de área habitable. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Winston Towers 400.

Al 26 de octubre de 2026, ocho unidades estaban en venta, con precios pedidos de $290K a $600K (mediana pedida de $317/SF en 8 listados). Hubo nueve ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $220K a $450K, con una mediana de $242/SF, tras una mediana de 45 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 10 ventas con una mediana de $250/SF, así que la mediana bajó un 3%. El MLS registra 111 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $269/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 70.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 14 de las 19 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $415,750.

El alquiler más reciente registrado se firmó en junio de 2021. No se registró ningún alquiler en ese período, solo ventas.

Alrededor del 52% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
231 174th St, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
1974
Pisos
24
Residencias (verificadas por el condado)
420
Ocupación por propietarios
52% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,513 pies²
Área habitable total
635,554 pies²
Folios de condominio del condado
420
Listados registrados en el MLS
135
Registrado como
Winston Towers 400
También registrado como
231 S 174th St
174 174th

Las cifras de Winston Tower 400.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$135$269$1642019$1982020$2402021$2512022$2692023$2672024$2512025$2412026$135$269$164'19'20$240'21'22$269'23'24'25$241'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)8$241––
202511$251––
202413$267––
202315$269––
202221$251––
202118$2405$1,700/mes
202023$1981$2,500/mes*
20192$164*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $198 (23 ventas). En los últimos 12 meses: $242 (9 ventas). Cambio: +22%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 111 ventas · 6 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 19

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
91111.51,104$289,000$260,000$2367 oct 202683
617221,488$369,000$355,000$2392 oct 202631
2308221,233$380,000$360,000$2929 jul 2026156
LO-511.51,104$229,000$220,000$19920 may 202645
2202221,488$429,000$385,000$25911 may 2026142
2018221,856$489,000$450,000$24216 mar 20263
1701221,488$389,000$365,000$24523 feb 202637
2312221,856$489,000$420,000$22627 ene 2026119
1120221,488$419,000$420,000$28212 dic 20259
2319221,856$495,000$465,000$25130 sep 202575
2402221,488$344,999$335,000$22526 sep 2025201
150511.51,104$429,000$380,000$3442 sep 202572
1618221,856$545,000$450,000$2421 jul 2025238
604221,856$529,000$460,000$24830 may 202598
1112221,856$450,000$450,000$24230 abr 20250
1703332,400$620,000$600,000$25029 abr 2025439
902221,488$419,900$411,500$2774 abr 20251
815221,488$399,900$374,900$25227 mar 2025162
191111.51,104$349,000$330,000$29928 feb 20252

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Winston Tower 400.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2004

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1974 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Winston Tower 400

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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