101 20th St · Miami Beach, FL 33139 · South Beach
Torre de 40 pisos, de 2004, 160 residencias en South Beach. 11 en venta y 17 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo The Setai Miami Beach (101 20th St, South Beach) es un edificio de 40 pisos y 160 unidades, terminado en 2004. Al 26 oct 2026, hay 11 unidades en venta y 17 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $2,586 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 1707$15,750,000$4,105/SF4 hab. · 4 baños · 3,837 sf113 días en el mercado · $17,509/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 3501$9,475,000$3,930/SF4 hab. · 4 baños · 2,411 sf178 días en el mercado · $11,214/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 3803$5,399,999$3,401/SF3 hab. · 3 baños · 1,588 sf355 días en el mercado · $7,220/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 3208$5,200,000$4,557/SF2 hab. · 2 baños · 1,141 sf5 días en el mercado · $3,989/mes de HOA · listado por The Corcoran GroupVer el listado →
Unidad 2802/2804$5,100,000$2,167/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,354 sf1 día en el mercado · $10,427/mes de HOA · listado por Sunshine Luxury Rlty of America, IncVer el listado →
Unidad 1803/5$4,775,0002 hab. · 3 baños541 días en el mercado · listado por Miami Beach Real Estate Prop.Ver el listado →
Unidad 3006$4,400,000$3,343/SF2 hab. · 2 baños · 1,316 sf206 días en el mercado · $5,983/mes de HOA · listado por Suma Luxury RealtyVer el listado →
Unidad 1907$4,100,000$3,206/SF2 hab. · 2 baños · 1,279 sf24 días en el mercado · $5,815/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 3202$4,000,000$3,298/SF2 hab. · 2 baños · 1,213 sf271 días en el mercado · $5,642/mes de HOA · listado por London Foster RealtyVer el listado →
Unidad 1805$2,475,000$3,015/SF1 hab. · 1.5 baños · 821 sf243 días en el mercado · $3,771/mes de HOA · listado por Miami Beach Real Estate Prop.Ver el listado →
Unidad 1803$2,375,000$3,096/SF1 hab. · 1.5 baños · 767 sf601 días en el mercado · $2,620/mes de HOA · listado por Miami Beach Real Estate Prop.Ver el listado →
Unidad 3909$85,000/mes$33.72/SF3 hab. · 3 baños · 2,521 sf1,220 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 3903$63,000/mes$39.67/SF3 hab. · 3 baños · 1,588 sf1,264 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 3803$63,000/mes$39.67/SF2 hab. · 3 baños · 1,588 sf382 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 2208$54,000/mes$43.48/SF2 hab. · 2 baños · 1,242 sf1,774 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 2707$54,000/mes$42.22/SF2 hab. · 2 baños · 1,279 sf1,778 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 2102$51,250/mes$44.22/SF2 hab. · 2 baños · 1,159 sf1,143 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 3501$49,500/mes$20.53/SF4 hab. · 4 baños · 2,411 sf105 días en el mercado · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 2604$47,750/mes$41.85/SF2 hab. · 2 baños · 1,141 sf703 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 2401$47,750/mes$39.86/SF2 hab. · 2 baños · 1,198 sf1,778 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 2601$47,750/mes$39.86/SF2 hab. · 2 baños · 1,198 sf120 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 2402$47,500/mes$39.16/SF2 hab. · 2 baños · 1,213 sf1,805 días en el mercado · listado por Luxury Rentals Miami BeachVer el listado →
Unidad 1907$40,000/mes$31.27/SF2 hab. · 2 baños · 1,279 sf147 días en el mercado · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 3302$32,000/mes$26.38/SF2 hab. · 2 baños · 1,213 sf62 días en el mercado · listado por LUXHL LLCVer el listado →
Unidad 3002$32,000/mes$26.38/SF2 hab. · 2 baños · 1,213 sf62 días en el mercado · listado por LUXHL LLCVer el listado →
Unidad 3202$30,000/mes$24.73/SF2 hab. · 2 baños · 1,213 sf213 días en el mercado · listado por London Foster RealtyVer el listado →
Unidad 2004$27,000/mes$23.24/SF2 hab. · 2 baños · 1,162 sf214 días en el mercado · listado por Suma Luxury RealtyVer el listado →
Unidad 3206$20,000/mes$15.20/SF2 hab. · 2 baños · 1,316 sf116 días en el mercado · listado por Onecore Realty, Inc.Ver el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 14 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 06 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $3,097/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 1,588 sf en 7 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 7 | 1,198 sf | 2 | 3 | – |
| Línea 02 | 8 | 1,213 sf | 2 | 5 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 03 | 7 | 1,588 sf | 3 | 3 | – |
| Línea 04 | 12 | 1,141 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 6 | 821 sf | 1 | 1 | $2,664 4 ventas |
| Línea 06 | 10 | 1,316 sf | 2 | 3 | $3,097 3 ventas |
| Línea 07 | 8 | 1,279 sf | 2 | 3 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 08 | 8 | 1,242 sf | 2 | 3 | 2 ventas, muy pocas |
10 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1803/5, 2501/02, 2802/2804, 3909, PHC, TH C, TH D, TH-B, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
The Setai Miami Beach se eleva 40 pisos en 101 20th St, South Beach y se terminó en 2004. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 160 unidades residenciales más dos unidades comerciales, con un promedio de 1,144 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Setai Resort & Residences.
Al 26 de octubre de 2026, 11 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $2.4M a $16M (mediana pedida de $3,321/SF en 10 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $2.4M a $5.5M, con una mediana de $2,586/SF, tras una mediana de 110 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 10 ventas con una mediana de $2,710/SF, así que la mediana bajó un 5%. El MLS registra 50 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2026 marcó el máximo con una mediana de $3,080/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 5.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 12 de las 16 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $3,837,500.
17 unidades estaban en alquiler entre $20,000 y $85,000 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $24,750 al mes (rango de $10,000 a $75,000).
Alrededor del 9% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); alquileres de corto plazo permitidos; alquiler mínimo de 1 día; sin límite de alquileres por año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo tres de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 4 | $3,080 | 2 | $17,500/mes* |
| 2025 | 12 | $2,462 | 6 | $24,750/mes |
| 2024 | 7 | $2,267 | 6 | $17,000/mes |
| 2023 | 3 | $2,226 | 6 | $25,000/mes |
| 2022 | 9 | $2,508 | 8 | $22,000/mes |
| 2021 | 10 | $2,139 | 6 | $18,250/mes |
| 2020 | 4 | $2,285 | 5 | $14,500/mes |
| 2019 | 1 | $1,669* | 2 | $14,250/mes* |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $2,285 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $2,586 (6 ventas). Cambio: +13%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2504 | 2 | 2 | 1,141 | $2,720,000 | $2,600,000 | $2,279 | 18 sep 2026 | 267 |
| 3806 | 2 | 2 | 1,316 | $4,975,000 | $4,300,000 | $3,267 | 27 ago 2026 | 174 |
| 3105 | 1 | 1.5 | 821 | $2,550,000 | $2,375,000 | $2,893 | 15 may 2026 | 37 |
| 3008 | 2 | 2 | 1,141 | $5,700,000 | $5,500,000 | $4,820 | 2 feb 2026 | 1 |
| TH-D | 2 | 2.5 | 1,565 | $3,500,000 | $3,100,000 | $1,981 | 18 nov 2025 | 292 |
| 3202 | 2 | 2 | 1,213 | $2,750,000 | $2,650,000 | $2,185 | 4 nov 2025 | 46 |
| 1705 | 1 | 1.5 | 821 | $2,200,000 | $1,950,000 | $2,375 | 17 oct 2025 | 12 |
| 1907 | 2 | 2 | 1,279 | $4,345,000 | $3,750,000 | $2,932 | 14 oct 2025 | 242 |
| 1905 | 1 | 1.5 | 821 | $2,300,000 | $2,000,000 | $2,436 | 15 sep 2025 | 34 |
| 2006 | 2 | 2 | 1,316 | $3,500,000 | $3,275,000 | $2,489 | 7 jul 2025 | 409 |
| 2208 | 2 | 2 | 1,242 | $4,695,000 | $4,275,000 | $3,442 | 29 may 2025 | 81 |
| 2302 | 2 | 2 | 1,213 | $2,735,000 | $2,600,000 | $2,143 | 25 abr 2025 | 120 |
| 3005 | 1 | 1.5 | 821 | $2,550,000 | $2,450,000 | $2,984 | 25 abr 2025 | 36 |
| 2307 | 2 | 2 | 1,279 | $4,499,000 | $3,925,000 | $3,069 | 15 abr 2025 | 123 |
| 3006 | 2 | 2 | 1,316 | $4,350,000 | $4,075,000 | $3,097 | 15 abr 2025 | 77 |
| TH-B | 2 | 2.5 | 1,765 | $4,350,000 | $4,300,000 | $2,436 | 7 mar 2025 | 54 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | 2 | 1,279 | $28,000/mes | $25,000/mes | $19.55 | 15 jun 2026 | 53 |
| 2506 | 2 | 2 | 1,316 | $12,500/mes | $10,000/mes | $7.60 | 1 may 2026 | 51 |
| 3504 | 2 | 2 | 1,141 | $17,500/mes | $17,500/mes | $15.34 | 17 dic 2025 | 156 |
| 3206 | 2 | 2 | 1,316 | $25,000/mes | $28,333/mes | $21.53 | 1 dic 2025 | 172 |
| 2008 | 2 | 2 | 1,242 | $31,500/mes | $24,500/mes | $19.73 | 31 oct 2025 | 3 |
| 1707 | 4 | 4 | 3,837 | $75,000/mes | $75,000/mes | $19.55 | 27 oct 2025 | 167 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2034, 30 años después de 2004, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
