220 21st St · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Boulan South Beach

Edificio de altura media de 6 pisos, de 2010, 52 residencias en South Beach. 2 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo Boulan South Beach (220 21st St, South Beach) es un edificio de 6 pisos y 52 unidades, terminado en 2010. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
0
Ventas registradas
6desde 2020
Construido
2010
Pisos
6
Residencias
52condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
6%
Unidad prom.
970pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Boulan South Beach.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de Boulan South Beach.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 9 abr 2025; hay 6 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2010, Boulan South Beach es un edificio de altura media de 6 pisos en 220 21st St, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 52 unidades residenciales, con un promedio de 970 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $649K a $670K (de $673 a $783/SF). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una.

El alquiler más reciente registrado se firmó en noviembre de 2021.

Alrededor del 6% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
220 21st St, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
2010
Pisos
6
Residencias (verificadas por el condado)
52
Ocupación por propietarios
6% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
970 pies²
Área habitable total
50,429 pies²
Folios de condominio del condado
52
Listados registrados en el MLS
12

Las cifras de Boulan South Beach.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$532$1,063$6532020$5232021$1,0632022$6542023$6102025$532$1,063$6532020$5232021$1,0632022$6542023$6102025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
20251$610*––
20231$654*––
20222$1,063*––
20211$523*3$5,500/mes
20201$653*1$4,200/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 6 ventas · 4 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
31011.51,000$635,000$610,000$6109 abr 202594

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Boulan South Beach.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2040

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2040, 30 años después de 2010, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2035.
  • Según el año de construcción 2010 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Boulan South Beach

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Artecity Plaza (250 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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