2001 Biscayne Blvd · Miami, FL 33137 · Edgewater
Edificio de altura media de 6 pisos, de 2004, 185 residencias en Edgewater. 8 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Cite on the Bay West (2001 Biscayne Blvd, Edgewater) es un edificio de 6 pisos y 185 unidades, terminado en 2004. Al 26 oct 2026, hay 8 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $462 por pie cuadrado en 11 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
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MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 3202$775,000$525/SF3 hab. · 2 baños · 1,476 sf3 días en el mercado · $1,401/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 2309$575,000$446/SF2 hab. · 2 baños · 1,288 sf9 días en el mercado · $1,219/mes de HOA · listado por Kamany Realty & Prop. Mngmt InVer el listado →
Unidad 2415$560,000$434/SF2 hab. · 2 baños · 1,291 sf7 días en el mercado · $1,261/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 3212$535,000$397/SF2 hab. · 2 baños · 1,347 sf1 día en el mercado · $1,275/mes de HOA · listado por Avanti Way BrickellVer el listado →
Unidad 2608$395,000$559/SF1 hab. · 1 baños · 707 sf309 días en el mercado · $669/mes de HOA · listado por Elite Sales GroupVer el listado →
Unidad 2604$363,000$514/SF1 hab. · 1 baños · 706 sf17 días en el mercado · $684/mes de HOA · listado por Innova Real Estate CorpVer el listado →
Unidad 3405$360,000$453/SF1 hab. · 1 baños · 795 sflistado hoy · $752/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 3213$292,500$579/SF0 hab. · 1 baños · 505 sf271 días en el mercado · $489/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 2104$4,200/mes$5.94/SF1 hab. · 1 baños · 707 sf1,117 días en el mercado · listado por Premier Global Brokers, LLCVer el listado →
Unidad 3608$2,950/mes$3.72/SF1 hab. · 1 baños · 794 sf120 días en el mercado · listado por The 305 Agency Miami, LLC.Ver el listado →
Unidad 3504$2,850/mes$3.58/SF1 hab. · 1 baños · 797 sf2 días en el mercado · listado por Ananda Realty LLCVer el listado →
Unidad 3503$2,499/mes$2.94/SF1 hab. · 1 baños · 850 sf471 días en el mercado · listado por Highlight Realty CorpVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137
Construido en 2004, Cite on the Bay West es un edificio de altura media de 6 pisos en 2001 Biscayne Blvd, Edgewater. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 185 unidades residenciales. Fue diseñado por CFE Architects. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Cite Condo.
Al 26 de octubre de 2026, ocho unidades estaban en venta, con precios pedidos de $293K a $775K (mediana pedida de $483/SF en 8 listados). Hubo 11 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $280K a $565K, con una mediana de $462/SF, tras una mediana de 84 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $476/SF, así que la mediana bajó un 3%. El MLS registra 66 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $508/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 29.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron 10 de las 16 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $355,000.
Cuatro unidades estaban en alquiler entre $2,499 y $4,200 al mes. 30 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,725 al mes (rango de $2,250 a $4,200). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta 12 alquileres al año. La asociación es administrada por KW Property Management & Consulting. Tengo seis de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el SIRS.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 9 | $485 | 20 | $2,700/mes |
| 2025 | 6 | $411 | 33 | $2,700/mes |
| 2024 | 3 | $489 | 26 | $2,700/mes |
| 2023 | 8 | $508 | 21 | $2,600/mes |
| 2022 | 11 | $440 | 17 | $2,800/mes |
| 2021 | 17 | $333 | 26 | $2,150/mes |
| 2020 | 10 | $308 | 17 | $1,775/mes |
| 2019 | 2 | $326* | 4 | $1,975/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $308 (10 ventas). En los últimos 12 meses: $462 (11 ventas). Cambio: +50%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2306 | 1 | 1 | 706 | $352,000 | $352,000 | $499 | 13 ago 2026 | 26 |
| 2310 | 1 | 1 | 707 | $355,000 | $350,000 | $495 | 31 jul 2026 | 28 |
| 2612 | 2 | 2 | 1,351 | $544,900 | $520,000 | $385 | 20 jul 2026 | 120 |
| 2409 | 2 | 2 | 1,288 | $595,000 | $565,000 | $439 | 12 jun 2026 | 84 |
| 3401 | 1 | 1 | 715 | $339,000 | $330,000 | $462 | 8 jun 2026 | 41 |
| 2303 | 1 | 1 | 722 | $360,000 | $350,000 | $485 | 23 feb 2026 | 14 |
| 3413 | 0 | 1 | 505 | $295,000 | $280,000 | $554 | 2 feb 2026 | 214 |
| 2308 | 1 | 1 | 707 | $382,050 | $355,000 | $502 | 27 ene 2026 | 218 |
| 2117 | 2 | 2 | 1,099 | $495,000 | $470,000 | $428 | 15 ene 2026 | 7 |
| 3608 | 1 | 1 | 794 | $379,900 | $356,400 | $449 | 8 dic 2025 | 153 |
| 2201 | 1 | 1 | 1,062 | $395,000 | $385,000 | $363 | 12 nov 2025 | 95 |
| 2317 | 2 | 2 | 1,099 | $450,000 | $410,000 | $373 | 16 jun 2025 | 124 |
| 2220 | 3 | 2 | 1,476 | $600,000 | $550,000 | $373 | 11 jun 2025 | 236 |
| 2121 | 1 | 1 | 717 | $365,000 | $355,000 | $495 | 13 may 2025 | 94 |
| 2610 | 1 | 1 | 707 | $395,000 | $385,000 | $545 | 4 abr 2025 | 29 |
| 3408 | 1 | 1 | 794 | $389,000 | $378,000 | $476 | 3 dic 2024 | 30 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3203 | 1 | 1 | 713 | $2,595/mes | $2,375/mes | $3.33 | 13 oct 2026 | 103 |
| 2603 | 1 | 1 | 722 | $2,495/mes | $2,495/mes | $3.46 | 16 sep 2026 | 14 |
| 3209 | 1 | 1 | 709 | $2,295/mes | $2,295/mes | $3.24 | 15 sep 2026 | 8 |
| 2310 | 1 | 1 | 707 | $2,950/mes | $2,800/mes | $3.96 | 1 sep 2026 | 16 |
| 2514 | 1 | 1 | 794 | $3,100/mes | $3,000/mes | $3.78 | 27 ago 2026 | 36 |
| 3506 | 1 | 1 | 796 | $3,000/mes | $3,000/mes | $3.77 | 18 ago 2026 | 91 |
| 2414 | 1 | 1 | 794 | $3,200/mes | $3,200/mes | $4.03 | 10 ago 2026 | 24 |
| 2521 | 1 | 1 | 717 | $2,490/mes | $2,490/mes | $3.47 | 15 jul 2026 | 121 |
| 2608 | 1 | 1 | 707 | $2,650/mes | $2,650/mes | $3.75 | 8 jul 2026 | 115 |
| 2508 | 1 | 1 | 707 | $2,500/mes | $2,500/mes | $3.54 | 1 jul 2026 | 36 |
| 2217 | 2 | 2 | 1,099 | $3,250/mes | $3,250/mes | $2.96 | 15 jun 2026 | 51 |
| 2617 | 2 | 2 | 1,099 | $4,200/mes | $4,100/mes | $3.73 | 15 jun 2026 | 43 |
| 3213 | 0 | 1 | 505 | $2,250/mes | $2,250/mes | $4.46 | 9 jun 2026 | 9 |
| 2520 | 2 | 2 | 1,397 | $3,990/mes | $3,990/mes | $2.86 | 1 jun 2026 | 13 |
| 2402 | 2 | 2 | 1,094 | $3,350/mes | $3,350/mes | $3.06 | 1 may 2026 | 44 |
Los 15 más recientes de 30.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2034, 30 años después de 2004, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
