2020 N Bayshore Dr · Miami, FL 33137 · Edgewater
Torre de 47 pisos, de 2010, 344 residencias en Edgewater. 16 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Paramount Bay (2020 N Bayshore Dr, Edgewater) es un edificio de 47 pisos y 344 unidades, terminado en 2010. Al 26 oct 2026, hay 16 unidades en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $859 por pie cuadrado en 24 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad PH4302$5,850,000$1,318/SF4 hab. · 4.5 baños · 4,437 sflistado hoy · $6,206/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad PH 4702$5,100,000$1,258/SF4 hab. · 4.5 baños · 4,055 sf212 días en el mercado · $6,206/mes de HOA · listado por The Corcoran GroupVer el listado →
Unidad 3405-3406$4,200,0004 hab. · 4.5 baños9 días en el mercado · $4,407/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 3708$4,200,000$1,522/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,760 sf43 días en el mercado · $2,569/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad PH-4104$4,150,000$1,459/SF4 hab. · 4.5 baños · 2,845 sf219 días en el mercado · $4,377/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 2702$2,400,000$1,090/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,201 sf332 días en el mercado · $2,800/mes de HOA · listado por Optimar International RealtyVer el listado →
Unidad 2502$2,350,000$1,068/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,201 sf183 días en el mercado · $3,404/mes de HOA · listado por United Realty Group IncVer el listado →
Unidad 1902$2,350,000$1,068/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,201 sflistado hoy · $3,404/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 2102$2,190,000$995/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,201 sflistado hoy · $2,800/mes de HOA · listado por West Avenue RealtyVer el listado →
Unidad 1710$1,795,000$1,069/SF3 hab. · 3 baños · 1,679 sf48 días en el mercado · $2,615/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 3307$1,750,000$1,046/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,673 sf309 días en el mercado · $2,600/mes de HOA · listado por Duris Real Estate, IncVer el listado →
Unidad 1906$1,690,000$1,014/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,666 sf204 días en el mercado · $2,734/mes de HOA · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 1006$1,680,000$1,008/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,666 sf14 días en el mercado · $2,595/mes de HOA · listado por Global Realty Groups, LLCVer el listado →
Unidad 2801$1,450,000$913/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,588 sf420 días en el mercado · $2,610/mes de HOA · listado por RE/MAX Advance Realty IIVer el listado →
Unidad 708$899,000$797/SF2 hab. · 2 baños · 1,128 sf69 días en el mercado · $1,800/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 3804$885,000$780/SF1 hab. · 2 baños · 1,135 sf170 días en el mercado · $1,794/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 4502$26,000/mes$6.41/SF4 hab. · 4.5 baños · 4,055 sf12 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 3303$12,500/mes$7.32/SF3 hab. · 3 baños · 1,708 sf207 días en el mercado · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 3203$10,500/mes$6.15/SF3 hab. · 3 baños · 1,708 sf6 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 608$7,000/mes$6.21/SF2 hab. · 2 baños · 1,128 sflistado hoy · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 3304$6,500/mes$5.73/SF2 hab. · 2 baños · 1,135 sflistado hoy · listado por Keller Williams Capital RealtyVer el listado →
Unidad 1009$6,100/mes$5.41/SF2 hab. · 2 baños · 1,128 sf47 días en el mercado · listado por Brokers, LLCVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 39 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 10 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,042/SF en 7 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 2,201 sf en 25 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 22 | 1,588 sf | 2 | 1 | $866 4 ventas |
| Línea 02 | 25 | 2,201 sf | 3 | 8 | $954 4 ventas |
| Línea 03 | 23 | 1,708 sf | 3 | 3 | $849 4 ventas |
| Línea 04 | 26 | 1,135 sf | 2 | 3 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 05 | 22 | 1,147 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 06 | 19 | 1,666 sf | 2 | 3 | $900 3 ventas |
| Línea 07 | 20 | 1,673 sf | 2 | 2 | $867 5 ventas |
| Línea 08 | 26 | 1,128 sf | 2 | 4 | $793 6 ventas |
| Línea 09 | 17 | 1,128 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 10 | 19 | 1,679 sf | 3 | 1 | $1,042 7 ventas |
2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (3405-3406, 3405/06): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Paramount Bay se eleva 47 pisos en 2020 N Bayshore Dr, Edgewater y se terminó en 2010. Los folios del condado cuentan 344 residencias más cinco unidades comerciales, con un promedio de 1,590 SF de área habitable. El arquitecto registrado es Arquitectonica. Los interiores son de Kravitz Design. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle).
16 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $885K a $5.8M (mediana pedida de $1,068/SF en 15 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 24 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $823K a $2.1M, con una mediana de $859/SF, tras una mediana de 87 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 15 ventas con una mediana de $861/SF, prácticamente el mismo nivel. En 162 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $925 en 18 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 5.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 25 de las 39 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $950,000.
Seis unidades estaban en alquiler entre $6,100 y $26,000 al mes. 27 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $7,000 al mes (rango de $5,800 a $23,000).
Los registros del condado muestran que el 49% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 90 días; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo dos de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Sales Application.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 19 | $852 | 21 | $7,000/mes |
| 2025 | 18 | $866 | 34 | $6,900/mes |
| 2024 | 13 | $842 | 32 | $7,300/mes |
| 2023 | 18 | $925 | 29 | $6,500/mes |
| 2022 | 29 | $816 | 34 | $6,625/mes |
| 2021 | 43 | $661 | 36 | $6,200/mes |
| 2020 | 18 | $513 | 40 | $4,600/mes |
| 2019 | 4 | $581 | 6 | $5,325/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $581 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $859 (24 ventas). Cambio: +48%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2909 | 2 | 2 | 1,128 | $1,100,000 | $915,000 | $811 | 8 sep 2026 | 85 |
| TH103 | 2 | 2 | 1,637 | $874,500 | $823,000 | $503 | 31 ago 2026 | 277 |
| 1204 | 2 | 2 | 1,135 | $1,018,000 | $880,000 | $775 | 27 jul 2026 | 177 |
| 3407 | 2 | 2.5 | 1,673 | $1,750,000 | $1,700,000 | $1,016 | 8 jul 2026 | 40 |
| 1708 | 2 | 2 | 1,128 | $975,000 | $890,000 | $789 | 30 jun 2026 | 446 |
| 2007 | 2 | 2.5 | 1,673 | $1,595,500 | $1,420,000 | $849 | 29 jun 2026 | 169 |
| 1205 | 2 | 2 | 1,147 | $889,000 | $865,000 | $754 | 18 may 2026 | 70 |
| 1510 | 3 | 3 | 1,679 | $1,875,000 | $1,787,000 | $1,064 | 29 abr 2026 | 92 |
| 1604 | 2 | 2 | 1,135 | $885,000 | $850,000 | $749 | 27 abr 2026 | 105 |
| 2908 | 2 | 2 | 1,128 | $899,000 | $860,000 | $762 | 16 abr 2026 | 62 |
| 2110 | 3 | 3 | 1,679 | $1,799,000 | $1,737,500 | $1,035 | 13 abr 2026 | 90 |
| 3506 | 2 | 2.5 | 1,666 | $1,690,000 | $1,565,000 | $939 | 10 abr 2026 | 11 |
| 2401 | 2 | 2.5 | 1,588 | $1,399,000 | $1,375,000 | $866 | 9 abr 2026 | 109 |
| 810 | 3 | 3 | 1,679 | $1,750,000 | $1,750,000 | $1,042 | 27 feb 2026 | 46 |
| 1008 | 2 | 2 | 1,128 | $900,000 | $870,000 | $771 | 24 feb 2026 | 356 |
| 2206 | 2 | 2.5 | 1,666 | $1,525,000 | $1,420,000 | $852 | 20 feb 2026 | 0 |
| 2302 | 3 | 3.5 | 2,201 | $2,350,000 | $2,150,000 | $977 | 17 feb 2026 | 305 |
| 4103 | 3 | 3 | 1,708 | $1,625,000 | $1,672,800 | $979 | 27 ene 2026 | 15 |
| 3106 | 2 | 2.5 | 1,666 | $1,595,000 | $1,500,000 | $900 | 5 ene 2026 | 87 |
| 2907 | 2 | 2.5 | 1,673 | $1,550,000 | $1,450,000 | $867 | 29 dic 2025 | 265 |
| 3701 | 2 | 2.5 | 1,588 | $1,300,000 | $1,300,000 | $819 | 23 dic 2025 | 65 |
| 3108 | 2 | 2 | 1,128 | $899,000 | $899,000 | $797 | 18 dic 2025 | 42 |
| 4101 | 2 | 2.5 | 1,588 | $1,510,000 | $1,375,000 | $866 | 21 nov 2025 | 56 |
| 3310 | 3 | 3 | 1,679 | $2,150,000 | $1,975,000 | $1,176 | 7 nov 2025 | 43 |
| 1203 | 3 | 3 | 1,708 | $1,600,000 | $1,430,000 | $837 | 20 oct 2025 | 142 |
| 3105 | 2 | 2 | 1,147 | $975,000 | $930,000 | $811 | 6 ago 2025 | 36 |
| 2402 | 3 | 3.5 | 2,201 | $1,950,000 | $1,700,000 | $772 | 27 jun 2025 | 337 |
| 903 | 3 | 3 | 1,708 | $1,575,000 | $1,470,000 | $861 | 24 jun 2025 | 101 |
| 2207 | 2 | 2.5 | 1,673 | $1,500,000 | $1,400,000 | $837 | 16 jun 2025 | 156 |
| 1110 | 3 | 3 | 1,679 | $1,750,000 | $1,725,000 | $1,027 | 5 jun 2025 | 100 |
Las 30 más recientes de 39. Las 162 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4104 | 4 | 4.5 | 2,845 | $19,500/mes | $23,000/mes | $8.08 | 1 oct 2026 | 20 |
| 2105 | 1 | 2 | 1,147 | $6,800/mes | $6,600/mes | $5.75 | 1 oct 2026 | 38 |
| 2404 | 2 | 2 | 1,135 | $7,500/mes | $7,000/mes | $6.17 | 22 sep 2026 | 43 |
| 1602 | 4 | 3.5 | 2,201 | $11,500/mes | $11,000/mes | $5.00 | 18 sep 2026 | 99 |
| 1905 | 1 | 2 | 1,147 | $6,325/mes | $6,250/mes | $5.45 | 1 sep 2026 | 97 |
| 3510 | 3 | 3 | 1,679 | $11,500/mes | $9,500/mes | $5.66 | 24 ago 2026 | 13 |
| 3904 | 2 | 2 | 1,135 | $6,500/mes | $6,250/mes | $5.51 | 13 ago 2026 | 42 |
| 2008 | 1 | 2 | 1,128 | $6,300/mes | $5,800/mes | $5.14 | 1 ago 2026 | 40 |
| 2805 | 2 | 2 | 1,147 | $6,250/mes | $6,000/mes | $5.23 | 29 jul 2026 | 69 |
| 3009 | 2 | 2 | 1,128 | $6,300/mes | $6,000/mes | $5.32 | 1 jul 2026 | 83 |
| 710 | 3 | 3 | 1,679 | $10,000/mes | $9,500/mes | $5.66 | 23 jun 2026 | 51 |
| 805 | 2 | 2 | 1,147 | $6,400/mes | $6,400/mes | $5.58 | 22 may 2026 | 52 |
| 2305 | 2 | 2 | 1,147 | $6,500/mes | $6,900/mes | $6.02 | 22 mar 2026 | 22 |
| 1007 | 2 | 2.5 | 1,673 | $8,000/mes | $8,000/mes | $4.78 | 20 mar 2026 | 6 |
| 3509 | 2 | 2 | 1,128 | $7,000/mes | $7,100/mes | $6.29 | 13 mar 2026 | 12 |
Los 15 más recientes de 27.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2040, 30 años después de 2010, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
