1673 Bay Rd · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Bayview Gardens

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1980, 24 residencias en South Beach. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Bayview Gardens y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Bayview Gardens (1673 Bay Rd, South Beach) es un edificio de 5 pisos y 24 unidades, terminado en 1980. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $364 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
1
Mediana $/SF
$3643 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
1980
Pisos
5
Residencias
24condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
50%
Unidad prom.
785pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Bayview Gardens.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de Bayview Gardens.

Actividad al 26 oct 2026
  • Rentabilidad bruta por alquiler 11.3%. Un año de renta a la mediana de $3.43/SF/mes (3 alquileres) frente a la venta mediana de $364/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Se vende en una mediana de 69 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1980, Bayview Gardens es un edificio de altura media de 5 pisos en 1673 Bay Rd, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 24 unidades residenciales, con un promedio de 785 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $275K a $320K, con una mediana de $364/SF, tras una mediana de 69 días en el mercado. Esa mediana de 12 meses ocupa el 81.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Una unidad estaba en alquiler por $2,950 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,800 al mes (rango de $2,200 a $3,000).

Alrededor del 50% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1673 Bay Rd, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1980
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
24
Ocupación por propietarios
50% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
785 pies²
Área habitable total
18,840 pies²
Folios de condominio del condado
24
Listados registrados en el MLS
14

Las cifras de Bayview Gardens.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2022 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$229$457$4252022$4572023$3642026$229$457$4252022$4572023$3642026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$3643$2,800/mes
20232$457*1$2,100/mes*
20221$425*1$2,850/mes*
2021––1$1,425/mes*
2020––1$1,400/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 6 ventas · 7 alquileres registrados desde 2022

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
40522880$354,900$320,000$3644 ago 2026219
30622875$299,000$282,500$32315 abr 202616
40312600$299,000$275,000$45816 ene 202669

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
30622875$3,200/mes$3,000/mes$3.4327 jun 202620
30312600$2,200/mes$2,200/mes$3.6715 abr 202637
30122875$2,990/mes$2,800/mes$3.2015 feb 202689

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Bayview Gardens.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2010

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1980 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Bayview Gardens

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group