1331 Lincoln Rd · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Lincoln West Towers

Edificio de altura media de 14 pisos, de 1971, 58 residencias en South Beach. 1 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Lincoln West Towers y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Lincoln West Towers (1331 Lincoln Rd, South Beach) es un edificio de 14 pisos y 58 unidades, terminado en 1971. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $518 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
1
Mediana $/SF
$5183 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1971
Pisos
14
Residencias
58condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
43%
Unidad prom.
833pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Lincoln West Towers.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Lincoln West Towers, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

24 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 19
  • Sin registro en el MLS 20
0203040513310502030405133105Piso 14: ninguna unidad vista en el MLSPiso 14: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas24de 58 residencias registradas
Pisos con unidades11pisos 3 a 13
Líneas4columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 05, una mediana de 855 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 029820 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 034820 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 047820 sf21–
Línea 054855 sf21–

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (701): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Lincoln West Towers.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +33%. La mediana del precio de cierre pasó de $348/SF en 2021 (3 ventas) a $463/SF en 2024 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1971, Lincoln West Towers es un edificio de altura media de 14 pisos en 1331 Lincoln Rd, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 58 unidades residenciales, con un promedio de 833 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $399K (es decir, $487/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $290K a $470K, $339 y $573/SF. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 15 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $463/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $2,550 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $2,800 y $3,500 al mes.

Alrededor del 43% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1331 Lincoln Rd, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1971
Pisos
14
Residencias (verificadas por el condado)
58
Ocupación por propietarios
43% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
833 pies²
Área habitable total
48,285 pies²
Folios de condominio del condado
58
Listados registrados en el MLS
36

Las cifras de Lincoln West Towers.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$287$573$3002019$3152020$3482021$4452022$4092023$4632024$5732025$3392026$287$573$300'19'20$348'21'22$409'23'24$573'25'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$339*2$3,150/mes*
20251$573*4$2,950/mes
20244$4631$3,200/mes*
20231$409*––
20223$4453$2,800/mes
20213$3485$1,900/mes
20201$315*2$2,000/mes*
20191$300*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $348 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $518 (3 ventas). Cambio: +49%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 15 ventas · 17 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
70121.5855$310,000$290,000$33910 abr 202647
130222820$499,000$470,000$57330 dic 202586
80322820$435,000$425,000$51828 oct 202452

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
130422.5820$3,500/mes$3,500/mes$4.276 jun 202629
60221.5820$2,800/mes$2,800/mes$3.4114 ene 202647

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Lincoln West Towers.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2001

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1971 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Lincoln West Towers

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: The Zen (150 m) · 11 11 Residences (170 m) · 1111 East Residences (210 m) · Emil Luxury (220 m) · Capri South Beach Building A (220 m) · The Daria (270 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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